Aller directement au contenu
Logo de Elzen Winkelman Makelaars

Koningsvaren 3

5062JA Oisterwijk • Noord-Brabant

Vendu

€ 975.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 996.350

Prix d'achat /m²: € 5.508

Galerie de photos

Koningsvaren 3 Oisterwijk
Photo 64
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom bij deze instapklare woning. Luxe en duurzaam wonen op wat misschien wel een van de mooiste locaties van Oisterwijk wordt genoemd. Met een woonoppervlakte van 177 m², een fijne achtertuin en o.a. een hele grote overkapping, 2 badkamers en sauna laat deze woning niets meer te wensen over. Wij bieden u dan ook met trots deze hoogwaardig afgewerkte halfvrijstaande woning te koop aan. * Bent u op zoek naar veel leefruimte? * Duurzaam wonen met energielabel A * Zonnepanelen ( na datum Energielabel geplaatst) * Houdt u van lange zomeravonden onder de veranda met de open haard aan? * Zou u graag direct vanaf uw woning het bos in willen lopen? * Woont u graag dicht bij alle voorzieningen? * Is een eigen oprit gewenst en mogelijkheid tot elektrisch laden? Afwerking: Stijlvol en eigentijds. Doorgevoerd op alle woonlagen. Gestuukte wanden, fraaie hoge deuren, hoge witte plinten, mooie vloeren toegepast (hout en hardsteen). Kunststof kozijnen uitgevoerd met een houtnerf en draai- kiepramen. Een karakteristiek huis in een moderne uitvoering. Indeling: Hal. De hal is zeer ruim met hoge binnendeuren, hardstenen vloer en toegang naar woonkamer, bijkeuken, toilet en trapopgang. Royale Woonkamer: De woonkamer heeft een zeer ruime zithoek gelegen aan de voorzijde. De open haard (gas) is op de juiste plek gesitueerd. Aan de tuinzijde een groot eetgedeelte met open verbinding naar de keuken. Een schuifpui naar de grote veranda/overkapping en ook hier een open haard. Een heerlijke leefplek. Royale keuken: Tijdloze, massief houten en uitgebreide keuken uitgevoerd in de kleur zwart en een composiet aanrechtblad. Opstelling aan de muurzijde en een spoeleiland met boiler en vaatwasser. Dubbele koelkast en vriezer. Het grote fornuis heeft o.a. 2 ovens en een bakplaat. Een loopdeur brengt u naar de tuin. Eerste Verdieping: Vanaf de overloop met doorlopend houten vloerdelen en een aparte toilet zijn de 3 slaapkamers te bereiken. De grootste slaapkamer aan de voorzijde biedt toegang tot het balkon. Ook heeft u hier een vaste kastenwand. Badkamer: De moderne badkamer is royaal, kleurstelling grijs/wit. Ook hier vaste kasten. Er is een ligbad, een dubbele wastafel met spiegel wand en een aparte inloopdouche. Wanden deels betegeld en grotendeels gestuukt. Tweede Verdieping: Een zeer volwaardige tweede verdieping met een fijne grote slaapkamer met op maat gemaakte kasten rondom en eigen badkamer met douche. Op dit moment wordt deze kamer als hoofdslaapkamer gebruikt. Aan de tuinzijde is een kantoorplek met extra kasten gecreëerd. Deze badkamer is voorzien van inloopdouche en er is een brede strak vormgegeven wasbak in meubel toegepast. Een zeer smaakvol geheel. Algemeen: Bouwjaar 2006 dus volledig geïsoleerd Zonnepanelen aanwezig. Deze werden in 2023 geplaatst, het energielabel dateert van voor het plaatsen van de zonnepanelen. Wij leiden u graag rond in deze mooie woning

Prêt immobilier berekenen

€ 975.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 996.350

3,04%

Annuellement

%

€ 48.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 975.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
177 m²
Superficie du terrain
319 m²
Contenu
657 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
30 m²
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
138 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2006
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
26-05-2025
Date de vente
01-07-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5062

Google Maps

Aperçu géographique Oisterwijk

Aperçu spatial du site de travail dans Oisterwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Oisterwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oisterwijk. En 2025 étaient 20.625 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 512.468.

Résidents

20.625

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 512.468

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 18.591

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

765

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oisterwijk
Année Résidents
2021 20.164
2022 20.101
2023 20.425
2024 20.475
2025 20.625

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oisterwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 369.020
2022 EUR 412.966
2023 EUR 469.073
2024 EUR 489.434
2025 EUR 512.468

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.270 0-15: 2.975 15-25: 2.275 25-45: 4.360 45-65: 5.740

Niveau d'enseignement

Hoger

5.000

Praktisch

3.390

Middelbaar

6.150

Origine des habitants (2025)

Europa

1.495

Nederland

16.910

Buiten Europa

2.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.600
Appartementen 2.082
Tussenwoningen 2.969
Vrijstaande woningen 1.496
Twee-onder-één-kap woningen 1.250

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 857
1950 tot 1970 2.122
1970 tot 1980 1.571
1980 tot 1990 1.545
1990 tot 2000 762
2000 tot 2010 403
2010 tot 2020 569
2020 en later 212

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.785

Étiquette A

2.544

Étiquette B

1.362

Étiquette D

1.075

Étiquette G

601

Étiquette F

582

Étiquette E

346

Étiquette A+

175

Étiquette A+++

94

Étiquette A++

79

Étiquette A++++

33

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oisterwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.292 3.188
2021 1.465 3.243
2022 1.139 3.049
2023 972 2.865
2024 938 2.927

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.667

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.226

Koopwoning

Gaz: 1.055 • Électricité: 3.173

Appartement

Gaz: 623 • Électricité: 1.803

Tussenwoning

Gaz: 843 • Électricité: 2.595

Vrijstaande woning

Gaz: 1.442 • Électricité: 3.993

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.114 • Électricité: 3.157

Activité dans Oisterwijk (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 395
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 575
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 310
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Nombre total d'établissements: 3.475

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oisterwijk
Période Délits
jan 2026 41
jul 2025 68
jun 2025 61
mei 2025 99
mrt 2025 71
mrt 2026 73
nov 2024 76
nov 2025 43
okt 2024 71
okt 2025 64
sep 2024 76
sep 2025 55

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oisterwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oisterwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oisterwijk?

Oisterwijk telt in 2025 ongeveer 20.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk is in 2025 circa € 512.468.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk ligt rond € 18.591 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oisterwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 765 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oisterwijk?

In Oisterwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.969 woningen.

Meer maisons in Oisterwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.