Direkt zum Inhalt
Logo von Zandbergen makelaardij | NVM

Frieseweg 15

8375AH Oldemarkt • Overijssel

Verfügbar

€ 439.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.640

2 % Übertragungssteuer (€ 8.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 450.140

Kaufpreis /m²: € 4.676

Fotoalbum

Frieseweg 15 Oldemarkt
Bild 78

Beschreibung

Deze sfeervolle en gerenoveerde VRIJSTAANDE WONING is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 620 m² eigen grond. Een heerlijke plek waar ruimte, comfort en karakter samenkomen. De woning is de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd, volledig nageïsoleerd en voorzien van 16 zonnepanelen. Daarnaast beschikt het geheel over een royale, volledig geïsoleerde garage/schuur/loods met dubbele elektrische garagedeuren, waardoor deze woning ook veel mogelijkheden biedt voor hobby, opslag of werken aan huis. * Bouwjaar: 1955 (verbouwd vanaf 2015) * Woonoppervlakte: 94 m² * Externe bergruimte: 95 m² * Inhoud 379 m³ * Perceeloppervlakte: 620 m² * Slaapkamers: 3 Begane grond: Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime hal met een fraaie trapopgang, meterkast en toegang tot de kelder. De woonkamer valt direct op door de grote raampartijen die zorgen voor een aangename lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De mooie PVC-vloer draagt bij aan de warme en uitnodigende sfeer van de ruimte. De schouw met ingebouwde pelletkachel vormt een mooi middelpunt en zorgt tijdens de koudere maanden voor extra gezelligheid. Via de ruime eethoek kom je in de nette open keuken in hoekopstelling, die mooi aansluit op de leefruimte. De keuken is voorzien van een airco en diverse inbouwapparatuur en dankzij de extra raampartij boven het aanrecht geniet je hier tijdens het koken van veel daglicht en een prettig uitzicht naar buiten. Vanuit de keuken bereik je de betegelde bijkeuken met witgoedaansluitingen en de CV-opstelling. Hier bevindt zich tevens de trap naar een multifunctionele ruimte op de eerste verdieping. Deze praktische ruimte beschikt over een groot dakraam en biedt een prachtig uitzicht over de achtertuin. Een ideale plek voor bijvoorbeeld een thuiswerkplek, hobbyruimte of extra bergruimte. Aansluitend aan de bijkeuken bevindt zich de moderne badkamer, compleet uitgevoerd met een ruime inloopdouche, stijlvol wastafelmeubel, toilet en urinoir. De gehele begane grond is voorzien van een comfortabele vloerverwarming (met uitzondering van de hal) en afgewerkt met fraaie deuren en omlijstingen, passend bij de stijlvolle en authentieke uitstraling van de woning. 1e Verdieping: De karakteristieke bordestrap brengt je vanuit de hal naar de overloop. Hier bevinden zich een tweede toilet en drie slaapkamers. De grootste slaapkamer aan de voorzijde (ca. 13 m²) beschikt over een praktische inbouwkast en twee ramen met rolluiken. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn beide voorzien van een dakkapel, waardoor hier extra ruimte en een prettige lichtinval is gecreëerd. Op zowel de trap als de bovenverdieping ligt comfortabele vloerbedekking. 2e Verdieping: Via een luik op de overloop en middels een vlizotrap is de handige vliering bereikbaar. Deze biedt extra bergruimte voor spullen die je uit het zicht wilt bewaren. Tuin: Voor en achter de woning ligt een verzorgde en sfeervol aangelegde tuin. De diepe, op het noordwest gelegen achtertuin biedt volop privacy en is ingericht met terrassen, groen, gras en diverse plekjes om van het buitenleven te genieten. Achter in de tuin bevindt zich de royale vrijstaande garage/loods. Deze is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele elektrische sectionaaldeuren en een ruime vliering. De constructie is voorbereid op de plaatsing van een liftmechanisme, waarmee zware materialen eenvoudig naar de verdiepingsvloer kunnen worden gehesen. Hiervoor zijn tevens luiken in de vloer van de eerste verdieping aanwezig. Daarnaast zijn er voorbereidingen getroffen voor een wateraansluiting (de leiding is reeds naar de loods aangelegd) en is er vloerverwarming aangebracht, die enkel nog aangesloten dient te worden. Een ideale ruimte voor bijvoorbeeld een hobbyist, opslag of andere gebruiksmogelijkheden. Verder staat er in de tuin een vrijstaande houten schuur met een gezellige overkapping waar je heerlijk kunt zitten. Naast de woning bevindt zich een lange oprit met ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Bijzonderheden: * Comfortabele vloerverwarming en airco op de begane grond * Vanaf 2015 grotendeels gemoderniseerd en daardoor instapklaar * Goed onderhouden en recentelijk buitenom geschilderd * Diverse sfeervolle authentieke stijlkenmerken behouden * Volledig nageïsoleerd en voorzien van 16 zonnepanelen * Energielabel A * Geïsoleerd bijgebouw van ca. 65 m² (begane grond) met verdieping (ca. 22 m²) en voorbereiding voor vloerverwarming * Diepe achtertuin met aan de achterzijde een slootrand en steiger * Er is een (afgekoppelde) septictank aanwezig in de achtertuin * De bodem aan de voorzijde van het perceel is verontreinigd (zie onderstaande toelichting). Goed om te weten: Op de locatie Frieseweg 15 te Oldemarkt was in het verleden een brandstoffenhandel (tankstation) gevestigd. Als gevolg van een historische lekkage/overstorting van brandstof is in de voortuin bodemverontreiniging ontstaan. De betreffende tank bevindt zich in de voortuin van Frieseweg 15, op circa 3 meter afstand van de gevel. Uit de beschikking blijkt dat sprake is van ernstige verontreiniging, maar dat bij het huidige gebruik van het terrein geen onaanvaardbare risico’s aanwezig zijn voor mens, ecosysteem of verspreiding van de verontreiniging. Spoedige sanering is daarom niet noodzakelijk. Vanwege deze bodemverontreiniging is grondverzet en het onttrekken van grondwater zonder toestemming van het bevoegd gezag niet toegestaan. De volledige Beschikking Wet Bodembescherming is te downloaden via het Move dossier of openbaar te raadplegen via het Bodemloket. Omgeving: Oldemarkt is een sfeervol dorp in de gemeente Steenwijkerland met een prettige, gemoedelijke woonomgeving en een goede basis aan voorzieningen. In het dorp vind je onder andere een supermarkt, diverse winkels en horecagelegenheden. Ook zijn er meerdere basisscholen aanwezig, waardoor Oldemarkt een fijne en praktische woonplaats is voor gezinnen. De grote aantrekkingskracht van Oldemarkt zit in de prachtige ligging midden in een veelzijdig natuurlandschap. Het dorp ligt aan de rand van Nationaal Park Weerribben-Wieden, een uniek gebied dat uitnodigt tot wandelen, fietsen en varen. Ook de uitgestrekte bossen van De Woldberg en het nabijgelegen landgoed De Eese liggen binnen handbereik. De omgeving wordt gekenmerkt door rust, ruimte, weilanden, waterpartijen en natuurgebieden. Dankzij de gunstige ligging nabij de A32 en N351 zijn plaatsen als Wolvega, Steenwijk en Heerenveen snel bereikbaar. Treinstations in Wolvega en Steenwijk liggen op korte afstand en vanuit het dorp zijn er goede busverbindingen richting omliggende plaatsen. Wonen in Oldemarkt betekent genieten van ruimte, natuur en rust, met de dagelijkse voorzieningen binnen handbereik! Modern wooncomfort in een karakteristiek jasje: een woning met sfeer, ruimte en mogelijkheden. Absoluut een bezichtiging waard! Kom de sfeer zelf ervaren en ontdek of dit jouw nieuwe thuis kan worden.

Hypothek berekenen

€ 439.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.640

2 % Übertragungssteuer (€ 8.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 450.140

3,12%

Jährlich

%

€ 21.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 439.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
94 m²
Fläche des Grundstücks
620 m²
Inhalt
379 m³
Externe Berghalle
95 m²
Hinterhof Fläche
390 m²

Bau und Energie

Baujahr
1955
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
4 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, urinoir, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8375

Google Karten

Geografische Übersicht Oldemarkt

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Oldemarkt

Wohn- und Viertelzahlen in Oldemarkt

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oldemarkt. In 2026 waren da 2.743 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 323.000.

Einwohner

2.743

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 323.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

40

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oldemarkt
Jahr Einwohner
2021 2.545
2022 2.585
2023 2.610
2024 2.705
2025 2.705
2026 2.743

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oldemarkt
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 230.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 296.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 323.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 730 0-15: 405 15-25: 270 25-45: 620 45-65: 740

Ausbildungsstufe

Hoger

540

Praktisch

460

Middelbaar

1.030

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

175

Nederland

2.460

Buiten Europa

65

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 166
Appartementen 93
Tussenwoningen 220
Vrijstaande woningen 517
Twee-onder-één-kap woningen 219

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 53
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 81
1950 tot 1970 171
1970 tot 1980 234
1980 tot 1990 148
1990 tot 2000 222
2000 tot 2010 133
2010 tot 2020 49
2020 en later 60

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

300

Bezeichnung B

258

Bezeichnung A

243

Bezeichnung G

120

Bezeichnung D

108

Bezeichnung F

82

Bezeichnung E

42

Bezeichnung A+++

20

Bezeichnung A+

6

Bezeichnung A++

6

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oldemarkt
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.420 2.870
2021 1.610 2.950
2022 1.240 2.830
2023 1.030 2.730
2024 980 2.830

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.380

Huurwoning

Gas: 880 • Strom: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 2.850

Appartement

Gas: 730 • Strom: 1.650

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.270

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Strom: 3.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.810

Betriebsaktivität in Oldemarkt (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Gesamtanzahl der Firmensitze: 335

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oldemarkt
Periode Verbrechen
jan 2026 5
jul 2025 2
jun 2025 4
mei 2025 3
mrt 2025 4
mrt 2026 4
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 8
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oldemarkt.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oldemarkt

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oldemarkt?

Oldemarkt telt in 2026 ongeveer 2.743 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldemarkt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldemarkt is in 2025 circa € 323.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldemarkt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldemarkt ligt rond € 31.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldemarkt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldemarkt?

In Oldemarkt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 517 woningen.

Meer Häuser in Oldemarkt

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.