Jump to content
Logo of Elzen Winkelman Makelaars

Koningsvaren 3

5062JA Oisterwijk • Noord-Brabant

Sold

€ 975.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.350

2% transfer tax (€ 19.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 996.350

Purchase price /m²: € 5.508

Photo Gallery

Koningsvaren 3 Oisterwijk
Photo 64
Claim profile to display media.

Description

Welkom bij deze instapklare woning. Luxe en duurzaam wonen op wat misschien wel een van de mooiste locaties van Oisterwijk wordt genoemd. Met een woonoppervlakte van 177 m², een fijne achtertuin en o.a. een hele grote overkapping, 2 badkamers en sauna laat deze woning niets meer te wensen over. Wij bieden u dan ook met trots deze hoogwaardig afgewerkte halfvrijstaande woning te koop aan. * Bent u op zoek naar veel leefruimte? * Duurzaam wonen met energielabel A * Zonnepanelen ( na datum Energielabel geplaatst) * Houdt u van lange zomeravonden onder de veranda met de open haard aan? * Zou u graag direct vanaf uw woning het bos in willen lopen? * Woont u graag dicht bij alle voorzieningen? * Is een eigen oprit gewenst en mogelijkheid tot elektrisch laden? Afwerking: Stijlvol en eigentijds. Doorgevoerd op alle woonlagen. Gestuukte wanden, fraaie hoge deuren, hoge witte plinten, mooie vloeren toegepast (hout en hardsteen). Kunststof kozijnen uitgevoerd met een houtnerf en draai- kiepramen. Een karakteristiek huis in een moderne uitvoering. Indeling: Hal. De hal is zeer ruim met hoge binnendeuren, hardstenen vloer en toegang naar woonkamer, bijkeuken, toilet en trapopgang. Royale Woonkamer: De woonkamer heeft een zeer ruime zithoek gelegen aan de voorzijde. De open haard (gas) is op de juiste plek gesitueerd. Aan de tuinzijde een groot eetgedeelte met open verbinding naar de keuken. Een schuifpui naar de grote veranda/overkapping en ook hier een open haard. Een heerlijke leefplek. Royale keuken: Tijdloze, massief houten en uitgebreide keuken uitgevoerd in de kleur zwart en een composiet aanrechtblad. Opstelling aan de muurzijde en een spoeleiland met boiler en vaatwasser. Dubbele koelkast en vriezer. Het grote fornuis heeft o.a. 2 ovens en een bakplaat. Een loopdeur brengt u naar de tuin. Eerste Verdieping: Vanaf de overloop met doorlopend houten vloerdelen en een aparte toilet zijn de 3 slaapkamers te bereiken. De grootste slaapkamer aan de voorzijde biedt toegang tot het balkon. Ook heeft u hier een vaste kastenwand. Badkamer: De moderne badkamer is royaal, kleurstelling grijs/wit. Ook hier vaste kasten. Er is een ligbad, een dubbele wastafel met spiegel wand en een aparte inloopdouche. Wanden deels betegeld en grotendeels gestuukt. Tweede Verdieping: Een zeer volwaardige tweede verdieping met een fijne grote slaapkamer met op maat gemaakte kasten rondom en eigen badkamer met douche. Op dit moment wordt deze kamer als hoofdslaapkamer gebruikt. Aan de tuinzijde is een kantoorplek met extra kasten gecreëerd. Deze badkamer is voorzien van inloopdouche en er is een brede strak vormgegeven wasbak in meubel toegepast. Een zeer smaakvol geheel. Algemeen: Bouwjaar 2006 dus volledig geïsoleerd Zonnepanelen aanwezig. Deze werden in 2023 geplaatst, het energielabel dateert van voor het plaatsen van de zonnepanelen. Wij leiden u graag rond in deze mooie woning

Mortgage berekenen

€ 975.000

Cost of copper (estimated): € 21.350

2% transfer tax (€ 19.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 996.350

3,04%

Yearly

%

€ 48.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 975.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
2 badkamers
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
177 m²
Land area
319 m²
Content
657 m³
Building bound outdoor space
30 m²
External storage space
12 m²
Backyard area
138 m²

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Warm water
Cv-ketel
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het oosten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
26-05-2025
Sale date
01-07-2025

Bathroom facilities

2 douches en ligbad

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5062

Google Maps

Geographical overview Oisterwijk

Spatial overview of the work area in Oisterwijk

Residential and neighborhood statistics in Oisterwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oisterwijk. In 2025 were there 20.625 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 512.468.

Residents

20.625

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 512.468

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 18.591

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

765

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oisterwijk
Year Residents
2021 20.164
2022 20.101
2023 20.425
2024 20.475
2025 20.625

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oisterwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 369.020
2022 EUR 412.966
2023 EUR 469.073
2024 EUR 489.434
2025 EUR 512.468

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.270 0-15: 2.975 15-25: 2.275 25-45: 4.360 45-65: 5.740

Education level

Hoger

5.000

Praktisch

3.390

Middelbaar

6.150

Origin of residents (2025)

Europa

1.495

Nederland

16.910

Buiten Europa

2.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.600
Appartementen 2.082
Tussenwoningen 2.969
Vrijstaande woningen 1.496
Twee-onder-één-kap woningen 1.250

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 857
1950 tot 1970 2.122
1970 tot 1980 1.571
1980 tot 1990 1.545
1990 tot 2000 762
2000 tot 2010 403
2010 tot 2020 569
2020 en later 212

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.785

Label A

2.544

Label B

1.362

Label D

1.075

Label G

601

Label F

582

Label E

346

Label A+

175

Label A+++

94

Label A++

79

Label A++++

33

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oisterwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.292 3.188
2021 1.465 3.243
2022 1.139 3.049
2023 972 2.865
2024 938 2.927

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.667

Huurwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.226

Koopwoning

Gas: 1.055 • Electricity: 3.173

Appartement

Gas: 623 • Electricity: 1.803

Tussenwoning

Gas: 843 • Electricity: 2.595

Vrijstaande woning

Gas: 1.442 • Electricity: 3.993

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.114 • Electricity: 3.157

Business activity in Oisterwijk (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 395
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 575
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 310
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Total number of company establishments: 3.475

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oisterwijk
Period Crimes
jan 2026 41
jul 2025 68
jun 2025 61
mei 2025 99
mrt 2025 71
mrt 2026 73
nov 2024 76
nov 2025 43
okt 2024 71
okt 2025 64
sep 2024 76
sep 2025 55

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oisterwijk.

Frequently asked questions about living in Oisterwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oisterwijk?

Oisterwijk telt in 2025 ongeveer 20.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk is in 2025 circa € 512.468.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk ligt rond € 18.591 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oisterwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 765 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oisterwijk?

In Oisterwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.969 woningen.

Meer houses in Oisterwijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.