Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland

Duivekervel 33

7577CK Oldenzaal • Overijssel

Verkauft

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 3.017

Fotoalbum

Duivekervel 33 Oldenzaal
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle, keurige, riante HOEKWONING met 5 slaapkamers, carport, eigen oprit en veel wooncomfort in de geliefde wijk “de Essen”! Vraagprijs 350.000€ k.k. Ben je op zoek naar een ruime hoekwoning in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is deze woning in de populaire wijk de Essen echt iets voor jou! De gezinswoning beschikt maar liefst over 5 slaapkamers, moderne badkamer, eigen oprit met carport en een onderhoudsvriendelijk tuin. Bovendien is de ligging perfect: een rustige straat met veel parkeergelegenheid, op loopafstand van een winkelcentrum en nabij groenvoorzieningen, speeltuintjes en uitstekende fietsverbindingen naar het centrum van Oldenzaal. Indeling; Begin van de grond Entree met garderobe, meterkast en extra bergruimte. De royale comfortabele keuken is voorzien van een inductie kookplaat, oven/magnetroncombi, vaatwasser, RVS afzuigkap, grote Miele koelkast en aparte grote laden diepvries. Daarnaast ook een handige maar vooral ruime provisiekast. De Tuingerichte woonkamer is licht en sfeervol dankzij de grote raampartijen en voorzien van een eikenhouten vloer. Er bestaat een mogelijkheid tot het uitbreiden met een serre van aanbouw (zoals bij de buren), waarbij de leefruimte aanzienlijk vergroot kan worden. Via een halletje toegang tot het modern hangtoilet met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Overloop, 3 slaapkamers (ca. 15m², 10m² en 8m²), waarvan de grote slaapkamer aan de voorzijde is gelegen en woning-breed is. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche met glazendeur, wastafelmeubel, hangend toilet, designradiator, inbouwspots en ventilatiesysteem met afstandsbediening. Tweede verdieping Via een grote trap bereik je de 2e verdieping met nog 2 slaapkamers (18² en 11m²), beide voorzien van een laminaatvloer. De grote slaapkamer die aan de achterzijde is gelegen is woning-breed en beschikt over een grote kunststof dakkapel met drie ramen. Verder zijn hier aansluitingen voor de wasmachine en droger, een dakvenster, een relatief nieuwe zuinige CV-ketel (Intergas, 2022, A-Label, eigendom). Veel bergruimte achter de knieschotten en op de bergzolder. Tuin De onderhoudsvrije tuin is volledig bestraat met sierstenen en omheind met een duurzame hout/betonschutting (2020). De tuin biedt voldoende ruimte voor een veranda of extra zitplek en beschikt over een ruime vrijstaande stenen berging met elektra, een overdekte fietsenstalling én een achterom. Bijzonderheden; - Inhoud 345m³, kaveloppervlakte 228m², Gebruikersoppervlak 119m² - woning is voorzien van maar liefst 5 slaapkamers - eigen oprit met plek voor 2 auto’s en een carport aan de voorzijde van de woning waarbij ook voldoende ruimte voor laadpaal aansluitingen aanwezig is - Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom - De woning is niet door de verkoper bewoond geweest. Daarom wordt in de koopovereenkomst een niet-zelfbewoningsclausule en een ouderdomsclausule opgenomen. - Gedeeltelijk voorzien van isolatieglas - Energie label C - Mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren - Subsidietip; Inwoners van Oldenzaal kunnen tot 1 november 2026 subsidie aanvragen voor isolatiemaatregelen! Geïnteresseerd? Wil je meer weten of een bezichtiging plannen? Neem dan contact op met Makelaarsland

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Fläche des Grundstücks
228 m²
Inhalt
409 m³
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
84 m²

Bau und Energie

Baujahr
1982
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Intergas (2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
19-05-2025
Verkaufsdatum
16-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7577

Google Karten

Oldenzaal auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Oldenzaal

Wohn- und Viertelzahlen in Oldenzaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oldenzaal. In 2026 waren da 32.029 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 360.000.

Einwohner

32.029

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 360.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

936

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oldenzaal
Jahr Einwohner
2022 31.741
2023 31.925
2024 31.794
2025 32.021
2026 32.029

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oldenzaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 360.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.115 0-15: 4.518 15-25: 3.715 25-45: 6.899 45-65: 8.774

Ausbildungsstufe

Hoger

33

Praktisch

25

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.328

Nederland

26.365

Buiten Europa

3.328

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.829
Appartementen 3.456
Tussenwoningen 5.126
Vrijstaande woningen 1.991
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 614
1925 tot 1950 1.110
1950 tot 1970 3.561
1970 tot 1980 3.038
1980 tot 1990 1.679
1990 tot 2000 1.434
2000 tot 2010 857
2010 tot 2020 504
2020 en later 408

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.491

Bezeichnung A

3.114

Bezeichnung B

2.641

Bezeichnung D

1.594

Bezeichnung G

902

Bezeichnung F

840

Bezeichnung E

823

Bezeichnung A+++

297

Bezeichnung A+

248

Bezeichnung A++

194

Bezeichnung A++++

55

Bezeichnung A+++++

8

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oldenzaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.220 2.850
2021 1.480 2.890
2022 1.160 2.710
2023 950 2.610
2024 920 2.710

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 3.040

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Strom: 3.070

Betriebsaktivität in Oldenzaal (2025)

Handel en HORECA 795
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 950
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 400

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.895

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oldenzaal
Periode Verbrechen
jan 2025 85
jan 2026 75
jul 2025 78
jun 2025 93
mei 2025 76
mrt 2025 104
nov 2024 69
nov 2025 68
okt 2024 65
okt 2025 58
sep 2024 98
sep 2025 54

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oldenzaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oldenzaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oldenzaal?

Oldenzaal telt in 2026 ongeveer 32.029 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal is in 2025 circa € 360.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldenzaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldenzaal?

In Oldenzaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.126 woningen.

Meer Häuser in Oldenzaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.