Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Duivekervel 33

7577CK Oldenzaal • Overijssel

Verkocht

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 3.017

Fotogalerij

Duivekervel 33 Oldenzaal
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle, keurige, riante HOEKWONING met 5 slaapkamers, carport, eigen oprit en veel wooncomfort in de geliefde wijk “de Essen”! Vraagprijs 350.000€ k.k. Ben je op zoek naar een ruime hoekwoning in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is deze woning in de populaire wijk de Essen echt iets voor jou! De gezinswoning beschikt maar liefst over 5 slaapkamers, moderne badkamer, eigen oprit met carport en een onderhoudsvriendelijk tuin. Bovendien is de ligging perfect: een rustige straat met veel parkeergelegenheid, op loopafstand van een winkelcentrum en nabij groenvoorzieningen, speeltuintjes en uitstekende fietsverbindingen naar het centrum van Oldenzaal. Indeling; Begin van de grond Entree met garderobe, meterkast en extra bergruimte. De royale comfortabele keuken is voorzien van een inductie kookplaat, oven/magnetroncombi, vaatwasser, RVS afzuigkap, grote Miele koelkast en aparte grote laden diepvries. Daarnaast ook een handige maar vooral ruime provisiekast. De Tuingerichte woonkamer is licht en sfeervol dankzij de grote raampartijen en voorzien van een eikenhouten vloer. Er bestaat een mogelijkheid tot het uitbreiden met een serre van aanbouw (zoals bij de buren), waarbij de leefruimte aanzienlijk vergroot kan worden. Via een halletje toegang tot het modern hangtoilet met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Overloop, 3 slaapkamers (ca. 15m², 10m² en 8m²), waarvan de grote slaapkamer aan de voorzijde is gelegen en woning-breed is. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche met glazendeur, wastafelmeubel, hangend toilet, designradiator, inbouwspots en ventilatiesysteem met afstandsbediening. Tweede verdieping Via een grote trap bereik je de 2e verdieping met nog 2 slaapkamers (18² en 11m²), beide voorzien van een laminaatvloer. De grote slaapkamer die aan de achterzijde is gelegen is woning-breed en beschikt over een grote kunststof dakkapel met drie ramen. Verder zijn hier aansluitingen voor de wasmachine en droger, een dakvenster, een relatief nieuwe zuinige CV-ketel (Intergas, 2022, A-Label, eigendom). Veel bergruimte achter de knieschotten en op de bergzolder. Tuin De onderhoudsvrije tuin is volledig bestraat met sierstenen en omheind met een duurzame hout/betonschutting (2020). De tuin biedt voldoende ruimte voor een veranda of extra zitplek en beschikt over een ruime vrijstaande stenen berging met elektra, een overdekte fietsenstalling én een achterom. Bijzonderheden; - Inhoud 345m³, kaveloppervlakte 228m², Gebruikersoppervlak 119m² - woning is voorzien van maar liefst 5 slaapkamers - eigen oprit met plek voor 2 auto’s en een carport aan de voorzijde van de woning waarbij ook voldoende ruimte voor laadpaal aansluitingen aanwezig is - Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom - De woning is niet door de verkoper bewoond geweest. Daarom wordt in de koopovereenkomst een niet-zelfbewoningsclausule en een ouderdomsclausule opgenomen. - Gedeeltelijk voorzien van isolatieglas - Energie label C - Mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren - Subsidietip; Inwoners van Oldenzaal kunnen tot 1 november 2026 subsidie aanvragen voor isolatiemaatregelen! Geïnteresseerd? Wil je meer weten of een bezichtiging plannen? Neem dan contact op met Makelaarsland

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
228 m²
Inhoud
409 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
84 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Intergas (2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
19-05-2025
Verkoopdatum
16-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7577

Google Maps

Oldenzaal op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Oldenzaal

Woon- en buurtcijfers in Oldenzaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oldenzaal. In 2026 waren er 32.029 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 360.000.

Inwoners

32.029

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 360.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

936

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oldenzaal
Jaar Inwoners
2022 31.741
2023 31.925
2024 31.794
2025 32.021
2026 32.029

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oldenzaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 360.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.115 0-15: 4.518 15-25: 3.715 25-45: 6.899 45-65: 8.774

Opleidingsniveau

Hoger

33

Praktisch

25

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.328

Nederland

26.365

Buiten Europa

3.328

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.829
Appartementen 3.456
Tussenwoningen 5.126
Vrijstaande woningen 1.991
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 614
1925 tot 1950 1.110
1950 tot 1970 3.561
1970 tot 1980 3.038
1980 tot 1990 1.679
1990 tot 2000 1.434
2000 tot 2010 857
2010 tot 2020 504
2020 en later 408

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.491

Label A

3.114

Label B

2.641

Label D

1.594

Label G

902

Label F

840

Label E

823

Label A+++

297

Label A+

248

Label A++

194

Label A++++

55

Label A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oldenzaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.220 2.850
2021 1.480 2.890
2022 1.160 2.710
2023 950 2.610
2024 920 2.710

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.070

Bedrijvigheid in Oldenzaal (2025)

Handel en HORECA 795
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 950
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 400

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.895

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oldenzaal
Periode Misdrijven
jan 2025 85
jan 2026 75
jul 2025 78
jun 2025 93
mei 2025 76
mrt 2025 104
nov 2024 69
nov 2025 68
okt 2024 65
okt 2025 58
sep 2024 98
sep 2025 54

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oldenzaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Oldenzaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oldenzaal?

Oldenzaal telt in 2026 ongeveer 32.029 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal is in 2025 circa € 360.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldenzaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldenzaal?

In Oldenzaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.126 woningen.

Meer woningen in Oldenzaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.