Direct naar de inhoud
Logo van Van Der Linde Makelaardij 't Harde

Zuiderzeestraatweg 128 A

8096CD Oldebroek • Gelderland

Verkocht Aankoopmakelaar: Kok & Heijkamp Makelaars

€ 359.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.030

2% overdrachtsbelasting (€ 7.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 368.030

Koopprijs /m²: € 4.378

Fotogalerij

Zuiderzeestraatweg 128 A Oldebroek
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Middenin het winkeldorp van Oldebroek staat dit prachtige nieuwe complex ''de Stouw'', vernoemd naar de voormalige locatie van garagebedrijf Stouwdam. Wellicht weet je nog dat zij hier voorheen waren gevestigd en dat er in 2017 door Prins Bouw een prachtig nieuw complex is ontwikkeld met 12 luxe appartementen en meerdere winkelruimtes op de begane grond. Nu komt 1 van deze appartementen beschikbaar, nummer 128 A, gelegen op de eerste verdieping aan de Zuiderzeestraatweg zijde. Het appartement heeft een aantal leuke extra's, zoals een volledig geïsoleerde berging op de begane grond, een eigen parkeerplaats direct voor het complex en nabij de ingang. Al deze extra's maakt dat het appartement geschikt is voor een brede doelgroep. Het appartement is namelijk ook nog eens liefst 82 m² groot en daardoor geschikt voor kleinere en grotere huishoudens. Of je nou juist jong en startend bent op deze lastige woningmarkt omdat je graag op jezelf wilt wonen, of dat je juist toe bent aan een volgende stap omdat je graag gelijkvloers wilt wonen en op loopafstand van de voorzieningen, dit appartement voldoet aan jouw zoekcriteria. We vertellen je er graag meer over. Bij binnenkomst in het appartement valt gelijk op dat je hier werkelijk niks meer aan hoeft te doen. Alles is tot in de puntjes afgewerkt en overal is goed over nagedacht. Denk aan de vaste kasten in de ouderslaapkamer, een tweede toilet in de badkamer, strakke afwerking van vloeren en wanden en een luxe moderne keuken geplaatst met Siemens inbouwapparatuur. Het enige wat hier nog rest is van dit appartement je nieuwe thuis maken, waarna het woongenot direct kan beginnen. De living heeft 43 m² aan oppervlakte en daardoor is door de alternatieve indeling relatief gemakkelijk een tweede slaapkamer te maken. Je levert iets van de vele ruimte in, maar daarvoor krijg je wel die tweede kamer die je mogelijk wenst. Volledigheidshalve hebben we een alternatieve tekening toegevoegd om een indicatie te geven hoe de ruimte ingedeeld kan worden. Als je de tweede slaapkamer niet nodig hebt, dan geniet je dus van een extreem ruim appartement op ook nog eens een attractieve locatie. Je zit namelijk middenin het winkeldorp en direct boven de supermarkt. Alles bevindt zich dus op loopafstand, waardoor zelfstandig wonen hier extra gemakkelijk wordt. Appartementencomplex ''de Stouw'' is verenigd in een vereniging van eigenaren. Er is een aparte VvE voor de winkels en een aparte VvE voor de appartementen. Deze is in het leven gebracht voor gezamenlijke belangen, zoals de opstalverzekering, onderhoud van het complex, kosten van de gezamenlijke ruimtes en liftinstallatie, etc. De nieuwe eigenaar is verplicht hieraan deel te nemen en zal de maandelijkse bijdrage van € 196,40 moeten voldoen. Jaarlijks is er binnen de VvE een vergadering waarin gezamenlijk besluiten genomen worden over diverse zaken en de gelden van de VvE. Elk appartement heeft hierin één stemrecht. Tijdens deze vergadering kunnen punten binnengracht worden voor verandering en kan er toestemming gegeven worden voor aanvragen door de bewoners. De VvE is financieel gezond. INDELING Complex: Entree met video deurbel plateau, centrale hal / trappenhuis, deur naar de bergingen, liftinstallatie, galerij bereikbaar vanaf de eerste etage met uitzicht over de groen aangelegde daktuin, voordeuren appartementen. Appartement: Voordeur, centrale hal / verkeersruimte, technische ruimte met aansluitingen voor wasapparatuur en opstelplaats van de HR C.V.-combiketel (Intergas, 2017), moderne meterkast met o.a. glasvezelaansluiting, moderne licht betegelde toiletruimte v.v. wandcloset en fonteintje, vaste provisiekast / bergruimte, royale slaapkamer van ca. 14.50 m² v.v. thermostaat voor separate regeling van de temperatuur in de slaapkamer, schuifkastenwand en inloopkast v.v. solide kastenwanden, ruime en moderne badkamer v.v. inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel, toegang vanuit de hal naar de straatgerichte living van ca. 43 m², viasfooninstallatie, open verbinding naar de luxe inbouwkeuken v.v. degelijke keukenopstelling met eiland en diverse Siemens inbouwapparatuur, ruimte vrij indeelbaar voor aparte zithoek en eethoek, vanuit de woonkamer te bereiken balkon / terras van ca. 5 m² met uitzicht over het winkeldorp. Het gehele appartement is v.v. vloerverwarming en een keurige eikenlook pvc-vloer (m.u.v. de sanitaire ruimtes). Berging: Inpandige en volledig geïsoleerde berging op de begane grond bereikbaar vanuit de centrale hal en via een loopdeur vanaf het parkeerplein, berging van ca. 5 m² v.v. elektra en bergzolder. Wetenswaardigheden: - Duurzaam en comfortabel appartement uit 2017 met volledig isolatieniveau en vloerverwarming; - Inpandige berging en eigen parkeerplaats op de begane grond; - Hoogwaardig afgewerkt met o.a. luxe keuken, modern sanitair, tweede toilet en degelijke inbouwkasten; - Mogelijkheden voor het realiseren van een tweede slaapkamer; - Geschikt voor een brede doelgroep! Oplevering: in overleg, per direct beschikbaar / aanvaardbaar. Geïnteresseerd? Neem dan contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging met één van onze makelaars: 0525-686063. Voor meer informatie en documentatie is er een verkoopbrochure aanwezig. Vrijblijvend op te vragen via ons kantoor.

Hypotheek berekenen

€ 359.000

Kosten koper (geschat): € 9.030

2% overdrachtsbelasting (€ 7.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 368.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 359.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
82 m²
Inhoud
245 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
03-07-2025
Verkoopdatum
18-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8096

Google Maps

Kaart van Oldebroek

Ontdek waar makelaars actief zijn in Oldebroek

Woon- en buurtcijfers in Oldebroek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oldebroek. In 2025 waren er 6.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 402.745.

Inwoners

6.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 402.745

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 14.080

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

94

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oldebroek
Jaar Inwoners
2021 6.270
2022 6.340
2023 6.415
2024 6.430
2025 6.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oldebroek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 309.008
2022 EUR 331.647
2023 EUR 370.315
2024 EUR 377.170
2025 EUR 402.745

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.325 0-15: 1.145 15-25: 820 25-45: 1.445 45-65: 1.690

Opleidingsniveau

Hoger

610

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.210

Herkomst inwoners (2025)

Europa

210

Nederland

5.935

Buiten Europa

260

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 359
Appartementen 552
Tussenwoningen 614
Vrijstaande woningen 836
Twee-onder-één-kap woningen 369

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 172
1925 tot 1950 210
1950 tot 1970 532
1970 tot 1980 371
1980 tot 1990 210
1990 tot 2000 216
2000 tot 2010 203
2010 tot 2020 338
2020 en later 165

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

729

Label C

493

Label B

410

Label G

388

Label D

218

Label F

177

Label E

110

Label A+++

62

Label A+

35

Label A++

8

Label A++++

7

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oldebroek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.439 3.280
2021 1.545 3.340
2022 1.209 3.141
2023 996 3.019
2024 957 3.136

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 795 • Elektriciteit: 2.495

Huurwoning

Gas: 827 • Elektriciteit: 2.314

Koopwoning

Gas: 1.076 • Elektriciteit: 3.315

Appartement

Gas: 819 • Elektriciteit: 2.476

Tussenwoning

Gas: 628 • Elektriciteit: 1.864

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.768

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.043 • Elektriciteit: 3.244

Bedrijvigheid in Oldebroek (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 795

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oldebroek
Periode Misdrijven
jan 2025 10
jan 2026 8
jul 2025 11
jun 2025 7
mei 2025 11
mrt 2025 6
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 8
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oldebroek.

Veelgestelde vragen over wonen in Oldebroek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oldebroek?

Oldebroek telt in 2025 ongeveer 6.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldebroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldebroek is in 2025 circa € 402.745.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldebroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldebroek ligt rond € 14.080 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldebroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 94 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldebroek?

In Oldebroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 836 woningen.

Meer woningen in Oldebroek

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.