Direkt zum Inhalt
Logo von Van Der Linde Makelaardij 't Harde

Zuiderzeestraatweg 128 A

8096CD Oldebroek • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: Kok & Heijkamp Makelaars

€ 359.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.030

2 % Übertragungssteuer (€ 7.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 368.030

Kaufpreis /m²: € 4.378

Fotoalbum

Zuiderzeestraatweg 128 A Oldebroek
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Middenin het winkeldorp van Oldebroek staat dit prachtige nieuwe complex ''de Stouw'', vernoemd naar de voormalige locatie van garagebedrijf Stouwdam. Wellicht weet je nog dat zij hier voorheen waren gevestigd en dat er in 2017 door Prins Bouw een prachtig nieuw complex is ontwikkeld met 12 luxe appartementen en meerdere winkelruimtes op de begane grond. Nu komt 1 van deze appartementen beschikbaar, nummer 128 A, gelegen op de eerste verdieping aan de Zuiderzeestraatweg zijde. Het appartement heeft een aantal leuke extra's, zoals een volledig geïsoleerde berging op de begane grond, een eigen parkeerplaats direct voor het complex en nabij de ingang. Al deze extra's maakt dat het appartement geschikt is voor een brede doelgroep. Het appartement is namelijk ook nog eens liefst 82 m² groot en daardoor geschikt voor kleinere en grotere huishoudens. Of je nou juist jong en startend bent op deze lastige woningmarkt omdat je graag op jezelf wilt wonen, of dat je juist toe bent aan een volgende stap omdat je graag gelijkvloers wilt wonen en op loopafstand van de voorzieningen, dit appartement voldoet aan jouw zoekcriteria. We vertellen je er graag meer over. Bij binnenkomst in het appartement valt gelijk op dat je hier werkelijk niks meer aan hoeft te doen. Alles is tot in de puntjes afgewerkt en overal is goed over nagedacht. Denk aan de vaste kasten in de ouderslaapkamer, een tweede toilet in de badkamer, strakke afwerking van vloeren en wanden en een luxe moderne keuken geplaatst met Siemens inbouwapparatuur. Het enige wat hier nog rest is van dit appartement je nieuwe thuis maken, waarna het woongenot direct kan beginnen. De living heeft 43 m² aan oppervlakte en daardoor is door de alternatieve indeling relatief gemakkelijk een tweede slaapkamer te maken. Je levert iets van de vele ruimte in, maar daarvoor krijg je wel die tweede kamer die je mogelijk wenst. Volledigheidshalve hebben we een alternatieve tekening toegevoegd om een indicatie te geven hoe de ruimte ingedeeld kan worden. Als je de tweede slaapkamer niet nodig hebt, dan geniet je dus van een extreem ruim appartement op ook nog eens een attractieve locatie. Je zit namelijk middenin het winkeldorp en direct boven de supermarkt. Alles bevindt zich dus op loopafstand, waardoor zelfstandig wonen hier extra gemakkelijk wordt. Appartementencomplex ''de Stouw'' is verenigd in een vereniging van eigenaren. Er is een aparte VvE voor de winkels en een aparte VvE voor de appartementen. Deze is in het leven gebracht voor gezamenlijke belangen, zoals de opstalverzekering, onderhoud van het complex, kosten van de gezamenlijke ruimtes en liftinstallatie, etc. De nieuwe eigenaar is verplicht hieraan deel te nemen en zal de maandelijkse bijdrage van € 196,40 moeten voldoen. Jaarlijks is er binnen de VvE een vergadering waarin gezamenlijk besluiten genomen worden over diverse zaken en de gelden van de VvE. Elk appartement heeft hierin één stemrecht. Tijdens deze vergadering kunnen punten binnengracht worden voor verandering en kan er toestemming gegeven worden voor aanvragen door de bewoners. De VvE is financieel gezond. INDELING Complex: Entree met video deurbel plateau, centrale hal / trappenhuis, deur naar de bergingen, liftinstallatie, galerij bereikbaar vanaf de eerste etage met uitzicht over de groen aangelegde daktuin, voordeuren appartementen. Appartement: Voordeur, centrale hal / verkeersruimte, technische ruimte met aansluitingen voor wasapparatuur en opstelplaats van de HR C.V.-combiketel (Intergas, 2017), moderne meterkast met o.a. glasvezelaansluiting, moderne licht betegelde toiletruimte v.v. wandcloset en fonteintje, vaste provisiekast / bergruimte, royale slaapkamer van ca. 14.50 m² v.v. thermostaat voor separate regeling van de temperatuur in de slaapkamer, schuifkastenwand en inloopkast v.v. solide kastenwanden, ruime en moderne badkamer v.v. inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel, toegang vanuit de hal naar de straatgerichte living van ca. 43 m², viasfooninstallatie, open verbinding naar de luxe inbouwkeuken v.v. degelijke keukenopstelling met eiland en diverse Siemens inbouwapparatuur, ruimte vrij indeelbaar voor aparte zithoek en eethoek, vanuit de woonkamer te bereiken balkon / terras van ca. 5 m² met uitzicht over het winkeldorp. Het gehele appartement is v.v. vloerverwarming en een keurige eikenlook pvc-vloer (m.u.v. de sanitaire ruimtes). Berging: Inpandige en volledig geïsoleerde berging op de begane grond bereikbaar vanuit de centrale hal en via een loopdeur vanaf het parkeerplein, berging van ca. 5 m² v.v. elektra en bergzolder. Wetenswaardigheden: - Duurzaam en comfortabel appartement uit 2017 met volledig isolatieniveau en vloerverwarming; - Inpandige berging en eigen parkeerplaats op de begane grond; - Hoogwaardig afgewerkt met o.a. luxe keuken, modern sanitair, tweede toilet en degelijke inbouwkasten; - Mogelijkheden voor het realiseren van een tweede slaapkamer; - Geschikt voor een brede doelgroep! Oplevering: in overleg, per direct beschikbaar / aanvaardbaar. Geïnteresseerd? Neem dan contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging met één van onze makelaars: 0525-686063. Voor meer informatie en documentatie is er een verkoopbrochure aanwezig. Vrijblijvend op te vragen via ons kantoor.

Hypothek berekenen

€ 359.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.030

2 % Übertragungssteuer (€ 7.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 368.030

2,78%

Jährlich

%

€ 17.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 359.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
82 m²
Inhalt
245 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2017
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
03-07-2025
Verkaufsdatum
18-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8096

Google Karten

Karte von Oldebroek

Entdecken Sie, wo Makler in Oldebroek aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Oldebroek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oldebroek. In 2025 waren da 6.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 402.745.

Einwohner

6.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 402.745

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 14.080

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

94

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oldebroek
Jahr Einwohner
2021 6.270
2022 6.340
2023 6.415
2024 6.430
2025 6.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oldebroek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 309.008
2022 EUR 331.647
2023 EUR 370.315
2024 EUR 377.170
2025 EUR 402.745

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.325 0-15: 1.145 15-25: 820 25-45: 1.445 45-65: 1.690

Ausbildungsstufe

Hoger

610

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.210

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

210

Nederland

5.935

Buiten Europa

260

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 359
Appartementen 552
Tussenwoningen 614
Vrijstaande woningen 836
Twee-onder-één-kap woningen 369

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 172
1925 tot 1950 210
1950 tot 1970 532
1970 tot 1980 371
1980 tot 1990 210
1990 tot 2000 216
2000 tot 2010 203
2010 tot 2020 338
2020 en later 165

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

729

Bezeichnung C

493

Bezeichnung B

410

Bezeichnung G

388

Bezeichnung D

218

Bezeichnung F

177

Bezeichnung E

110

Bezeichnung A+++

62

Bezeichnung A+

35

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oldebroek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.439 3.280
2021 1.545 3.340
2022 1.209 3.141
2023 996 3.019
2024 957 3.136

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 795 • Strom: 2.495

Huurwoning

Gas: 827 • Strom: 2.314

Koopwoning

Gas: 1.076 • Strom: 3.315

Appartement

Gas: 819 • Strom: 2.476

Tussenwoning

Gas: 628 • Strom: 1.864

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.768

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.043 • Strom: 3.244

Betriebsaktivität in Oldebroek (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Gesamtanzahl der Firmensitze: 795

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oldebroek
Periode Verbrechen
jan 2025 10
jan 2026 8
jul 2025 11
jun 2025 7
mei 2025 11
mrt 2025 6
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 8
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 11

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oldebroek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oldebroek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oldebroek?

Oldebroek telt in 2025 ongeveer 6.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldebroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldebroek is in 2025 circa € 402.745.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldebroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldebroek ligt rond € 14.080 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldebroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 94 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldebroek?

In Oldebroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 836 woningen.

Meer Häuser in Oldebroek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.