Einwohner
20.625
Letztes Jahr: 2025
't Seuverick 35
5061AP Oisterwijk • Noord-Brabant
Verkauft
€ 550.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850
2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850
Kaufpreis /m²: € 4.508
Fotoalbum
Beschreibung
Duurzaam, luxe en instapklaar wonen in Oisterwijk aan het water? U vraagt, wij draaien! Achter het nietsvermoedende exterieur van dit gave huis aan de 't Seuverick schuilt een turn-key woning waarin sfeer, hoogwaardig wooncomfort en zeeën van ruimte en licht een onbetwist team vormen. Te mooi om waar te zijn? Niet vandaag! Omgeving Je gaat wonen in een zeer kindvriendelijke buurt in het sfeervolle dorp Oisterwijk, waar de tijd niet heeft stilgestaan maar het gemoedelijk karakter nog altijd heerst. Oisterwijk kenmerkt zich door de mooie omgeving, het gezellige centrum en het bruisende verenigingsleven. Op loop- en fietsafstand vind je diverse winkels, sport- en recreatievoorzieningen, speelveldjes en scholen. Ben je een natuurliefhebber? Dan word je vast en zeker blij door de prachtige omliggende natuur, alsmede door de diverse wandelroutes langs o.a. de Voorste Stroom, de vennen en de grazende koeien in het agrarische buitengebied. Geen zorgen: je kan onderweg op meer dan genoeg plekken stoppen voor een koffietje of wijntje. Hoewel je in Oisterwijk niets hoeft te missen, zijn de uitvalswegen naar andere Brabantse steden en dorpen gemakkelijk en snel te bereiken. Algemeen De huidige bewoners hebben flink geïnvesteerd in verduurzaming en modernisering. Daar pluk jij nu de vruchten van! Dankzij de grondige modernisering tussen 2020 en 2024, met o.a. een gloednieuwe keuken, badkamer, toilet, vloer-wand en plafondafwerking en tuin, is het hier heerlijk comfortabel wonen. En dat allemaal met energiebewuste voorzieningen zoals HR++ glas en 8 zonnepanelen. Indeling Terwijl je naar de voordeur loopt en je oog laat vallen op de keurig aangelegde voortuin (met een overkapping voor de fietsen), zal de garage aan je rechterhand je niet ontgaan. Deze is aangenaam ruim en kan zowel via de voortuin als de achtertuin bereikt worden. Goed, tijd voor het echte werk. Sesam open u! Wanneer je de voordeur opent kom je terecht in de ruime hal, waar je de meterkast en de strakke toiletruimte met hangend closet en fonteintje kan vinden. Als de moderne afwerkingen in de hal de toon zetten voor de rest van de woning, dan staat je nog een hoop te wachten. Zullen we de zwarte deur openen en de mooie Hongaarse punt houten vloer volgen, om te kijken of dat klopt? Direct bij binnenkomst in de woonkamer word je omarmd door een gevoel van luxueus woongenot. Van een stijlvolle uitstraling tot een aangename hoeveelheid lichtinval en van geweldige details tot hoogwaardige afwerkingen; zowel het zitgedeelte als het eetgedeelte is tot in de puntjes uitgevoerd. Voor dat urenlange tafelen hebben we overigens nog iets anders nodig. Een keuken bijvoorbeeld. Toeval bestaat niet. De open keuken aan de voorzijde is werkelijk een droom voor kookliefhebbers, met haar kookeiland, moderne donkere look en feel, bakken aan werk- en bergruimte en high-end apparatuur. Wedden dat dit een van jouw favoriete plekken in huis wordt? Het beste van alles is dat je, door de open opstelling, tijdens het kokkerellen gewoon kan blijven kletsen met het gezelschap in de living. Eerste verdieping Via de trap in de woonkamer kom je op de overloop van de eerste verdieping, waar er toegang is tot drie slaapkamers en de badkamer. En die móét je zien. De twee grootste slaapkamers van de verdieping zijn samen over de volledige lengte aan de linkerzijde gesitueerd. De kamers zijn allebei aangenaam licht, ruim genoeg voor alle gewenste slaapkamermeubels en strak afgewerkt, en dus beiden uitermate geschikt als master bedroom en kinderkamer. De derde slaapkamer bevindt zich aan de rechterzijde van de woning. Mocht je nu niet zoveel slaapkamers nodig hebben, dan zijn de overige ruimtes op deze verdieping bijvoorbeeld ook perfect in te zetten als werk- of studeerkamer, fitnessruimte of inloopkast. Het is helemaal aan jou. Aan de voorzijde ontdek je de tevens de badkamer. Correctie: de prachtige badkamer, die zo uit een woonblad lijkt te komen. Tot aan het plafond gestyled in een stijlvolle, moderne afwerking en voorzien van een ruime inloopregendouche, een stijlvol dubbele wastafelmeubel en gouden details alom: het is te zien dat de ruimte gloednieuw is. Tweede verdieping Middels een vaste trap kom je terecht op de overloop van de tweede verdieping. Hier vind je de de opstelling van de CV-combiketel en bergschotten onder de kapschuinte, dus de voorzolder kan optimaal worden benut. De overloop biedt daarnaast toegang tot de vierde en laatste slaapkamer. Hier bevindt zich namelijk nog een sfeervolle kamer onder het schuine dak, die over alle elementen beschikt voor een heerlijke nachtrust. Of ga jij toch voor een hobbyzolder of mancave? Tuin Net wanneer je denkt dat je alles hebt gezien, stap je via de schuifpui in de living de buitenruimte in. Met zó’n heerlijke, ruime en privacybiedende tuin wil je elke dag wel lekker weer! Je beschikt hier niet alleen over een gaaf terras onder een mooie glazen overkapping, maar ook over een gezellig loungeterras op een veranda en een groot grasveld waar jij straks alle kanten mee op kan. Vanuit hier kijk je heerlijk weg over het water. Dit is de definitie van genieten! Verder heb je vanuit de tuin toegang tot een ruime berging, die doorloopt in de garage. Ideaal voor klussers en hobbyisten, of als opslagruimte voor voertuigen en overige spullen. Wat heeft de woning niet? Bijzonderheden: - Gave en luxe turn-key gezinswoning; - In een rustige, kindvriendelijke wijk in het prachtige Oisterwijk; - Instapklaar en hoogwaardig afgewerkt; - Tussen 2020 en 2024 zeer grondig gemoderniseerd; - Duurzaam met 8 zonnepanelen; - Eigentijdse en sfeervolle woon- en eetkamer; - Luxe, moderne keuken met kookeiland en high-end apparatuur; - Hypermoderne badkamer; - Vier ruime slaapkamers; - Royale tuin met overkapping; - Grote garage; - Stad en natuur binnen handbereik; - Alle nodige voorzieningen om de hoek.
Hypothek berekenen
€ 550.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850
2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850
3,04%
Jährlich
%
€ 27.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 550.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 122 m²
- Fläche des Grundstücks
- 215 m²
- Inhalt
- 525 m³
- Sonstiger Innenraum
- 29 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 20 m²
- Hinterhof Fläche
- 98 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1975
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
- Heizung
- Cv-ketel en houtkachel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- gelegen op het zuidoosten
- Bergung
- Inpandig
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Inpandig
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 08-10-2025
- Verkaufsdatum
- 25-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Garagen Einrichtungen
Elektrische deur
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- schuifpui
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Oisterwijk
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Oisterwijk
Wohn- und Viertelzahlen in Oisterwijk
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oisterwijk. In 2025 waren da 20.625 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 512.468.
Durchschnittliche WOZ
EUR 512.468
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 18.591
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
765
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 20.164 |
| 2022 | 20.101 |
| 2023 | 20.425 |
| 2024 | 20.475 |
| 2025 | 20.625 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 369.020 |
| 2022 | EUR 412.966 |
| 2023 | EUR 469.073 |
| 2024 | EUR 489.434 |
| 2025 | EUR 512.468 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 5.270
0-15: 2.975
15-25: 2.275
25-45: 4.360
45-65: 5.740
Ausbildungsstufe
Hoger
5.000
Praktisch
3.390
Middelbaar
6.150
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
1.495
Nederland
16.910
Buiten Europa
2.220
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
1.600
Appartementen
2.082
Tussenwoningen
2.969
Vrijstaande woningen
1.496
Twee-onder-één-kap woningen
1.250
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
10
1700 tot 1900
128
1900 tot 1925
309
1925 tot 1950
857
1950 tot 1970
2.122
1970 tot 1980
1.571
1980 tot 1990
1.545
1990 tot 2000
762
2000 tot 2010
403
2010 tot 2020
569
2020 en later
212
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
2.785
Bezeichnung A
2.544
Bezeichnung B
1.362
Bezeichnung D
1.075
Bezeichnung G
601
Bezeichnung F
582
Bezeichnung E
346
Bezeichnung A+
175
Bezeichnung A+++
94
Bezeichnung A++
79
Bezeichnung A++++
33
Bezeichnung A+++++
2
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.292 | 3.188 |
| 2021 | 1.465 | 3.243 |
| 2022 | 1.139 | 3.049 |
| 2023 | 972 | 2.865 |
| 2024 | 938 | 2.927 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 930 • Strom: 2.667
Huurwoning
Gas: 800 • Strom: 2.226
Koopwoning
Gas: 1.055 • Strom: 3.173
Appartement
Gas: 623 • Strom: 1.803
Tussenwoning
Gas: 843 • Strom: 2.595
Vrijstaande woning
Gas: 1.442 • Strom: 3.993
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.114 • Strom: 3.157
Betriebsaktivität in Oisterwijk (2025)
Handel en HORECA
635
Nijverheid en energie
395
Zakelijke dienstverlening
1.035
Overheid, onderwijs en zorg
575
Landbouw, bosbouw en visserij
40
Vervoer, informatie en communicatie
175
Financiele diensten en onroerendgoed
310
Cultuur, recreatie en overige diensten
325
Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.475
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 41 |
| jul 2025 | 68 |
| jun 2025 | 61 |
| mei 2025 | 99 |
| mrt 2025 | 71 |
| mrt 2026 | 73 |
| nov 2024 | 76 |
| nov 2025 | 43 |
| okt 2024 | 71 |
| okt 2025 | 64 |
| sep 2024 | 76 |
| sep 2025 | 55 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oisterwijk.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oisterwijk
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Oisterwijk?
Oisterwijk telt in 2025 ongeveer 20.625 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk?
De gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk is in 2025 circa € 512.468.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk ligt rond € 18.591 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Oisterwijk?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 765 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Oisterwijk?
In Oisterwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.969 woningen.
Meer Häuser in Oisterwijk
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Pannenschuurlaan 164
5061DV Oisterwijk
€ 549.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 138 m²
- Fläche des Grundstücks
- 241 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Bieslook 45
5063EB Oisterwijk
€ 547.500 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 126 m²
- Fläche des Grundstücks
- 151 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Wildemanstraat 5
5062HA Oisterwijk
€ 549.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 114 m²
- Fläche des Grundstücks
- 253 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Klompven 1
5062AH Oisterwijk
€ 1.250.000 k.k.
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 190 m²
- Fläche des Grundstücks
- 830 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Burg. Verwielstraat 56
5062GD Oisterwijk
€ 895.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 152 m²
- Fläche des Grundstücks
- 497 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
De Schouw 47
5061PV Oisterwijk
€ 469.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 120 m²
- Fläche des Grundstücks
- 132 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Groenstraat 27
5062NA Oisterwijk
€ 1.095.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 214 m²
- Fläche des Grundstücks
- 472 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Mgr. Verhoevenlaan 33
5061BD Oisterwijk
€ 495.000 k.k.
€ 4.459/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 111 m²
- Fläche des Grundstücks
- 220 m²
- Schlafzimmer
- 3
