Direkt zum Inhalt
Logo von Bart uw makelaar

Tilburgseweg 120

5061CG Oisterwijk • Noord-Brabant

Verkauft

€ 615.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.150

2 % Übertragungssteuer (€ 12.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 629.150

Kaufpreis /m²: € 4.959

Fotoalbum

Tilburgseweg 120 Oisterwijk
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben jij op zoek naar een sfeervolle en uitgebouwde vrijstaande woning in het pittoreseke Oisterwijk? Staak die zoektocht maar! Dit statige en karakteristieke huis aan de Tilburgseweg is, met haar aantrekkelijke ligging en sfeervolle look en feel, helemaal klaar om jou tal van mogelijkheden te bieden. Kom je het zelf ontdekken? Omgeving In de nabije omgeving van de Tilburgseweg, een pittoreske straat in het sowieso al pittoreske Oisterwijk, vind je alles wat je nodig hebt. Zo zijn in de directe omgeving verschillende speeltuinen, supermarkten, sportvoorzieningen en (basis)scholen gelegen en zijn tevens de KVL en het station vlakbij. Je woont op korte afstand van het gezellige Oisterwijkse centrum, met al haar winkelvoorzieningen en eet- en drinkgelegenheden, maar ook vlakbij diverse prachtige natuurgebieden zoals de Oisterwijkse Bossen en Vennen en de Kampina. Er is hier dus voor iedereen, of je nu een stads- of natuurmens bent (of allebei), wat wils! Hoewel je in Oisterwijk weinig zal missen, verplaats je je eenvoudig en snel naar dorpen en steden in de omgeving. Oisterwijk beschikt namelijk niet alleen over goede openbaar vervoersvoorzieningen en een eigen station, maar is met haar uitvalswegen ook gunstig gesitueerd ten opzichte van Tilburg, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch. Top, toch? Indeling Begane grond Via de voortuin kom je de woning binnen in de hal, waar de volle visgraatvloer met zwarte bies direct in het oog springt. Je ontdekt hier de vernieuwde meterkast, de toiletruimte met fonteintje en de trapopgang. Ben jij een fervent wijnverzamelaar? Dan zal je hart vast sneller kloppen van de kelder, die via de kelderkast in de hal bereikbaar is. Voor nu lopen we overigens een ander vertrek in: de living. De sfeervolle woonkamer met houtkachel is aan de voorzijde van de woning gelegen. De vele ramen hier zorgen voor een aangename hoeveelheid lichtinval. Omdat er voor de eettafel plek is in de eetkamer, heb je hier alle ruimte om een royaal zitgedeelte te creëren zoals de huidige bewoner heeft gedaan. De bovengenoemde eetkamer en haar aansluitende half-open keuken lenen zich ook voor alles wat jij in petto hebt. Je vindt beide ruimtes achter de toog in de living. Zou het bijvoorbeeld niet gaaf zijn om van de eetkamer en keuken één grote, open ruimte te maken, zodat je een ware leefkeuken realiseert? Dat dit slechts een tipje van de sluier is wat betreft de mogelijkheden die de woonkamer, eetkamer en keuken bieden, dat is een feit. In hoeveel stappen is jouw paleisje bereikt? De keuken ligt dus aan de achterzijde en is een fijne plek voor kookliefhebbers: met een 5-pits gaskookplaat, grote oven, vaatwasser en volop werkruimte. In de aansluitende bijkeuken vind je daarnaast extra bergruimte, de aansluitingen voor wasapparatuur en de cv-ketel (2023). Vanuit hier loop je ook zo de tuin in. Jij dacht dat we klaar waren met de begane grond? Niet voordat we de badkamer van de woning hebben bekeken. Deze is met haar grote hoeveelheid ruimte, het ligbad, de luxe inloopdouche, het toilet én het dubbele wastafelmeubel de ideale plek voor ontspanning. Eerste verdieping We houden van Brabantse gezelligheid, maar iedereen heeft weleens behoefte aan een eigen plek. Dat wordt op de eerste verdieping vormgegeven door drie grote slaapkamers en een gangkast. Alle slaapkamers zijn aangenaam licht en prima onderhouden, waardoor ze zich perfect lenen voor een ideale nachtrust. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over meerdere inbouwkasten én lekker veel ruimte, waardoor deze kamer uitermate geschikt is om tot master bedroom om te toveren. De twee overige kamers aan de achterzijde bestaan beiden uit twee delen, waardoor je hier bijvoorbeeld een slaapkamer met aansluitende walk-in closet en/of een ideale kinderkamer met speel- of studeerhoek kan realiseren. Mocht je nu niet zoveel slaapkamers nodig hebben, dan kan je de kamers natuurlijk ook gebruiken voor andere doeleinden. Tuin Last but not least, beschik je over een privacybiedende achtertuin waar je (ondanks de ligging op het noorden) altijd wel een plekje in de zon kunt vinden. Meerdere terrassen in de zon? Makkelijk. Naast een loungegedeelte voor levensgenieters nog een grasveld vol vermaak voor de kleintjes en/of dieren? Natuurlijk! Achterin vind je tevens een overkapping en een schuur met een nieuw dak, perfect voor lange zomeravonden. En parkeren? Dat doe je dus gewoon op jouw eigen oprit, met plek voor maar liefst drie auto’s. Bijzonderheden - Gaaf wonen in een karakteristiek en ruim huis in Oisterwijk; - Middenin een groene en kindvriendelijke omgeving; - Sfeervol wooncomfort en nette afwerkingen; - Riante woon- en eetkamer; - Semi-open keuken met uitzicht op de tuin; - Nette badkamer op de begane grond; - Handige (wijn)kelder; - Drie ruime slaapkamers; - Fijne tuin met overkapping en schuur; - Oprit met plek voor maar liefst 3 auto’s; - Deels houten kozijnen (HR++); - Alle ruimte en mogelijkheden om jouw droomhuis te creëren. - Gunstig gelegen dichtbij uitvalswegen; - Pak jij deze kans?

Hypothek berekenen

€ 615.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.150

2 % Übertragungssteuer (€ 12.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 629.150

3,04%

Jährlich

%

€ 30.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 615.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
124 m²
Fläche des Grundstücks
357 m²
Inhalt
472 m³
Gebäude mit Außenbereich
30 m²
Externe Berghalle
18 m²
Hinterhof Fläche
111 m²

Bau und Energie

Baujahr
1925
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2025
Verkaufsdatum
12-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5061

Google Karten

Geografische Übersicht Oisterwijk

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Oisterwijk

Wohn- und Viertelzahlen in Oisterwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oisterwijk. In 2025 waren da 20.625 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 512.468.

Einwohner

20.625

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 512.468

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 18.591

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

765

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oisterwijk
Jahr Einwohner
2021 20.164
2022 20.101
2023 20.425
2024 20.475
2025 20.625

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oisterwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 369.020
2022 EUR 412.966
2023 EUR 469.073
2024 EUR 489.434
2025 EUR 512.468

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.270 0-15: 2.975 15-25: 2.275 25-45: 4.360 45-65: 5.740

Ausbildungsstufe

Hoger

5.000

Praktisch

3.390

Middelbaar

6.150

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.495

Nederland

16.910

Buiten Europa

2.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.600
Appartementen 2.082
Tussenwoningen 2.969
Vrijstaande woningen 1.496
Twee-onder-één-kap woningen 1.250

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 857
1950 tot 1970 2.122
1970 tot 1980 1.571
1980 tot 1990 1.545
1990 tot 2000 762
2000 tot 2010 403
2010 tot 2020 569
2020 en later 212

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.785

Bezeichnung A

2.544

Bezeichnung B

1.362

Bezeichnung D

1.075

Bezeichnung G

601

Bezeichnung F

582

Bezeichnung E

346

Bezeichnung A+

175

Bezeichnung A+++

94

Bezeichnung A++

79

Bezeichnung A++++

33

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oisterwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.292 3.188
2021 1.465 3.243
2022 1.139 3.049
2023 972 2.865
2024 938 2.927

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.667

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 2.226

Koopwoning

Gas: 1.055 • Strom: 3.173

Appartement

Gas: 623 • Strom: 1.803

Tussenwoning

Gas: 843 • Strom: 2.595

Vrijstaande woning

Gas: 1.442 • Strom: 3.993

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.114 • Strom: 3.157

Betriebsaktivität in Oisterwijk (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 395
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 575
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 310
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.475

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oisterwijk
Periode Verbrechen
jan 2026 41
jul 2025 68
jun 2025 61
mei 2025 99
mrt 2025 71
mrt 2026 73
nov 2024 76
nov 2025 43
okt 2024 71
okt 2025 64
sep 2024 76
sep 2025 55

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oisterwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oisterwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oisterwijk?

Oisterwijk telt in 2025 ongeveer 20.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk is in 2025 circa € 512.468.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk ligt rond € 18.591 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oisterwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 765 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oisterwijk?

In Oisterwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.969 woningen.

Meer Häuser in Oisterwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.