Direkt zum Inhalt
Logo von Fijne Makelaar

Dieze 87

5061NW Oisterwijk • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Oisterwijk

Fotoalbum

Dieze 87 Oisterwijk
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een ruime, bijzondere woning op een mooie plek in Oisterwijk. Recht tegenover het Willem van der Aa park staat deze ruime twee-onder-een kapwoning met vier slaapkamers, een ruime badkamer en een werk-/studeerkamer op de begane grond. Vanuit de royale, lichte woonkamer kijk je naar de zonnige achtertuin, en de keuken biedt uitzicht naar de voortuin en het park. Parkeren kan op eigen terrein en het voorste deel van de voormalige garage is een fijne berging, voor de fietsen en andere spullen. In het park, aan de overzijde van de straat, is volop speelgelegenheid voor de kinderen. /niet alleen een speeltuin voor de jongste kinderen, maar ook een basketbalveld en een skatebaan. Verder is er een basisschool op loopafstand en voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij het buurtwinkelcentrum Pannenschuurplein. Het centrum, treinstation, zwembad en vele andere voorzieningen zijn op fietsafstand. Oisterwijk heeft een uitstekende ligging ten opzichte van ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en Tilburg. Indeling: Begane grond: De lange hal, met een tegelvloer van hardsteen, is een fijn begin van je kennismaking met deze twee-onder-een kapwoning. Rechts in de hal zijn de meterkast, trapopgang en de ruime toiletruimte met fonteintje. Aan de andere zijde van de hal is een inpandige berging, voor de fietsen en andere spullen. Aan het einde van de hal loop je de meer dan 7.20 meter brede, tuingerichte woonkamer in. Verrassend is de indeling met maatwerk kasten, een vaste bank en een houtkachel. Rechts van de houtkachel is een werk-/studeergedeelte, gerealiseerd in het achterste deel van de voormalige garage. Aan de andere zijde van de woonkamer is een schuifpui naar het overdekte terras en de achtertuin. Maar we gaan eerst naar de keuken, aan de voorzijde van deze ruime woning. Hier staat een hoogwaardige, lichte maatwerk keuken in een U-opstelling, uitgevoerd in wit en met fraaie houtaccenten. Fraaie elementen zijn het dikke aanrechtblad, de plank met ledverlichting en de ledverlichting onder het aanrecht. Deze keuken heeft zogenaamde PITT cooking, een afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, wijnklimaatkast en een dubbeldeurs koel-/vriescombinatie. Eerste verdieping: In het hart van de eerste verdieping is de overloop, met een raam in de zijgevel en een vaste trap naar de eerste verdieping. Vanaf de overloop, zijn drie slaapkamers te bereiken, twee aan de voorzijde en de master bedroom is aan de achterzijde. De badkamer is niet alleen toegankelijk vanaf de overloop, maar ook vanuit de master bedroom. Hier heb je de beschikking over een ligbad, aparte douche en twee wastafel. In een aparte ruimte is het toilet met fonteintje, eveneens bereikbaar vanaf de overloop. Tweede verdieping: Een grote zolderkamer, met een hoge nok en goede lichtinval, is klaar voor een nieuw invulling. Je vindt het de Hr-ketel, de unit van het ventilatiesysteem en de aansluiting voor de wasmachine. Maar het merendeel van deze kamer is een blanco canvas, die je naar eigen idee kunt verbouwen tot een fijne slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of….? Exterieur: Blikvangers in de achtertuin zijn de overdekte terrassen, beiden ruim van formaat. Het terras aan de kant van het woonhuis is voorzien van verwarming, een ventilator, stopcontacten en verlichting. Het tweede, overdekte terras is aan de andere zijde van de woonkamer waardoor je gedurende de dag de best plek in de zon kunt opzoeken. Verder zie je twee grote palmbomen en er is een eigen achterom, links van de voormalige garage. Aan de voorzijde zie je een tuin met veel groen, en een oprit waardoor je altijd op eigen terrein kunt parkeren. Bijzonderheden: - Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie; - Vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping; - Inpandige garage, gesplitst in een (fietsen)berging en een werk-/studeerplek; - Parkeergelegenheid op eigen terrein; - Achtertuin (west) met twee overdekte terrassen; - Mooie ligging tegenover het Willem van der Aa park;

Hypothek berekenen

€ 489.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 500.630

3,04%

Jährlich

%

€ 24.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 489.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
137 m²
Fläche des Grundstücks
218 m²
Inhalt
516 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Gebäude mit Außenbereich
25 m²
Hinterhof Fläche
91 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
08-09-2025
Verkaufsdatum
25-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Karten

Postkarten

Postkarten für 5061

Google Karten

Geografische Übersicht Oisterwijk

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Oisterwijk

Wohn- und Viertelzahlen in Oisterwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oisterwijk. In 2025 waren da 20.625 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 512.468.

Einwohner

20.625

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 512.468

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 18.591

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

765

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oisterwijk
Jahr Einwohner
2021 20.164
2022 20.101
2023 20.425
2024 20.475
2025 20.625

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oisterwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 369.020
2022 EUR 412.966
2023 EUR 469.073
2024 EUR 489.434
2025 EUR 512.468

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.270 0-15: 2.975 15-25: 2.275 25-45: 4.360 45-65: 5.740

Ausbildungsstufe

Hoger

5.000

Praktisch

3.390

Middelbaar

6.150

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.495

Nederland

16.910

Buiten Europa

2.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.600
Appartementen 2.082
Tussenwoningen 2.969
Vrijstaande woningen 1.496
Twee-onder-één-kap woningen 1.250

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 857
1950 tot 1970 2.122
1970 tot 1980 1.571
1980 tot 1990 1.545
1990 tot 2000 762
2000 tot 2010 403
2010 tot 2020 569
2020 en later 212

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.785

Bezeichnung A

2.544

Bezeichnung B

1.362

Bezeichnung D

1.075

Bezeichnung G

601

Bezeichnung F

582

Bezeichnung E

346

Bezeichnung A+

175

Bezeichnung A+++

94

Bezeichnung A++

79

Bezeichnung A++++

33

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oisterwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.292 3.188
2021 1.465 3.243
2022 1.139 3.049
2023 972 2.865
2024 938 2.927

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.667

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 2.226

Koopwoning

Gas: 1.055 • Strom: 3.173

Appartement

Gas: 623 • Strom: 1.803

Tussenwoning

Gas: 843 • Strom: 2.595

Vrijstaande woning

Gas: 1.442 • Strom: 3.993

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.114 • Strom: 3.157

Betriebsaktivität in Oisterwijk (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 395
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 575
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 310
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.475

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oisterwijk
Periode Verbrechen
jan 2026 41
jul 2025 68
jun 2025 61
mei 2025 99
mrt 2025 71
mrt 2026 73
nov 2024 76
nov 2025 43
okt 2024 71
okt 2025 64
sep 2024 76
sep 2025 55

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oisterwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oisterwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oisterwijk?

Oisterwijk telt in 2025 ongeveer 20.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk is in 2025 circa € 512.468.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk ligt rond € 18.591 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oisterwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 765 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oisterwijk?

In Oisterwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.969 woningen.

Meer Häuser in Oisterwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.