Direct naar de inhoud
Logo van Elzen Winkelman Makelaars

Bieslook 45

5063EB Oisterwijk • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 519.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.230

2% overdrachtsbelasting (€ 10.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 531.230

Koopprijs /m²: € 4.220

Fotogalerij

Bieslook 45 Oisterwijk
Foto 58
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een instapklare gezinswoning met ruimte, luxe en een fantastische ligging? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard. Op een fijne locatie in de kindvriendelijke woonwijk Pannenschuur, nabij het buitengebied van Oisterwijk, ligt deze royaal uitgebouwde tussenwoning met vier slaapkamers, een moderne keuken, moderne badkamer en een zonnige achtertuin op het zuiden. De woning is door de jaren heen zorgvuldig onderhouden en biedt een comfortabele leefomgeving met volop ruimte voor een gezin. De woning bevindt zich in een jonge woonomgeving met voldoende speelgelegenheid en basisscholen op korte afstand. Winkelcentrum Pannenschuur, met onder andere een Jumbo supermarkt, ligt op korte afstand. Ook het gezellige centrum van Oisterwijk met haar winkels, restaurants en terrassen is eenvoudig te bereiken. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Tilburg, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch gunstig gelegen. Indeling: Begane grond: Via de entree bereikt u de hal met daarin de meterkast, garderobenis, trapopgang naar de eerste verdieping en het moderne toilet bereikbaar. Het toilet is voorzien van een hangcloset en fonteintje. Woonkamer: De ruime woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een heerlijke ruime leefruimte is ontstaan. Dankzij de lichtstraat en de openslaande tuindeuren naar de achtertuin heeft u veel daglicht. De vloer bestaat deels uit een Afrikaanse leistenen vloer met vloerverwarming en deels uit een visgraatvloer die in 2020 is aangebracht. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische provisiekast. Keuken: Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken in een praktische U-opstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en een Quooker uit 2024. U heeft vanaf hier leuk zicht op straat. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. Eén slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en twee slaapkamers aan de achterzijde. De verdieping is grotendeels voorzien van een laminaatvloer. De slaapkamers aan de achterzijde zijn momenteel samengevoegd, waarbij een gedeelte is ingericht als inloopkast. Hierdoor is een royale slaapkamer ontstaan. Indien gewenst is de oorspronkelijke indeling weer eenvoudig te realiseren. De ramen op deze verdieping aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken De badkamer is uitgevoerd met een dubbele wastafel in meubel, een inloopdouche en een hangtoilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich een voorzolder met de opstelling van de c.v.-ketel en de aansluitingen voor de wasapparatuur, evenals een ruime vierde slaapkamer met dakkapel. Tuin: De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en verzorgd aangelegd met sierbestrating en groene borders. In 2021 is een houten overkapping gerealiseerd met een berging en een zitgedeelte, waardoor er een prettige plek is ontstaan om gedurende een groot deel van het jaar buiten te verblijven. Het dakleer van de overkapping is begin 2026 vernieuwd. De tuin beschikt daarnaast over een achterom. Bijzonderheden * Uitgebouwde woonkamer * Kunststof kozijnen met HR ++ glas * Quooker (2024) * Elektrische zonwering aan de achterzijde (2017) * Elektrisch rolluik aan de achterzijde van een slaapkamer (2022) * C.V.-ketel vernieuwd eind 2025 * Overkapping met berging en zitgedeelte (2021) * Dakleer overkapping vernieuwd in 2026 * Uitstekend onderhouden woning Omgeving Oisterwijk staat bekend om haar uitgestrekte natuurgebieden met bossen en vennen. Daarnaast biedt het dorp een levendig centrum met De Lind als sfeervol middelpunt, waar diverse winkels, horecagelegenheden en voorzieningen te vinden zijn. Ook beschikt Oisterwijk over sportfaciliteiten, een theater, NS-station, zwembad en bibliotheek.

Hypotheek berekenen

€ 519.000

Kosten koper (geschat): € 12.230

2% overdrachtsbelasting (€ 10.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 531.230

3,26%

Jaarlijks

%

€ 25.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 519.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
151 m²
Inhoud
410 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
69 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant ecotech + (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5063

Google Maps

Geografisch overzicht Oisterwijk

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Oisterwijk

Woon- en buurtcijfers in Oisterwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oisterwijk. In 2025 waren er 20.625 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 512.468.

Inwoners

20.625

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 512.468

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 18.591

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

765

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oisterwijk
Jaar Inwoners
2021 20.164
2022 20.101
2023 20.425
2024 20.475
2025 20.625

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oisterwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 369.020
2022 EUR 412.966
2023 EUR 469.073
2024 EUR 489.434
2025 EUR 512.468

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.270 0-15: 2.975 15-25: 2.275 25-45: 4.360 45-65: 5.740

Opleidingsniveau

Hoger

5.000

Praktisch

3.390

Middelbaar

6.150

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.495

Nederland

16.910

Buiten Europa

2.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.600
Appartementen 2.082
Tussenwoningen 2.969
Vrijstaande woningen 1.496
Twee-onder-één-kap woningen 1.250

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 857
1950 tot 1970 2.122
1970 tot 1980 1.571
1980 tot 1990 1.545
1990 tot 2000 762
2000 tot 2010 403
2010 tot 2020 569
2020 en later 212

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.785

Label A

2.544

Label B

1.362

Label D

1.075

Label G

601

Label F

582

Label E

346

Label A+

175

Label A+++

94

Label A++

79

Label A++++

33

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oisterwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.292 3.188
2021 1.465 3.243
2022 1.139 3.049
2023 972 2.865
2024 938 2.927

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.667

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.226

Koopwoning

Gas: 1.055 • Elektriciteit: 3.173

Appartement

Gas: 623 • Elektriciteit: 1.803

Tussenwoning

Gas: 843 • Elektriciteit: 2.595

Vrijstaande woning

Gas: 1.442 • Elektriciteit: 3.993

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.114 • Elektriciteit: 3.157

Bedrijvigheid in Oisterwijk (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 395
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 575
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 310
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.475

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oisterwijk
Periode Misdrijven
jan 2026 41
jul 2025 68
jun 2025 61
mei 2025 99
mrt 2025 71
mrt 2026 73
nov 2024 76
nov 2025 43
okt 2024 71
okt 2025 64
sep 2024 76
sep 2025 55

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oisterwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Oisterwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oisterwijk?

Oisterwijk telt in 2025 ongeveer 20.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk is in 2025 circa € 512.468.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk ligt rond € 18.591 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oisterwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 765 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oisterwijk?

In Oisterwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.969 woningen.

Meer woningen in Oisterwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.