Direkt zum Inhalt
Logo von HOME makelaars

Buiten Sociëteitstraat 12

7573EL Oldenzaal • Overijssel

Verfügbar

€ 848.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.810

2 % Übertragungssteuer (€ 16.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 866.810

Kaufpreis /m²: € 3.624

Fotoalbum

Buiten Sociëteitstraat 12 Oldenzaal
Bild 24
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een HOMEwedstrijd als deze... die wint met overtuiging. We spelen aan de Buiten Sociëteitstraat, de plek die jouw zoektocht naar het perfecte gezinshuis moeiteloos buitenspel zet. Gelegen in de woonwijk 7573, waar menig Oldenzaals hart sneller van gaat kloppen. Een charmante en groene buurt die je in beweging brengt en waar je het beste van beide werelden ervaart. Zo kun je aan de ene kant bourgondisch genieten in het bruisende centrum en aan de andere kant een balletje slaan bij de tennisbanen van Ready, een rondje wandelen over de Tankenberg of een potje voetballen bij Quick ’20. Alles dichtbij. En geloof ons, hier scoor je de ene naar de andere woonpunten. 1 - 0 | Gelijk raak! Het aanzicht alleen al doet je even stilstaan. Van oorsprong een woning met twee woonlagen, maar hier is het spel compleet anders gespeeld. Met drie volwaardige woonlagen, een speelse splitlevel indeling, een eigen oprit met garage, bijkeuken én een indrukwekkende uitbouw aan de achterzijde pak je hier direct de voorsprong. 2 - 0 | Aan de achterzijde begint het echte woongenot. De uitbouw vormt het hart van het huis, met een royale woonkeuken en sfeervolle zitkuil met haard als middelpunt. Hier worden de mooiste momenten gecreëerd. De grote dakramen en schuifpui laten het daglicht rijkelijk binnenstromen. Neem plaats, kijk omhoog en ervaar de hoogte en speelse daklijnen. 3 - 0 | Een trede hoger ligt de tweede woonkamer, via en suitedeuren verbonden met de woon-/werkkamer aan de voorzijde. Open waar het kan, afgesloten waar het prettig is. De houtkachel brengt sfeer, terwijl de gietvloer met vloerverwarming en strakke afwerking zorgen voor rust en een modern geheel. 4 - 0 | Op de eerste verdieping vind je drie fijne slaapkamers, waarvan twee met een balkon. Licht, ruim en praktisch in te delen. De overloop is voorzien van airco, ideaal voor de zomerse dagen. De badkamer is royaal en strak uitgevoerd in beton ciré look, met een slimme T-splitsing. Voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, toilet en vloerverwarming. Hier komen comfort en rust samen. 5 - 0 | Via de kastenkamer bereik je met een vaste trap de zolderverdieping. Hier vind je nog eens twee ruime slaapkamers met hoogte tot in de nok, waarvan één is voorzien van een speelse vide. Een plek waar logeerpartijtjes al snel memorabel worden. De overloop beschikt over een walk-in-closet, handig voor alle camping of seizoenspullen. 6 - 0 | De derde helft waardige achtertuin is het groene verlengstuk van de eetkamer. Volop privacy, een fijne veranda en een buitenhaard maken dit dé plek waar de derde helft begint. Kids die marshmallows roosteren, jij met een goed glas onder de overkapping. De ligging op het zuidoosten zorgt voor zon van ’s ochtends tot in de middag. Achterin vind je een praktische buitenberging voor het tuingereedschap. Hier wil je blijven zitten en eigenlijk niet meer weg. Dit is wonen met een winnaarsmentaliteit, good vibes elke dag weer! Man of the match? Geen discussie. Die heerlijke uitbouw pakt ‘m.

Hypothek berekenen

€ 848.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.810

2 % Übertragungssteuer (€ 16.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 866.810

3,04%

Jährlich

%

€ 42.400

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 848.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
234 m²
Fläche des Grundstücks
382 m²
Inhalt
791 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
44 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
125 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7573

Google Karten

Oldenzaal auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Oldenzaal

Wohn- und Viertelzahlen in Oldenzaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oldenzaal. In 2026 waren da 32.033 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 360.000.

Einwohner

32.033

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 360.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

936

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oldenzaal
Jahr Einwohner
2022 31.741
2023 31.925
2024 31.794
2025 32.021
2026 32.033

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oldenzaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 360.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.214 0-15: 4.447 15-25: 3.764 25-45: 6.911 45-65: 8.697

Ausbildungsstufe

Hoger

33

Praktisch

25

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.328

Nederland

26.365

Buiten Europa

3.328

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.829
Appartementen 3.456
Tussenwoningen 5.126
Vrijstaande woningen 1.991
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 614
1925 tot 1950 1.110
1950 tot 1970 3.561
1970 tot 1980 3.038
1980 tot 1990 1.679
1990 tot 2000 1.434
2000 tot 2010 857
2010 tot 2020 504
2020 en later 408

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.491

Bezeichnung A

3.114

Bezeichnung B

2.641

Bezeichnung D

1.594

Bezeichnung G

902

Bezeichnung F

840

Bezeichnung E

823

Bezeichnung A+++

297

Bezeichnung A+

248

Bezeichnung A++

194

Bezeichnung A++++

55

Bezeichnung A+++++

8

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oldenzaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.220 2.850
2021 1.480 2.890
2022 1.160 2.710
2023 950 2.610
2024 920 2.710

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 3.040

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Strom: 3.070

Betriebsaktivität in Oldenzaal (2025)

Handel en HORECA 795
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 950
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 400

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.895

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oldenzaal
Periode Verbrechen
jan 2026 74
jul 2025 78
jun 2025 93
mei 2025 76
mrt 2025 104
mrt 2026 84
nov 2024 69
nov 2025 68
okt 2024 65
okt 2025 58
sep 2024 98
sep 2025 54

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oldenzaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oldenzaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oldenzaal?

Oldenzaal telt in 2026 ongeveer 32.033 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal is in 2025 circa € 360.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldenzaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldenzaal?

In Oldenzaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.126 woningen.

Meer Häuser in Oldenzaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.