Ir directamente al contenido
Logotipo de Fijne Makelaar

Berkenlaan 2

5061AX Oisterwijk • Noord-Brabant

Disponible

€ 629.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 643.430

Precio de compra /m²: € 4.493

Galería de fotos

Berkenlaan 2 Oisterwijk
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een rustige en groene locatie in Oisterwijk ligt deze ruime twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit, vrijstaande garage en een verzorgde achtertuin op het oosten. De woning is gebouwd in 1972 en biedt een solide basis met volop mogelijkheden om deze naar eigen smaak te moderniseren. De woning is gelegen in een rustige en groene woonwijk in Oisterwijk, een van de meest geliefde woonplaatsen in de regio. Op korte afstand bevinden zich diverse voorzieningen zoals supermarkten, basisscholen, sportverenigingen en speelgelegenheden, waardoor de woning zeer geschikt is voor gezinnen. Ook middelbare scholen en andere dagelijkse voorzieningen zijn eenvoudig bereikbaar. Wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt, is de nabijheid van de Oisterwijkse bossen en vennen, een prachtig natuurgebied waar je eindeloos kunt wandelen, fietsen en ontspannen in de natuur. Daarnaast ligt het gezellige centrum van Oisterwijk op korte afstand, met een uitgebreid aanbod aan winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden rondom de bekende Lind. De bereikbaarheid is uitstekend: via nabijgelegen uitvalswegen ben je snel onderweg richting Tilburg, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch. Ook het NS-station van Oisterwijk ligt op korte fietsafstand, met directe verbindingen naar onder andere Tilburg en Eindhoven. Indeling: Begane grond: Via de entree kom je in de ruime hal met tegelvloer. Hier bevinden zich de garderobe, meterkast, trapopgang en een toiletruimte met fonteintje, deels betegeld in een lichte kleurstelling. De woonkamer is royaal en licht door de grote raampartijen aan voor- en achterzijde. De ruimte is afgewerkt met een houten parketvloer in stroken gelegd, wat zorgt voor een warme en karaktervolle uitstraling. De indeling is praktisch met een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde. De open haard vormt een sfeervol middelpunt in de ruimte. De woonkamer is bovendien in circa 1992 uitgebouwd, wat zorgt voor extra leefruimte en een fijne verbinding met de tuin. De halfopen keuken sluit aan op het eetgedeelte en is uitgevoerd met een tegelvloer en lichte wandafwerking. De keukenopstelling beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de tuin. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, allen voorzien van vloerbedekking. Twee slaapkamers zijn aan de voorzijde gelegen en één daarvan heeft een balkon. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een wastafel. De nette badkamer is volledig betegeld en uitgevoerd in een lichte kleurstelling. De ruimte is voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer met daglicht via een dakraam. Daarnaast is er een aparte wasruimte aanwezig met aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling van de cv-ketel (2022). Ook is er praktische bergruimte achter de knieschotten. Tuin De achtertuin is gelegen op het oosten en is verzorgd aangelegd met een combinatie van bestrating, gazon en borders met beplanting. Dankzij deze ligging geniet je hier van een fijne ochtend- en middagzon, ideaal om de dag ontspannen te beginnen. In de warmere maanden zorgt de situering er juist voor dat je in de namiddag en avond kunt genieten van verkoeling. De woning beschikt over een oprit met toegang tot de vrijstaande garage met elektrische sectionaaldeur.

Hipoteca berekenen

€ 629.000

Coste del comprador (estimado): € 14.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 643.430

3,04%

Anualmente

%

€ 31.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 629.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
140 m²
Área del lote
359 m²
Contenido
494 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
17 m²
Área del jardín trasero
164 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1972
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en gasboiler
Caldera CV
2022
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
04-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektrische deur

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5061

Mapas de Google

Vista geográfica Oisterwijk

Vista espacial del área de trabajo en Oisterwijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oisterwijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oisterwijk. En 2025 había 20.625 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 512.468.

Inhabitantes

20.625

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 512.468

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 18.591

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

765

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oisterwijk
Año Inhabitantes
2021 20.164
2022 20.101
2023 20.425
2024 20.475
2025 20.625

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oisterwijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 369.020
2022 EUR 412.966
2023 EUR 469.073
2024 EUR 489.434
2025 EUR 512.468

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.270 0-15: 2.975 15-25: 2.275 25-45: 4.360 45-65: 5.740

Nivel académico

Hoger

5.000

Praktisch

3.390

Middelbaar

6.150

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.495

Nederland

16.910

Buiten Europa

2.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.600
Appartementen 2.082
Tussenwoningen 2.969
Vrijstaande woningen 1.496
Twee-onder-één-kap woningen 1.250

Período de construcción del edificio

Voor 1700 10
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 857
1950 tot 1970 2.122
1970 tot 1980 1.571
1980 tot 1990 1.545
1990 tot 2000 762
2000 tot 2010 403
2010 tot 2020 569
2020 en later 212

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.785

Etiqueta A

2.544

Etiqueta B

1.362

Etiqueta D

1.075

Etiqueta G

601

Etiqueta F

582

Etiqueta E

346

Etiqueta A+

175

Etiqueta A+++

94

Etiqueta A++

79

Etiqueta A++++

33

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oisterwijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.292 3.188
2021 1.465 3.243
2022 1.139 3.049
2023 972 2.865
2024 938 2.927

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.667

Huurwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.226

Koopwoning

Gas: 1.055 • Electricidad: 3.173

Appartement

Gas: 623 • Electricidad: 1.803

Tussenwoning

Gas: 843 • Electricidad: 2.595

Vrijstaande woning

Gas: 1.442 • Electricidad: 3.993

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.114 • Electricidad: 3.157

Actividad empresarial en Oisterwijk (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 395
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 575
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 310
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Número total de establecimientos empresariales: 3.475

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oisterwijk
Periodo Delitos
jan 2026 41
jul 2025 68
jun 2025 61
mei 2025 99
mrt 2025 71
mrt 2026 73
nov 2024 76
nov 2025 43
okt 2024 71
okt 2025 64
sep 2024 76
sep 2025 55

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oisterwijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oisterwijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oisterwijk?

Oisterwijk telt in 2025 ongeveer 20.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk is in 2025 circa € 512.468.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk ligt rond € 18.591 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oisterwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 765 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oisterwijk?

In Oisterwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.969 woningen.

Meer viviendas in Oisterwijk

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.