Aller directement au contenu
Logo de Fijne Makelaar

Berkenlaan 2

5061AX Oisterwijk • Noord-Brabant

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Oisterwijk

Galerie de photos

Berkenlaan 2 Oisterwijk
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een rustige en groene locatie in Oisterwijk ligt deze ruime twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit, vrijstaande garage en een verzorgde achtertuin op het oosten. De woning is gebouwd in 1972 en biedt een solide basis met volop mogelijkheden om deze naar eigen smaak te moderniseren. De woning is gelegen in een rustige en groene woonwijk in Oisterwijk, een van de meest geliefde woonplaatsen in de regio. Op korte afstand bevinden zich diverse voorzieningen zoals supermarkten, basisscholen, sportverenigingen en speelgelegenheden, waardoor de woning zeer geschikt is voor gezinnen. Ook middelbare scholen en andere dagelijkse voorzieningen zijn eenvoudig bereikbaar. Wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt, is de nabijheid van de Oisterwijkse bossen en vennen, een prachtig natuurgebied waar je eindeloos kunt wandelen, fietsen en ontspannen in de natuur. Daarnaast ligt het gezellige centrum van Oisterwijk op korte afstand, met een uitgebreid aanbod aan winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden rondom de bekende Lind. De bereikbaarheid is uitstekend: via nabijgelegen uitvalswegen ben je snel onderweg richting Tilburg, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch. Ook het NS-station van Oisterwijk ligt op korte fietsafstand, met directe verbindingen naar onder andere Tilburg en Eindhoven. Indeling: Begane grond: Via de entree kom je in de ruime hal met tegelvloer. Hier bevinden zich de garderobe, meterkast, trapopgang en een toiletruimte met fonteintje, deels betegeld in een lichte kleurstelling. De woonkamer is royaal en licht door de grote raampartijen aan voor- en achterzijde. De ruimte is afgewerkt met een houten parketvloer in stroken gelegd, wat zorgt voor een warme en karaktervolle uitstraling. De indeling is praktisch met een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde. De open haard vormt een sfeervol middelpunt in de ruimte. De woonkamer is bovendien in circa 1992 uitgebouwd, wat zorgt voor extra leefruimte en een fijne verbinding met de tuin. De halfopen keuken sluit aan op het eetgedeelte en is uitgevoerd met een tegelvloer en lichte wandafwerking. De keukenopstelling beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de tuin. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, allen voorzien van vloerbedekking. Twee slaapkamers zijn aan de voorzijde gelegen en één daarvan heeft een balkon. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een wastafel. De nette badkamer is volledig betegeld en uitgevoerd in een lichte kleurstelling. De ruimte is voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer met daglicht via een dakraam. Daarnaast is er een aparte wasruimte aanwezig met aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling van de cv-ketel (2022). Ook is er praktische bergruimte achter de knieschotten. Tuin De achtertuin is gelegen op het oosten en is verzorgd aangelegd met een combinatie van bestrating, gazon en borders met beplanting. Dankzij deze ligging geniet je hier van een fijne ochtend- en middagzon, ideaal om de dag ontspannen te beginnen. In de warmere maanden zorgt de situering er juist voor dat je in de namiddag en avond kunt genieten van verkoeling. De woning beschikt over een oprit met toegang tot de vrijstaande garage met elektrische sectionaaldeur.

Prêt immobilier berekenen

€ 629.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 643.430

3,04%

Annuellement

%

€ 31.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 629.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
140 m²
Superficie du terrain
359 m²
Contenu
494 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
17 m²
Aire de la cour arrière
164 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en gasboiler
Chaudière
2022
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektrische deur

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5061

Google Maps

Aperçu géographique Oisterwijk

Aperçu spatial du site de travail dans Oisterwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Oisterwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oisterwijk. En 2025 étaient 20.625 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 512.468.

Résidents

20.625

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 512.468

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 18.591

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

765

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oisterwijk
Année Résidents
2021 20.164
2022 20.101
2023 20.425
2024 20.475
2025 20.625

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oisterwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 369.020
2022 EUR 412.966
2023 EUR 469.073
2024 EUR 489.434
2025 EUR 512.468

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.270 0-15: 2.975 15-25: 2.275 25-45: 4.360 45-65: 5.740

Niveau d'enseignement

Hoger

5.000

Praktisch

3.390

Middelbaar

6.150

Origine des habitants (2025)

Europa

1.495

Nederland

16.910

Buiten Europa

2.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.600
Appartementen 2.082
Tussenwoningen 2.969
Vrijstaande woningen 1.496
Twee-onder-één-kap woningen 1.250

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 857
1950 tot 1970 2.122
1970 tot 1980 1.571
1980 tot 1990 1.545
1990 tot 2000 762
2000 tot 2010 403
2010 tot 2020 569
2020 en later 212

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.785

Étiquette A

2.544

Étiquette B

1.362

Étiquette D

1.075

Étiquette G

601

Étiquette F

582

Étiquette E

346

Étiquette A+

175

Étiquette A+++

94

Étiquette A++

79

Étiquette A++++

33

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oisterwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.292 3.188
2021 1.465 3.243
2022 1.139 3.049
2023 972 2.865
2024 938 2.927

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.667

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.226

Koopwoning

Gaz: 1.055 • Électricité: 3.173

Appartement

Gaz: 623 • Électricité: 1.803

Tussenwoning

Gaz: 843 • Électricité: 2.595

Vrijstaande woning

Gaz: 1.442 • Électricité: 3.993

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.114 • Électricité: 3.157

Activité dans Oisterwijk (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 395
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 575
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 310
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Nombre total d'établissements: 3.475

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oisterwijk
Période Délits
jan 2026 41
jul 2025 68
jun 2025 61
mei 2025 99
mrt 2025 71
mrt 2026 73
nov 2024 76
nov 2025 43
okt 2024 71
okt 2025 64
sep 2024 76
sep 2025 55

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oisterwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oisterwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oisterwijk?

Oisterwijk telt in 2025 ongeveer 20.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk is in 2025 circa € 512.468.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk ligt rond € 18.591 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oisterwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 765 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oisterwijk?

In Oisterwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.969 woningen.

Meer maisons in Oisterwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.