Aller directement au contenu
Logo de Makelaarsland

Duivekervel 33

7577CK Oldenzaal • Overijssel

Vendu

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 3.017

Galerie de photos

Duivekervel 33 Oldenzaal
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle, keurige, riante HOEKWONING met 5 slaapkamers, carport, eigen oprit en veel wooncomfort in de geliefde wijk “de Essen”! Vraagprijs 350.000€ k.k. Ben je op zoek naar een ruime hoekwoning in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is deze woning in de populaire wijk de Essen echt iets voor jou! De gezinswoning beschikt maar liefst over 5 slaapkamers, moderne badkamer, eigen oprit met carport en een onderhoudsvriendelijk tuin. Bovendien is de ligging perfect: een rustige straat met veel parkeergelegenheid, op loopafstand van een winkelcentrum en nabij groenvoorzieningen, speeltuintjes en uitstekende fietsverbindingen naar het centrum van Oldenzaal. Indeling; Begin van de grond Entree met garderobe, meterkast en extra bergruimte. De royale comfortabele keuken is voorzien van een inductie kookplaat, oven/magnetroncombi, vaatwasser, RVS afzuigkap, grote Miele koelkast en aparte grote laden diepvries. Daarnaast ook een handige maar vooral ruime provisiekast. De Tuingerichte woonkamer is licht en sfeervol dankzij de grote raampartijen en voorzien van een eikenhouten vloer. Er bestaat een mogelijkheid tot het uitbreiden met een serre van aanbouw (zoals bij de buren), waarbij de leefruimte aanzienlijk vergroot kan worden. Via een halletje toegang tot het modern hangtoilet met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Overloop, 3 slaapkamers (ca. 15m², 10m² en 8m²), waarvan de grote slaapkamer aan de voorzijde is gelegen en woning-breed is. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche met glazendeur, wastafelmeubel, hangend toilet, designradiator, inbouwspots en ventilatiesysteem met afstandsbediening. Tweede verdieping Via een grote trap bereik je de 2e verdieping met nog 2 slaapkamers (18² en 11m²), beide voorzien van een laminaatvloer. De grote slaapkamer die aan de achterzijde is gelegen is woning-breed en beschikt over een grote kunststof dakkapel met drie ramen. Verder zijn hier aansluitingen voor de wasmachine en droger, een dakvenster, een relatief nieuwe zuinige CV-ketel (Intergas, 2022, A-Label, eigendom). Veel bergruimte achter de knieschotten en op de bergzolder. Tuin De onderhoudsvrije tuin is volledig bestraat met sierstenen en omheind met een duurzame hout/betonschutting (2020). De tuin biedt voldoende ruimte voor een veranda of extra zitplek en beschikt over een ruime vrijstaande stenen berging met elektra, een overdekte fietsenstalling én een achterom. Bijzonderheden; - Inhoud 345m³, kaveloppervlakte 228m², Gebruikersoppervlak 119m² - woning is voorzien van maar liefst 5 slaapkamers - eigen oprit met plek voor 2 auto’s en een carport aan de voorzijde van de woning waarbij ook voldoende ruimte voor laadpaal aansluitingen aanwezig is - Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom - De woning is niet door de verkoper bewoond geweest. Daarom wordt in de koopovereenkomst een niet-zelfbewoningsclausule en een ouderdomsclausule opgenomen. - Gedeeltelijk voorzien van isolatieglas - Energie label C - Mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren - Subsidietip; Inwoners van Oldenzaal kunnen tot 1 november 2026 subsidie aanvragen voor isolatiemaatregelen! Geïnteresseerd? Wil je meer weten of een bezichtiging plannen? Neem dan contact op met Makelaarsland

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
116 m²
Superficie du terrain
228 m²
Contenu
409 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
84 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1982
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Intergas (2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
19-05-2025
Date de vente
16-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7577

Google Maps

Oldenzaal sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Oldenzaal

Chiffres de logement et de quartier dans Oldenzaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oldenzaal. En 2026 waren er 32.029 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 360.000.

Inwoners

32.029

Laatste jaar: 2026

Moyenne WOZ

EUR 360.000

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

936

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oldenzaal
Année Inwoners
2022 31.741
2023 31.925
2024 31.794
2025 32.021
2026 32.029

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oldenzaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 360.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.115 0-15: 4.518 15-25: 3.715 25-45: 6.899 45-65: 8.774

Niveau d'enseignement

Hoger

33

Praktisch

25

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

2.328

Nederland

26.365

Buiten Europa

3.328

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.829
Appartementen 3.456
Tussenwoningen 5.126
Vrijstaande woningen 1.991
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 614
1925 tot 1950 1.110
1950 tot 1970 3.561
1970 tot 1980 3.038
1980 tot 1990 1.679
1990 tot 2000 1.434
2000 tot 2010 857
2010 tot 2020 504
2020 en later 408

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.491

Étiquette A

3.114

Étiquette B

2.641

Étiquette D

1.594

Étiquette G

902

Étiquette F

840

Étiquette E

823

Étiquette A+++

297

Étiquette A+

248

Étiquette A++

194

Étiquette A++++

55

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oldenzaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.220 2.850
2021 1.480 2.890
2022 1.160 2.710
2023 950 2.610
2024 920 2.710

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.040

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.420 • Électricité: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.070

Activité dans Oldenzaal (2025)

Handel en HORECA 795
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 950
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 400

Nombre total d'établissements: 3.895

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oldenzaal
Période Délits
jan 2025 85
jan 2026 75
jul 2025 78
jun 2025 93
mei 2025 76
mrt 2025 104
nov 2024 69
nov 2025 68
okt 2024 65
okt 2025 58
sep 2024 98
sep 2025 54

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oldenzaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oldenzaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oldenzaal?

Oldenzaal telt in 2026 ongeveer 32.029 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal is in 2025 circa € 360.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldenzaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldenzaal?

In Oldenzaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.126 woningen.

Meer maisons in Oldenzaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.