Aller directement au contenu
Logo de Fijne Makelaar

Mr. van Sonstraat 10

5062CS Oisterwijk • Noord-Brabant

Disponible

€ 1.089.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 23.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.112.630

Prix d'achat /m²: € 5.312

Galerie de photos

Mr. van Sonstraat 10 Oisterwijk
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dit is geen huis, maar een duurzaam droomhuis op een toplocatie in Oisterwijk. In een rustige straat, om de hoek van de bossen en vennen, staat deze vrijstaande, geheel verbouwde en verduurzaamde woning met een woonoppervlakte van maar liefst 205 m2. Met vier slaapkamers, twee luxe badkamers, een sfeervolle woonkamer en een multifunctionele tuinkamer ontbreekt het je aan niets. Hou je van koken, dan vind je in dit huis de perfecte keuken! Met energielabel A++ is dit gasloze huis klaar voor een duurzame toekomst! De ligging is fantastisch, met de bossen en vennen letterlijk om de hoek. Hier kun je heerlijk wandelen, fietsen, hardlopen en ’s winters schaatsen op de vennen. De Lind is ongeveer 700 meter lopen waardoor je favoriete winkel, restaurant en terras binnen handbereik is. Oisterwijk heeft een prettig woonklimaat met basis- en middelbaar onderwijs, vele sportfaciliteiten en een treinstation. Steden als Tilburg en ’s-Hertogenbosch zijn goed bereikbaar, net als de Brainportregio Eindhoven. Indeling: Begane grond: Aan de rechterzijde, vlak naast de berging, is de entree van deze prachtige woning. De hal biedt een ontvangst in stijl, met een visgraatvloer en een zwarte trap naar de eerste verdieping. Onder de trap is een handige bergkast en aan de andere kant, naast de meterkast, is het luxe gastentoilet. De ontvangsthal staat in open verbinding met de uitgebouwde woon-/eetkamer van circa 65 m2, exclusief de keuken en tuinkamer. Strak stucwerk, lichte kleuren, de mooie vloer met hoge plinten en de houtkachel bepalen de sfeer die van dit huis een droomhuis maakt. Het voorste deel van de woonkamer, bij de houtkachel, is ingedeeld met een loungeplek en een zitgedeelte met genoeg plek voor een grote bank. Aan de achterzijde is het eetgedeelte, perfect voor een lange tafel om als gezin, met vrienden en familie te dineren in stijl. Het uitzicht op de tuin is fraai en dubbele deuren verbinden binnen met buiten op een fraaie wijze. Het derde deel van de woonkamer, bij de hal, nodigt uit tot een invulling met accessoires en foto’s. Zo krijgt de woonkamer een persoonlijk tintje… Strakke lijnen en mooie kleuren bepalen de sfeer in de keuken. Deze lichte ruimte is optimaal ingedeeld met een kook-/ziteiland, een lange wandopstelling en een koffiecorner. De aanrechtbladen zijn van marmer en alle benodigde apparatuur van topkwaliteit is ingebouwd: een inductie kookplaat met afzuiging, een combi-oven, wijnklimaatkast, Quooker en vaatwasser. Vlak naast de keuken zijn de bijkeuken en een berging. In de bijkeuken is ruimte voor een koelkast, vriezer en grote kasten. Achter de schuifdeur is de berging, waar de technische installaties voor verwarming en warm water staan opgesteld. Aan de andere kant van de keuken loop je de tuinkamer in, met dubbele deuren naar de tuin. Deze ruimte is perfect als speelplek van de kinderen, als thuiswerkplek, tv-kamer of extra zitkamer. Eerste verdieping: Aan de achterzijde is de master bedroom, met een inloopkast en eigen badkamer met ongekende luxe. Het slaapgedeelte met luxe badmeubel heeft een hotelchique sfeer, en in de inloopkast zie je maatwerkkasten tot plafondhoogte. De badkamer met een vrijstaand bad, inloopdouche en toilet ademt een aangename rust uit. De ruime slaapkamer aan de voorzijde is in gebruik als werkkamer, met uitzicht op de rustige straat. Naast deze kamer is de wasruimte, met genoeg ruimte om meerdere wasmanden en andere spullen neer te zetten. De wasmachine en droger kunnen, naast elkaar, onder het witte blad staan. Tweede verdieping: De zwarte trap gaat verder naar de tweede verdieping, waar nog twee slaapkamers en een badkamer zijn. Ook op deze verdieping word je omringd door stucwerk, visgraatvloeren en een algehele afwerking van hoog niveau. In beide kamers hangt een airco-unit, die het hele jaar voor een aangename temperatuur zorgt. Een tweede badkamer is een veelgevraagde ruimte, met name bij gezinnen. Tijdens de verbouwing is er een badkamer op deze verdieping gerealiseerd, ingedeeld met een inloopdouche, toilet en een badmeubel. Exterieur: Niet alleen het woonhuis, maar ook de tuin is vernieuwd. In de achtertuin zijn twee grote terrassen gerealiseerd, waardoor er de hele dag een plek in de zon te vinden is. Verder zie je gras, klimop, leibomen en gevarieerde beplanting die samen een fraai geheel vormen. Een pluspunt is de zijtuin, waardoor dit huis een eigen achterom heeft. De voortuin met beukenhaag en oprit maakt dit droomplaatje meer dan compleet. Als je geen tijd of zin hebt in een verbouwing, dan is dit een niet te missen kans … Bijzonderheden: - Algehele renovatie en verduurzaming in 2022/2023; - Houten kozijnen, merendeels met HR++ glas; - Verwarming via een warmtepomp (Vaillant, 2023); - Vloerverwarming op de begane grond en in beide badkamers; - 10 zonnepanelen van 390 Wp, geplaatst in 2023; - Vernieuwde elektra, inclusief ledlampen en dimmers; - Energielabel A++

Prêt immobilier berekenen

€ 1.089.000

Coûts d'achat (estimés): € 23.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.112.630

3,04%

Annuellement

%

€ 54.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.089.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
205 m²
Superficie du terrain
331 m²
Contenu
787 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Aire de la cour arrière
45 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1967
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
01-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, en douche

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5062

Google Maps

Aperçu géographique Oisterwijk

Aperçu spatial du site de travail dans Oisterwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Oisterwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oisterwijk. En 2025 étaient 20.625 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 512.468.

Résidents

20.625

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 512.468

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 18.591

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

765

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oisterwijk
Année Résidents
2021 20.164
2022 20.101
2023 20.425
2024 20.475
2025 20.625

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oisterwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 369.020
2022 EUR 412.966
2023 EUR 469.073
2024 EUR 489.434
2025 EUR 512.468

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.270 0-15: 2.975 15-25: 2.275 25-45: 4.360 45-65: 5.740

Niveau d'enseignement

Hoger

5.000

Praktisch

3.390

Middelbaar

6.150

Origine des habitants (2025)

Europa

1.495

Nederland

16.910

Buiten Europa

2.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.600
Appartementen 2.082
Tussenwoningen 2.969
Vrijstaande woningen 1.496
Twee-onder-één-kap woningen 1.250

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 857
1950 tot 1970 2.122
1970 tot 1980 1.571
1980 tot 1990 1.545
1990 tot 2000 762
2000 tot 2010 403
2010 tot 2020 569
2020 en later 212

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.785

Étiquette A

2.544

Étiquette B

1.362

Étiquette D

1.075

Étiquette G

601

Étiquette F

582

Étiquette E

346

Étiquette A+

175

Étiquette A+++

94

Étiquette A++

79

Étiquette A++++

33

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oisterwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.292 3.188
2021 1.465 3.243
2022 1.139 3.049
2023 972 2.865
2024 938 2.927

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.667

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.226

Koopwoning

Gaz: 1.055 • Électricité: 3.173

Appartement

Gaz: 623 • Électricité: 1.803

Tussenwoning

Gaz: 843 • Électricité: 2.595

Vrijstaande woning

Gaz: 1.442 • Électricité: 3.993

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.114 • Électricité: 3.157

Activité dans Oisterwijk (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 395
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 575
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 310
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Nombre total d'établissements: 3.475

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oisterwijk
Période Délits
jan 2026 41
jul 2025 68
jun 2025 61
mei 2025 99
mrt 2025 71
mrt 2026 73
nov 2024 76
nov 2025 43
okt 2024 71
okt 2025 64
sep 2024 76
sep 2025 55

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oisterwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oisterwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oisterwijk?

Oisterwijk telt in 2025 ongeveer 20.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk is in 2025 circa € 512.468.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk ligt rond € 18.591 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oisterwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 765 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oisterwijk?

In Oisterwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.969 woningen.

Meer maisons in Oisterwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.