Direkt zum Inhalt
Logo von Elzen Winkelman Makelaars

Bieslook 45

5063EB Oisterwijk • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 519.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.230

2 % Übertragungssteuer (€ 10.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 531.230

Kaufpreis /m²: € 4.220

Fotoalbum

Bieslook 45 Oisterwijk
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bent u op zoek naar een instapklare gezinswoning met ruimte, luxe en een fantastische ligging? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard. Op een fijne locatie in de kindvriendelijke woonwijk Pannenschuur, nabij het buitengebied van Oisterwijk, ligt deze royaal uitgebouwde tussenwoning met vier slaapkamers, een moderne keuken, moderne badkamer en een zonnige achtertuin op het zuiden. De woning is door de jaren heen zorgvuldig onderhouden en biedt een comfortabele leefomgeving met volop ruimte voor een gezin. De woning bevindt zich in een jonge woonomgeving met voldoende speelgelegenheid en basisscholen op korte afstand. Winkelcentrum Pannenschuur, met onder andere een Jumbo supermarkt, ligt op korte afstand. Ook het gezellige centrum van Oisterwijk met haar winkels, restaurants en terrassen is eenvoudig te bereiken. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Tilburg, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch gunstig gelegen. Indeling: Begane grond: Via de entree bereikt u de hal met daarin de meterkast, garderobenis, trapopgang naar de eerste verdieping en het moderne toilet bereikbaar. Het toilet is voorzien van een hangcloset en fonteintje. Woonkamer: De ruime woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een heerlijke ruime leefruimte is ontstaan. Dankzij de lichtstraat en de openslaande tuindeuren naar de achtertuin heeft u veel daglicht. De vloer bestaat deels uit een Afrikaanse leistenen vloer met vloerverwarming en deels uit een visgraatvloer die in 2020 is aangebracht. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische provisiekast. Keuken: Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken in een praktische U-opstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en een Quooker uit 2024. U heeft vanaf hier leuk zicht op straat. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. Eén slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en twee slaapkamers aan de achterzijde. De verdieping is grotendeels voorzien van een laminaatvloer. De slaapkamers aan de achterzijde zijn momenteel samengevoegd, waarbij een gedeelte is ingericht als inloopkast. Hierdoor is een royale slaapkamer ontstaan. Indien gewenst is de oorspronkelijke indeling weer eenvoudig te realiseren. De ramen op deze verdieping aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken De badkamer is uitgevoerd met een dubbele wastafel in meubel, een inloopdouche en een hangtoilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich een voorzolder met de opstelling van de c.v.-ketel en de aansluitingen voor de wasapparatuur, evenals een ruime vierde slaapkamer met dakkapel. Tuin: De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en verzorgd aangelegd met sierbestrating en groene borders. In 2021 is een houten overkapping gerealiseerd met een berging en een zitgedeelte, waardoor er een prettige plek is ontstaan om gedurende een groot deel van het jaar buiten te verblijven. Het dakleer van de overkapping is begin 2026 vernieuwd. De tuin beschikt daarnaast over een achterom. Bijzonderheden * Uitgebouwde woonkamer * Kunststof kozijnen met HR ++ glas * Quooker (2024) * Elektrische zonwering aan de achterzijde (2017) * Elektrisch rolluik aan de achterzijde van een slaapkamer (2022) * C.V.-ketel vernieuwd eind 2025 * Overkapping met berging en zitgedeelte (2021) * Dakleer overkapping vernieuwd in 2026 * Uitstekend onderhouden woning Omgeving Oisterwijk staat bekend om haar uitgestrekte natuurgebieden met bossen en vennen. Daarnaast biedt het dorp een levendig centrum met De Lind als sfeervol middelpunt, waar diverse winkels, horecagelegenheden en voorzieningen te vinden zijn. Ook beschikt Oisterwijk over sportfaciliteiten, een theater, NS-station, zwembad en bibliotheek.

Hypothek berekenen

€ 519.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.230

2 % Übertragungssteuer (€ 10.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 531.230

3,26%

Jährlich

%

€ 25.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 519.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
151 m²
Inhalt
410 m³
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
69 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant ecotech + (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 5063

Google Karten

Geografische Übersicht Oisterwijk

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Oisterwijk

Wohn- und Viertelzahlen in Oisterwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oisterwijk. In 2025 waren da 20.625 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 512.468.

Einwohner

20.625

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 512.468

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 18.591

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

765

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oisterwijk
Jahr Einwohner
2021 20.164
2022 20.101
2023 20.425
2024 20.475
2025 20.625

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oisterwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 369.020
2022 EUR 412.966
2023 EUR 469.073
2024 EUR 489.434
2025 EUR 512.468

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.270 0-15: 2.975 15-25: 2.275 25-45: 4.360 45-65: 5.740

Ausbildungsstufe

Hoger

5.000

Praktisch

3.390

Middelbaar

6.150

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.495

Nederland

16.910

Buiten Europa

2.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.600
Appartementen 2.082
Tussenwoningen 2.969
Vrijstaande woningen 1.496
Twee-onder-één-kap woningen 1.250

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 857
1950 tot 1970 2.122
1970 tot 1980 1.571
1980 tot 1990 1.545
1990 tot 2000 762
2000 tot 2010 403
2010 tot 2020 569
2020 en later 212

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.785

Bezeichnung A

2.544

Bezeichnung B

1.362

Bezeichnung D

1.075

Bezeichnung G

601

Bezeichnung F

582

Bezeichnung E

346

Bezeichnung A+

175

Bezeichnung A+++

94

Bezeichnung A++

79

Bezeichnung A++++

33

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oisterwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.292 3.188
2021 1.465 3.243
2022 1.139 3.049
2023 972 2.865
2024 938 2.927

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.667

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 2.226

Koopwoning

Gas: 1.055 • Strom: 3.173

Appartement

Gas: 623 • Strom: 1.803

Tussenwoning

Gas: 843 • Strom: 2.595

Vrijstaande woning

Gas: 1.442 • Strom: 3.993

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.114 • Strom: 3.157

Betriebsaktivität in Oisterwijk (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 395
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 575
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 310
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.475

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oisterwijk
Periode Verbrechen
jan 2026 41
jul 2025 68
jun 2025 61
mei 2025 99
mrt 2025 71
mrt 2026 73
nov 2024 76
nov 2025 43
okt 2024 71
okt 2025 64
sep 2024 76
sep 2025 55

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oisterwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oisterwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oisterwijk?

Oisterwijk telt in 2025 ongeveer 20.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk is in 2025 circa € 512.468.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk ligt rond € 18.591 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oisterwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 765 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oisterwijk?

In Oisterwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.969 woningen.

Meer Häuser in Oisterwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.