Ir directamente al contenido
Logotipo de Fijne Makelaar

Mr. van Sonstraat 10

5062CS Oisterwijk • Noord-Brabant

Disponible

€ 1.089.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 23.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.112.630

Precio de compra /m²: € 5.312

Galería de fotos

Mr. van Sonstraat 10 Oisterwijk
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Dit is geen huis, maar een duurzaam droomhuis op een toplocatie in Oisterwijk. In een rustige straat, om de hoek van de bossen en vennen, staat deze vrijstaande, geheel verbouwde en verduurzaamde woning met een woonoppervlakte van maar liefst 205 m2. Met vier slaapkamers, twee luxe badkamers, een sfeervolle woonkamer en een multifunctionele tuinkamer ontbreekt het je aan niets. Hou je van koken, dan vind je in dit huis de perfecte keuken! Met energielabel A++ is dit gasloze huis klaar voor een duurzame toekomst! De ligging is fantastisch, met de bossen en vennen letterlijk om de hoek. Hier kun je heerlijk wandelen, fietsen, hardlopen en ’s winters schaatsen op de vennen. De Lind is ongeveer 700 meter lopen waardoor je favoriete winkel, restaurant en terras binnen handbereik is. Oisterwijk heeft een prettig woonklimaat met basis- en middelbaar onderwijs, vele sportfaciliteiten en een treinstation. Steden als Tilburg en ’s-Hertogenbosch zijn goed bereikbaar, net als de Brainportregio Eindhoven. Indeling: Begane grond: Aan de rechterzijde, vlak naast de berging, is de entree van deze prachtige woning. De hal biedt een ontvangst in stijl, met een visgraatvloer en een zwarte trap naar de eerste verdieping. Onder de trap is een handige bergkast en aan de andere kant, naast de meterkast, is het luxe gastentoilet. De ontvangsthal staat in open verbinding met de uitgebouwde woon-/eetkamer van circa 65 m2, exclusief de keuken en tuinkamer. Strak stucwerk, lichte kleuren, de mooie vloer met hoge plinten en de houtkachel bepalen de sfeer die van dit huis een droomhuis maakt. Het voorste deel van de woonkamer, bij de houtkachel, is ingedeeld met een loungeplek en een zitgedeelte met genoeg plek voor een grote bank. Aan de achterzijde is het eetgedeelte, perfect voor een lange tafel om als gezin, met vrienden en familie te dineren in stijl. Het uitzicht op de tuin is fraai en dubbele deuren verbinden binnen met buiten op een fraaie wijze. Het derde deel van de woonkamer, bij de hal, nodigt uit tot een invulling met accessoires en foto’s. Zo krijgt de woonkamer een persoonlijk tintje… Strakke lijnen en mooie kleuren bepalen de sfeer in de keuken. Deze lichte ruimte is optimaal ingedeeld met een kook-/ziteiland, een lange wandopstelling en een koffiecorner. De aanrechtbladen zijn van marmer en alle benodigde apparatuur van topkwaliteit is ingebouwd: een inductie kookplaat met afzuiging, een combi-oven, wijnklimaatkast, Quooker en vaatwasser. Vlak naast de keuken zijn de bijkeuken en een berging. In de bijkeuken is ruimte voor een koelkast, vriezer en grote kasten. Achter de schuifdeur is de berging, waar de technische installaties voor verwarming en warm water staan opgesteld. Aan de andere kant van de keuken loop je de tuinkamer in, met dubbele deuren naar de tuin. Deze ruimte is perfect als speelplek van de kinderen, als thuiswerkplek, tv-kamer of extra zitkamer. Eerste verdieping: Aan de achterzijde is de master bedroom, met een inloopkast en eigen badkamer met ongekende luxe. Het slaapgedeelte met luxe badmeubel heeft een hotelchique sfeer, en in de inloopkast zie je maatwerkkasten tot plafondhoogte. De badkamer met een vrijstaand bad, inloopdouche en toilet ademt een aangename rust uit. De ruime slaapkamer aan de voorzijde is in gebruik als werkkamer, met uitzicht op de rustige straat. Naast deze kamer is de wasruimte, met genoeg ruimte om meerdere wasmanden en andere spullen neer te zetten. De wasmachine en droger kunnen, naast elkaar, onder het witte blad staan. Tweede verdieping: De zwarte trap gaat verder naar de tweede verdieping, waar nog twee slaapkamers en een badkamer zijn. Ook op deze verdieping word je omringd door stucwerk, visgraatvloeren en een algehele afwerking van hoog niveau. In beide kamers hangt een airco-unit, die het hele jaar voor een aangename temperatuur zorgt. Een tweede badkamer is een veelgevraagde ruimte, met name bij gezinnen. Tijdens de verbouwing is er een badkamer op deze verdieping gerealiseerd, ingedeeld met een inloopdouche, toilet en een badmeubel. Exterieur: Niet alleen het woonhuis, maar ook de tuin is vernieuwd. In de achtertuin zijn twee grote terrassen gerealiseerd, waardoor er de hele dag een plek in de zon te vinden is. Verder zie je gras, klimop, leibomen en gevarieerde beplanting die samen een fraai geheel vormen. Een pluspunt is de zijtuin, waardoor dit huis een eigen achterom heeft. De voortuin met beukenhaag en oprit maakt dit droomplaatje meer dan compleet. Als je geen tijd of zin hebt in een verbouwing, dan is dit een niet te missen kans … Bijzonderheden: - Algehele renovatie en verduurzaming in 2022/2023; - Houten kozijnen, merendeels met HR++ glas; - Verwarming via een warmtepomp (Vaillant, 2023); - Vloerverwarming op de begane grond en in beide badkamers; - 10 zonnepanelen van 390 Wp, geplaatst in 2023; - Vernieuwde elektra, inclusief ledlampen en dimmers; - Energielabel A++

Hipoteca berekenen

€ 1.089.000

Coste del comprador (estimado): € 23.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.112.630

3,04%

Anualmente

%

€ 54.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.089.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
205 m²
Área del lote
331 m²
Contenido
787 m³
Otra zona interior
7 m²
Área del jardín trasero
45 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1967
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
01-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, en douche

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5062

Mapas de Google

Vista geográfica Oisterwijk

Vista espacial del área de trabajo en Oisterwijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oisterwijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oisterwijk. En 2025 había 20.625 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 512.468.

Inhabitantes

20.625

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 512.468

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 18.591

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

765

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oisterwijk
Año Inhabitantes
2021 20.164
2022 20.101
2023 20.425
2024 20.475
2025 20.625

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oisterwijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 369.020
2022 EUR 412.966
2023 EUR 469.073
2024 EUR 489.434
2025 EUR 512.468

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.270 0-15: 2.975 15-25: 2.275 25-45: 4.360 45-65: 5.740

Nivel académico

Hoger

5.000

Praktisch

3.390

Middelbaar

6.150

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.495

Nederland

16.910

Buiten Europa

2.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.600
Appartementen 2.082
Tussenwoningen 2.969
Vrijstaande woningen 1.496
Twee-onder-één-kap woningen 1.250

Período de construcción del edificio

Voor 1700 10
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 857
1950 tot 1970 2.122
1970 tot 1980 1.571
1980 tot 1990 1.545
1990 tot 2000 762
2000 tot 2010 403
2010 tot 2020 569
2020 en later 212

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.785

Etiqueta A

2.544

Etiqueta B

1.362

Etiqueta D

1.075

Etiqueta G

601

Etiqueta F

582

Etiqueta E

346

Etiqueta A+

175

Etiqueta A+++

94

Etiqueta A++

79

Etiqueta A++++

33

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oisterwijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.292 3.188
2021 1.465 3.243
2022 1.139 3.049
2023 972 2.865
2024 938 2.927

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.667

Huurwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.226

Koopwoning

Gas: 1.055 • Electricidad: 3.173

Appartement

Gas: 623 • Electricidad: 1.803

Tussenwoning

Gas: 843 • Electricidad: 2.595

Vrijstaande woning

Gas: 1.442 • Electricidad: 3.993

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.114 • Electricidad: 3.157

Actividad empresarial en Oisterwijk (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 395
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 575
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 310
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Número total de establecimientos empresariales: 3.475

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oisterwijk
Periodo Delitos
jan 2026 41
jul 2025 68
jun 2025 61
mei 2025 99
mrt 2025 71
mrt 2026 73
nov 2024 76
nov 2025 43
okt 2024 71
okt 2025 64
sep 2024 76
sep 2025 55

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oisterwijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oisterwijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oisterwijk?

Oisterwijk telt in 2025 ongeveer 20.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk is in 2025 circa € 512.468.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk ligt rond € 18.591 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oisterwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 765 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oisterwijk?

In Oisterwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.969 woningen.

Meer viviendas in Oisterwijk

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.