Direkt zum Inhalt
Logo von Kroon Makelaardij

Prunusstraat 22

5061AT Oisterwijk • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 4.655

Fotoalbum

Prunusstraat 22 Oisterwijk
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan de Prunusstraat 22 - een instapklare tweekapper die warmte en leefruimte ademt! De woning is in 2022 gerenoveerd in een smaakvolle, moderne afwerking. Dit maakt dat de woning door zijn tijdloze uitstraling geheel naar eigen smaak in te richten & af te stylen is. Hier woon je royaal: Een open leefkeuken die dagelijks het warme hart van de woning vormt, gezellige woonkamer met volop leefruimte, drie ruime slaapkamers, verrassende zolderverdieping met vierde slaapkamer en een zonnige tuin met riante veranda. Het resultaat is een sfeervol (familie)huis waar gezelligheid en leefruimte samenkomen! Hier voel je je direct thuis: • Instapklaar! Gerenoveerd in 2022 met hoogwaardige materialen en maatwerk interieur • Ruime woonkeuken met kookeiland & maatwerk eettafel, hart van de woning! Voorzien van o.a. moderne inductieplaat, combi-ovens en wijnklimaatkast • Sfeervolle woonkamer met ruime zithoek én aparte TV/speelhoek • Vier ruime slaapkamers; hoofdslaapkamer op tweede verdieping met eigen walk-in closet • Moderne badkamer met vrijstaand ligbad, ruime inloopdouche, wastafel en toilet • Zonnige tuin op noordwesten met royale veranda om te genieten van lange zomeravonden • Energielabel A – duurzaam, comfortabel & toekomstbestendig wonen: 12 zonnepanelen, CV installatie 2022, Begane grond v.v. vloerverwarming • Extra tuinkamer/multifunctionele ruimte; ideaal als atelier, kantoor of gastenverblijf • Ruime garage & diepe oprit met parkeerruimte voor meerdere auto’s • Zeer rustige ligging aan verkeersluwe straat binnen kindvriendelijke woonwijk Gelegen nabij diverse scholen, het sportpark en medisch centrum Oisterwijk • Gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen, het sfeervolle centrum en de bossen en vennen van Oisterwijk liggen binnen fietsafstand Kenmerken Woonoppervlakte: 145 m2 Externe bergruimte: 34 m2 (Garage + Tuinkamer) Inhoud: 514 m3 Perceel: 195 m2 Bouwjaar: 1975 Begane grond – stijlvol en ruimtelijk Via de voordeur aan de oprit betreed je de ruime, lichte hal. Deze is afgewerkt met een smaakvolle lichtgrijze gietvloer, die doorloopt over de gehele begane grond. De hal biedt toegang tot de open trapopgang & een portaal met meterkast en toilet. Via het portaal is er tevens doorgang naar de keuken en woonkamer middels een zwart houten deur met glas. Het toilet is modern afgewerkt met groengrijze hexagontegels, een zwart zwevend toilet en een hardstenen fontein. Achter de loopdeur met glas bevindt zich de royale open woonkeuken (22 m2) - Het hart van de woning. De maatwerkkeuken is een echte blikvanger, uitgevoerd met een kastenwand over de volledige breedte & ruim kookeiland met decton werkblad. De opstelling is in zijn geheel uitgevoerd in een stijlvolle donkere kleurcombinatie. Daarnaast is de keuken compleet uitgerust met inbouwapparatuur; waaronder een inductie kookplaat met downdraft, vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven, combi-stoomoven en wijnklimaatkast. Aan het kookeiland is een riante, maatwerk eettafel verbonden. Deze eiken tafel biedt plaats aan tenminste 6 tot 8 Personen, en maakt de ruimte tot een gezellige leefkeuken. Vanaf de eettafel en achter het kookeiland sta je in fijne verbinding met alle delen van de begande grond; je bent betrokken bij het koken, hebt fraai zicht op de tuin en staat in contact met de zithoek. Vanuit de keuken loop je via riante openslaande deuren direct de tuin in. De keuken loopt naadloos over in de leefruimte (23 m2). Waar de doorlopende gietvloer samen met accenten in zwart, goud en roze zorgt voor warmte en eenheid. De leefruimte is opgedeeld in een royale zithoek en semi open ruimte aan de voorzijde van de woning. Deze ruimte (9m2) is middels schuifdeuren uit aluminium met glas, af te sluiten van de woonkamer, en leent zich uitstekend om in te richten als aparte TV hoek, speelkamer of thuiswerkplek. In de zithoek is het heerlijk vertoeven met je gezin of groter gezelschap. Hier is voldoende plaats voor een riante hoekbank die de leefruimte statement en sfeer geeft. Tevens is er nabij de zithoek een aansluiting voor de aanleg van een gashaard aanwezig. De begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat bijdraagt aan het aangename wooncomfort. ’s Avonds zorgen de moderne inbouwspots en wandverlichting voor sfeer en geborgenheid. Kortom, een aangename leefruimte van maar liefst 45 m2, die alle seizoenen fijn aanvoelt! Eerste verdieping – comfort, ruimte en rust Op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De ruimste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een fijne oppervlakte van 15 m2. Deze biedt voldoende plaats voor een tweepersoonbed en het creëren van veel kastruimte. Aan de achterzijde is een eveneens ruime slaapkamer van 11 m2 gesitueerd. Net als de derde slaapkamer van 9 m2 is deze slaapkamer erg geschikt als kinderkamer. De badkamer met een ruime oppervlakte van 12 m2 is bijzonder comfortabel ingericht met een vrijstaand ligbad, royale inloopdouche, modern wastafelmeubel, toilet en handdoekenradiator. De badkamer is volledig betegeld en tijdloos afgewerkt in antraciet en wittinten. Tweede verdieping – veelzijdige ruimte Vanuit de overloop (7 m2) is er toegang tot een verrassend ruime slaapkamer en separate walk- in closet. Deze verdieping is net als de begane grond, in 2022 volledig gerenoveerd. De slaapkamer met een oppervlakte van 20 m2 is voorzien van een dakkapel, waardoor de kamer van veel daglicht geniet. Daarnaast beschikt de kamer over comfortabele airco. De walk-in closet ligt aan de voorzijde van de woning en beschikt over een dakraam. Deze ruimte is praktisch ingericht met legplanken en roedes voor het opbergen van kleding. Tevens is ook de technische ruimte op de tweede verdieping gesiuteerd. De CV- installatie (Remeha) is in 2022 vernieuwd. Ook bevinden zich op de voorzolder de aansluitingen voor wasmachine en droger. Buiten – praktisch en ontspannend De voortuin is verzorgd aangelegd en biedt een mooie mix tussen siergrassen en bodembedekking met grind. Hier staat ook een gezellige picknicktafel, net als in het openbare plantsoen tegenover de woning. Links van de woning is de ruime oprit voor 2 auto’s gelegen, deze geeft toegang tot de garage en tot de tuin middels een dubbele poort. De keurig afgewerkte, ruime garage (19 m²) is voorzien van elektra, tevens zijn er op het dak 12 zonnepanelen geïnstalleerd. Via de loopdeur in de garage bereik je de achtertuin. Achter de garage bevindt zich een extra tuinkamer/multifunctionele ruimte, welke eveneens vanuit de tuin bereikbaar is. Dankzij de nette afwerking en praktische indeling is deze ruimte uitstekend te gebruiken als waardevolle verlenging van de leefruimte. Ideaal als atelier, kantoor of gastenverblijf. De tuin is gelegen op het noordwesten en verrassend zonnig, met volop daglicht en veel privacy. Onder de sfeervolle overkapping met inbouwspots, geniet je het hele jaar door van het buitenleven. De tuin is fraai ingericht met een gazon en onderhoudsvriendelijke elementen als plantenbakken, borders met siergrassen en een ruim terras uit bestrating. Locatie - rust en bereikbaarheid De woning aan Prunusstraat 22 ligt in een rustige, ruim opgezette, kindvriendelijke wijk met het centrum van Oisterwijk, scholen en station op korte afstand. De Prachtige bossen en vennen liggen op fietsafstand: wonen in comfort, met de natuur om de hoek!

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
145 m²
Fläche des Grundstücks
251 m²
Inhalt
514 m³
Externe Berghalle
34 m²
Hinterhof Fläche
58 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avant Ace (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5061

Google Karten

Geografische Übersicht Oisterwijk

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Oisterwijk

Wohn- und Viertelzahlen in Oisterwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oisterwijk. In 2025 waren da 20.625 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 512.468.

Einwohner

20.625

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 512.468

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 18.591

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

765

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oisterwijk
Jahr Einwohner
2021 20.164
2022 20.101
2023 20.425
2024 20.475
2025 20.625

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oisterwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 369.020
2022 EUR 412.966
2023 EUR 469.073
2024 EUR 489.434
2025 EUR 512.468

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.270 0-15: 2.975 15-25: 2.275 25-45: 4.360 45-65: 5.740

Ausbildungsstufe

Hoger

5.000

Praktisch

3.390

Middelbaar

6.150

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.495

Nederland

16.910

Buiten Europa

2.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.600
Appartementen 2.082
Tussenwoningen 2.969
Vrijstaande woningen 1.496
Twee-onder-één-kap woningen 1.250

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 857
1950 tot 1970 2.122
1970 tot 1980 1.571
1980 tot 1990 1.545
1990 tot 2000 762
2000 tot 2010 403
2010 tot 2020 569
2020 en later 212

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.785

Bezeichnung A

2.544

Bezeichnung B

1.362

Bezeichnung D

1.075

Bezeichnung G

601

Bezeichnung F

582

Bezeichnung E

346

Bezeichnung A+

175

Bezeichnung A+++

94

Bezeichnung A++

79

Bezeichnung A++++

33

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oisterwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.292 3.188
2021 1.465 3.243
2022 1.139 3.049
2023 972 2.865
2024 938 2.927

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.667

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 2.226

Koopwoning

Gas: 1.055 • Strom: 3.173

Appartement

Gas: 623 • Strom: 1.803

Tussenwoning

Gas: 843 • Strom: 2.595

Vrijstaande woning

Gas: 1.442 • Strom: 3.993

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.114 • Strom: 3.157

Betriebsaktivität in Oisterwijk (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 395
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 575
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 310
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.475

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oisterwijk
Periode Verbrechen
jan 2026 41
jul 2025 68
jun 2025 61
mei 2025 99
mrt 2025 71
mrt 2026 73
nov 2024 76
nov 2025 43
okt 2024 71
okt 2025 64
sep 2024 76
sep 2025 55

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oisterwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oisterwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oisterwijk?

Oisterwijk telt in 2025 ongeveer 20.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk is in 2025 circa € 512.468.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk ligt rond € 18.591 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oisterwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 765 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oisterwijk?

In Oisterwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.969 woningen.

Meer Häuser in Oisterwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.