Jump to content
Logo of Fijne Makelaar

Berkenlaan 2

5061AX Oisterwijk • Noord-Brabant

Available

€ 629.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.430

2% transfer tax (€ 12.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 643.430

Purchase price /m²: € 4.493

Photo Gallery

Berkenlaan 2 Oisterwijk
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Op een rustige en groene locatie in Oisterwijk ligt deze ruime twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit, vrijstaande garage en een verzorgde achtertuin op het oosten. De woning is gebouwd in 1972 en biedt een solide basis met volop mogelijkheden om deze naar eigen smaak te moderniseren. De woning is gelegen in een rustige en groene woonwijk in Oisterwijk, een van de meest geliefde woonplaatsen in de regio. Op korte afstand bevinden zich diverse voorzieningen zoals supermarkten, basisscholen, sportverenigingen en speelgelegenheden, waardoor de woning zeer geschikt is voor gezinnen. Ook middelbare scholen en andere dagelijkse voorzieningen zijn eenvoudig bereikbaar. Wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt, is de nabijheid van de Oisterwijkse bossen en vennen, een prachtig natuurgebied waar je eindeloos kunt wandelen, fietsen en ontspannen in de natuur. Daarnaast ligt het gezellige centrum van Oisterwijk op korte afstand, met een uitgebreid aanbod aan winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden rondom de bekende Lind. De bereikbaarheid is uitstekend: via nabijgelegen uitvalswegen ben je snel onderweg richting Tilburg, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch. Ook het NS-station van Oisterwijk ligt op korte fietsafstand, met directe verbindingen naar onder andere Tilburg en Eindhoven. Indeling: Begane grond: Via de entree kom je in de ruime hal met tegelvloer. Hier bevinden zich de garderobe, meterkast, trapopgang en een toiletruimte met fonteintje, deels betegeld in een lichte kleurstelling. De woonkamer is royaal en licht door de grote raampartijen aan voor- en achterzijde. De ruimte is afgewerkt met een houten parketvloer in stroken gelegd, wat zorgt voor een warme en karaktervolle uitstraling. De indeling is praktisch met een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde. De open haard vormt een sfeervol middelpunt in de ruimte. De woonkamer is bovendien in circa 1992 uitgebouwd, wat zorgt voor extra leefruimte en een fijne verbinding met de tuin. De halfopen keuken sluit aan op het eetgedeelte en is uitgevoerd met een tegelvloer en lichte wandafwerking. De keukenopstelling beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de tuin. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, allen voorzien van vloerbedekking. Twee slaapkamers zijn aan de voorzijde gelegen en één daarvan heeft een balkon. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een wastafel. De nette badkamer is volledig betegeld en uitgevoerd in een lichte kleurstelling. De ruimte is voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer met daglicht via een dakraam. Daarnaast is er een aparte wasruimte aanwezig met aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling van de cv-ketel (2022). Ook is er praktische bergruimte achter de knieschotten. Tuin De achtertuin is gelegen op het oosten en is verzorgd aangelegd met een combinatie van bestrating, gazon en borders met beplanting. Dankzij deze ligging geniet je hier van een fijne ochtend- en middagzon, ideaal om de dag ontspannen te beginnen. In de warmere maanden zorgt de situering er juist voor dat je in de namiddag en avond kunt genieten van verkoeling. De woning beschikt over een oprit met toegang tot de vrijstaande garage met elektrische sectionaaldeur.

Mortgage berekenen

€ 629.000

Cost of copper (estimated): € 14.430

2% transfer tax (€ 12.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 643.430

3,04%

Yearly

%

€ 31.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 629.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
140 m²
Land area
359 m²
Content
494 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
17 m²
Backyard area
164 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Boiler
2022
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
04-05-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektrische deur

Maps

Postal code map

Postcode map for 5061

Google Maps

Geographical overview Oisterwijk

Spatial overview of the work area in Oisterwijk

Residential and neighborhood statistics in Oisterwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oisterwijk. In 2025 were there 20.625 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 512.468.

Residents

20.625

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 512.468

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 18.591

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

765

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oisterwijk
Year Residents
2021 20.164
2022 20.101
2023 20.425
2024 20.475
2025 20.625

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oisterwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 369.020
2022 EUR 412.966
2023 EUR 469.073
2024 EUR 489.434
2025 EUR 512.468

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.270 0-15: 2.975 15-25: 2.275 25-45: 4.360 45-65: 5.740

Education level

Hoger

5.000

Praktisch

3.390

Middelbaar

6.150

Origin of residents (2025)

Europa

1.495

Nederland

16.910

Buiten Europa

2.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.600
Appartementen 2.082
Tussenwoningen 2.969
Vrijstaande woningen 1.496
Twee-onder-één-kap woningen 1.250

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 857
1950 tot 1970 2.122
1970 tot 1980 1.571
1980 tot 1990 1.545
1990 tot 2000 762
2000 tot 2010 403
2010 tot 2020 569
2020 en later 212

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.785

Label A

2.544

Label B

1.362

Label D

1.075

Label G

601

Label F

582

Label E

346

Label A+

175

Label A+++

94

Label A++

79

Label A++++

33

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oisterwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.292 3.188
2021 1.465 3.243
2022 1.139 3.049
2023 972 2.865
2024 938 2.927

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.667

Huurwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.226

Koopwoning

Gas: 1.055 • Electricity: 3.173

Appartement

Gas: 623 • Electricity: 1.803

Tussenwoning

Gas: 843 • Electricity: 2.595

Vrijstaande woning

Gas: 1.442 • Electricity: 3.993

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.114 • Electricity: 3.157

Business activity in Oisterwijk (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 395
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 575
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 310
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Total number of company establishments: 3.475

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oisterwijk
Period Crimes
jan 2026 41
jul 2025 68
jun 2025 61
mei 2025 99
mrt 2025 71
mrt 2026 73
nov 2024 76
nov 2025 43
okt 2024 71
okt 2025 64
sep 2024 76
sep 2025 55

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oisterwijk.

Frequently asked questions about living in Oisterwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oisterwijk?

Oisterwijk telt in 2025 ongeveer 20.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk is in 2025 circa € 512.468.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk ligt rond € 18.591 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oisterwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 765 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oisterwijk?

In Oisterwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.969 woningen.

Meer houses in Oisterwijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.