Direkt zum Inhalt
Logo von Elzen Winkelman Makelaars

Koningsvaren 3

5062JA Oisterwijk • Noord-Brabant

Verkauft

€ 975.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350

2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 996.350

Kaufpreis /m²: € 5.508

Fotoalbum

Koningsvaren 3 Oisterwijk
Bild 64
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom bij deze instapklare woning. Luxe en duurzaam wonen op wat misschien wel een van de mooiste locaties van Oisterwijk wordt genoemd. Met een woonoppervlakte van 177 m², een fijne achtertuin en o.a. een hele grote overkapping, 2 badkamers en sauna laat deze woning niets meer te wensen over. Wij bieden u dan ook met trots deze hoogwaardig afgewerkte halfvrijstaande woning te koop aan. * Bent u op zoek naar veel leefruimte? * Duurzaam wonen met energielabel A * Zonnepanelen ( na datum Energielabel geplaatst) * Houdt u van lange zomeravonden onder de veranda met de open haard aan? * Zou u graag direct vanaf uw woning het bos in willen lopen? * Woont u graag dicht bij alle voorzieningen? * Is een eigen oprit gewenst en mogelijkheid tot elektrisch laden? Afwerking: Stijlvol en eigentijds. Doorgevoerd op alle woonlagen. Gestuukte wanden, fraaie hoge deuren, hoge witte plinten, mooie vloeren toegepast (hout en hardsteen). Kunststof kozijnen uitgevoerd met een houtnerf en draai- kiepramen. Een karakteristiek huis in een moderne uitvoering. Indeling: Hal. De hal is zeer ruim met hoge binnendeuren, hardstenen vloer en toegang naar woonkamer, bijkeuken, toilet en trapopgang. Royale Woonkamer: De woonkamer heeft een zeer ruime zithoek gelegen aan de voorzijde. De open haard (gas) is op de juiste plek gesitueerd. Aan de tuinzijde een groot eetgedeelte met open verbinding naar de keuken. Een schuifpui naar de grote veranda/overkapping en ook hier een open haard. Een heerlijke leefplek. Royale keuken: Tijdloze, massief houten en uitgebreide keuken uitgevoerd in de kleur zwart en een composiet aanrechtblad. Opstelling aan de muurzijde en een spoeleiland met boiler en vaatwasser. Dubbele koelkast en vriezer. Het grote fornuis heeft o.a. 2 ovens en een bakplaat. Een loopdeur brengt u naar de tuin. Eerste Verdieping: Vanaf de overloop met doorlopend houten vloerdelen en een aparte toilet zijn de 3 slaapkamers te bereiken. De grootste slaapkamer aan de voorzijde biedt toegang tot het balkon. Ook heeft u hier een vaste kastenwand. Badkamer: De moderne badkamer is royaal, kleurstelling grijs/wit. Ook hier vaste kasten. Er is een ligbad, een dubbele wastafel met spiegel wand en een aparte inloopdouche. Wanden deels betegeld en grotendeels gestuukt. Tweede Verdieping: Een zeer volwaardige tweede verdieping met een fijne grote slaapkamer met op maat gemaakte kasten rondom en eigen badkamer met douche. Op dit moment wordt deze kamer als hoofdslaapkamer gebruikt. Aan de tuinzijde is een kantoorplek met extra kasten gecreëerd. Deze badkamer is voorzien van inloopdouche en er is een brede strak vormgegeven wasbak in meubel toegepast. Een zeer smaakvol geheel. Algemeen: Bouwjaar 2006 dus volledig geïsoleerd Zonnepanelen aanwezig. Deze werden in 2023 geplaatst, het energielabel dateert van voor het plaatsen van de zonnepanelen. Wij leiden u graag rond in deze mooie woning

Hypothek berekenen

€ 975.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350

2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 996.350

3,04%

Jährlich

%

€ 48.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 975.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
177 m²
Fläche des Grundstücks
319 m²
Inhalt
657 m³
Gebäude mit Außenbereich
30 m²
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
138 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-05-2025
Verkaufsdatum
01-07-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5062

Google Karten

Geografische Übersicht Oisterwijk

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Oisterwijk

Wohn- und Viertelzahlen in Oisterwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oisterwijk. In 2025 waren da 20.625 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 512.468.

Einwohner

20.625

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 512.468

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 18.591

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

765

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oisterwijk
Jahr Einwohner
2021 20.164
2022 20.101
2023 20.425
2024 20.475
2025 20.625

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oisterwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 369.020
2022 EUR 412.966
2023 EUR 469.073
2024 EUR 489.434
2025 EUR 512.468

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.270 0-15: 2.975 15-25: 2.275 25-45: 4.360 45-65: 5.740

Ausbildungsstufe

Hoger

5.000

Praktisch

3.390

Middelbaar

6.150

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.495

Nederland

16.910

Buiten Europa

2.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.600
Appartementen 2.082
Tussenwoningen 2.969
Vrijstaande woningen 1.496
Twee-onder-één-kap woningen 1.250

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 857
1950 tot 1970 2.122
1970 tot 1980 1.571
1980 tot 1990 1.545
1990 tot 2000 762
2000 tot 2010 403
2010 tot 2020 569
2020 en later 212

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.785

Bezeichnung A

2.544

Bezeichnung B

1.362

Bezeichnung D

1.075

Bezeichnung G

601

Bezeichnung F

582

Bezeichnung E

346

Bezeichnung A+

175

Bezeichnung A+++

94

Bezeichnung A++

79

Bezeichnung A++++

33

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oisterwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.292 3.188
2021 1.465 3.243
2022 1.139 3.049
2023 972 2.865
2024 938 2.927

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.667

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 2.226

Koopwoning

Gas: 1.055 • Strom: 3.173

Appartement

Gas: 623 • Strom: 1.803

Tussenwoning

Gas: 843 • Strom: 2.595

Vrijstaande woning

Gas: 1.442 • Strom: 3.993

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.114 • Strom: 3.157

Betriebsaktivität in Oisterwijk (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 395
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 575
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 310
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.475

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oisterwijk
Periode Verbrechen
jan 2026 41
jul 2025 68
jun 2025 61
mei 2025 99
mrt 2025 71
mrt 2026 73
nov 2024 76
nov 2025 43
okt 2024 71
okt 2025 64
sep 2024 76
sep 2025 55

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oisterwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oisterwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oisterwijk?

Oisterwijk telt in 2025 ongeveer 20.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk is in 2025 circa € 512.468.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk ligt rond € 18.591 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oisterwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 765 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oisterwijk?

In Oisterwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.969 woningen.

Meer Häuser in Oisterwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.