Direkt zum Inhalt
Logo von Bart uw makelaar

Langvennen-Zuid 105

5063CA Oisterwijk • Noord-Brabant

Verkauft

€ 435.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550

Kaufpreis /m²: € 4.677

Fotoalbum

Langvennen-Zuid 105 Oisterwijk
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stel jezelf eens voor: een heerlijk huis gelegen in het aantrekkelijke Oisterwijk. Hoe klinkt dat voor je? Deze gave hoekwoning aan de Langvennen-Zuid biedt een warm welkom aan iedereen die op zoek is naar een plek waar ruimte, modern wooncomfort en sfeer hand in hand gaan. En dan hebben we de grote en zonnige tuin met garage nog niet eens genoemd. Komt dat zien! Omgeving Je gaat wonen in een leuke en kindvriendelijke buurt in het sfeervolle dorp Oisterwijk, waar de tijd niet heeft stilgestaan maar het gemoedelijk karakter nog altijd heerst. Oisterwijk kenmerkt zich door de mooie omgeving, het gezellige centrum en het bruisende verenigingsleven. Op loop- en fietsafstand vind je diverse winkels, sport- en recreatievoorzieningen, speelveldjes en scholen. Kortom: alles wat je nodig hebt. Daarnaast wordt het dorp omgeven door diverse prachtige natuurgebieden, zoals de Oisterwijkse Bossen en Vennen, de Kampina, het landgoed Nemerlaer en landgoed de Rosep. Geen zorgen: je kan tijdens jouw fiets- en wandeltochten op meer dan genoeg plekken stoppen voor een koffietje of wijntje. Er is hier dus voor iedereen, of je nu meer van rumoer of van rust houdt (of allebei), wat wils! Hoewel je in Oisterwijk niets hoeft te missen, zijn de uitvalswegen naar andere Brabantse steden en dorpen gemakkelijk en snel te bereiken. Indeling Begane grond Via de netjes aangelegde voortuin stap je via een overdekte entree binnen in de ruime hal van de woning. Hier vind je het toilet met fonteintje, de trapopgang naar boven en toegang tot de woonkamer middels de stijlvolle zwarte deur. Wauw! De leefruimte voelt, met haar open en ruime opstelling, moderne look en feel, nette afwerkingen, aangename hoeveelheid lichtinval door de raampartijen én gave styling, echt als thuiskomen. Je kan hier rekenen op een naadloos in elkaar overlopend zit- en eetgedeelte, die beide met oog voor detail zijn benaderd. De strakke, lichte laminaatvloer geeft het geheel een moderne en verzorgde uitstraling. De halfopen, lichtgrijze keuken aan de voorzijde sluit prima aan bij de woonkamer. Dankzij de hoekopstelling heb je hier lekker veel werkblad en opbergruimte, en is alles verder aanwezig: een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven, vaatwasser en een spoelbak. Door de ruimtelijke opzet kan je hier, net als de huidige bewoner heeft gedaan, ook een leuke bartafel plaatsen, waardoor je tijdens het koken uitgebreid kan blijven kletsen met het gezelschap. Hoe leuk is dat? Vanuit de keuken heb je tevens toegang tot een ruime trapkast, die zich ideaal leent voor voorraad of schoonmaakspullen. Op naar boven! Eerste verdieping Op de eerste etage bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde ligt de nette en comfortabele master bedroom, met meer dan genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en alle andere gewenste slaapkamermeubels. Als dit geen heerlijke nachtrust wordt, dan weten wij het ook niet meer! Aan de achterzijde liggen de twee iets kleinere kamers die allebei zijn uitgerust met een dakkapel. Deze kamers zijn uitermate geschikt als kinderkamer, logeerkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Of droomde je altijd al van een inloopkast? De nette badkamer ligt aan de rechter voorzijde van de verdieping en is voorzien van een ligbad, een douchecabine, een wastafelmeubel en een toilet. Ontspanning is hier gegarandeerd. Tweede verdieping Met een vaste trap kom je op de tweede verdieping, waar je een grote open ruimte onder de sfeervolle houten balken van het schuine dak aantreft. De zolder is momenteel in gebruik als fitness- en wasruimte, met de aansluitingen voor wasapparatuur en de cv-ketel, maar dit kan ook een fijne vierde slaapkamer, werkzolder of hobbyruimte worden. Dankzij het dakraam valt hier aangenaam veel daglicht naar binnen. Tuin De tuin is absoluut een van de grote pluspunten van deze woning. De buitenruimte is heerlijk gelegen op het zuiden, met een ruim terras in de zon, een grasveld en een fijne overkapping waardoor je zelfs bij minder weer - het blijft tenslotte Nederland - lekker buiten kan zitten. Achterin de tuin staat de ruime garage, die je kan inzetten als hobby- of klusruimte, maar die ook prima dienst kan doen als berging of als mancave. Bijzonderheden: - Bijzonder leuke, sfeervolle hoekwoning; - Gelegen in het aantrekkelijke Oisterwijk; - Aangenaam veel licht en ruimte; - Drie (tot vier) nette slaapkamers; - Grote zolder vol mogelijkheden; - Riante tuin op het zuiden inclusief overkapping en garage; - Zowel dichtbij het stadsgevoel als dichtbij de natuur; - In de nabijheid van diverse wandel- en fietsroutes; - Alle nodige voorzieningen om de hoek.

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
93 m²
Fläche des Grundstücks
184 m²
Inhalt
390 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
19 m²
Hinterhof Fläche
64 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage

Planung

Seit dem Angebot
22-09-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5063

Google Karten

Geografische Übersicht Oisterwijk

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Oisterwijk

Wohn- und Viertelzahlen in Oisterwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oisterwijk. In 2025 waren da 20.625 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 512.468.

Einwohner

20.625

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 512.468

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 18.591

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

765

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oisterwijk
Jahr Einwohner
2021 20.164
2022 20.101
2023 20.425
2024 20.475
2025 20.625

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oisterwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 369.020
2022 EUR 412.966
2023 EUR 469.073
2024 EUR 489.434
2025 EUR 512.468

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.270 0-15: 2.975 15-25: 2.275 25-45: 4.360 45-65: 5.740

Ausbildungsstufe

Hoger

5.000

Praktisch

3.390

Middelbaar

6.150

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.495

Nederland

16.910

Buiten Europa

2.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.600
Appartementen 2.082
Tussenwoningen 2.969
Vrijstaande woningen 1.496
Twee-onder-één-kap woningen 1.250

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 857
1950 tot 1970 2.122
1970 tot 1980 1.571
1980 tot 1990 1.545
1990 tot 2000 762
2000 tot 2010 403
2010 tot 2020 569
2020 en later 212

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.785

Bezeichnung A

2.544

Bezeichnung B

1.362

Bezeichnung D

1.075

Bezeichnung G

601

Bezeichnung F

582

Bezeichnung E

346

Bezeichnung A+

175

Bezeichnung A+++

94

Bezeichnung A++

79

Bezeichnung A++++

33

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oisterwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.292 3.188
2021 1.465 3.243
2022 1.139 3.049
2023 972 2.865
2024 938 2.927

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.667

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 2.226

Koopwoning

Gas: 1.055 • Strom: 3.173

Appartement

Gas: 623 • Strom: 1.803

Tussenwoning

Gas: 843 • Strom: 2.595

Vrijstaande woning

Gas: 1.442 • Strom: 3.993

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.114 • Strom: 3.157

Betriebsaktivität in Oisterwijk (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 395
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 575
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 310
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.475

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oisterwijk
Periode Verbrechen
jan 2026 41
jul 2025 68
jun 2025 61
mei 2025 99
mrt 2025 71
mrt 2026 73
nov 2024 76
nov 2025 43
okt 2024 71
okt 2025 64
sep 2024 76
sep 2025 55

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oisterwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oisterwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oisterwijk?

Oisterwijk telt in 2025 ongeveer 20.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk is in 2025 circa € 512.468.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk ligt rond € 18.591 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oisterwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 765 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oisterwijk?

In Oisterwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.969 woningen.

Meer Häuser in Oisterwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.