Direkt zum Inhalt
Logo von Snelder Zijlstra by Tim Kreffer

Duivelsdijk 25

7574PB Oldenzaal • Overijssel

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Oldenzaal

Fotoalbum

Duivelsdijk 25 Oldenzaal
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrij wonen op een royaal perceel van maar liefst 2115 m², in een gemoderniseerde villa met weids uitzicht over de landerijen. Wie droomt daar niet van? Ben jij op zoek naar een stijlvolle villa in het buitengebied waar ruimte, rust en luxe samenkomen? Dan is deze woning aan de Duivelsdijk absoluut het ontdekken waard. Binnen is alles tiptop in orde, maar ook buiten is het volop genieten. Onder de riante overkapping kijk je uit over het landschap terwijl je in de buitenkeuken de lekkerste gerechten bereidt. Hier smelten binnen en buitenleven naadloos samen. Vaak voor zaken onderweg? Dan is het goed om te weten dat je binnen enkele minuten op de snelweg zit dankzij de gunstige ligging aan de uitvalswegen. Voorzieningen zoals winkels, scholen en supermarkten bevinden zich op korte rijafstand. De villa zelf is ruim opgezet met een woonoppervlakte van maar liefst 229 m². Je hebt rondom de woning een fraaie voortuin, zijtuin en achtertuin, met meerdere zonovergoten terrassen. De ideale plekken voor een ontspannen avond, een borrel met vrienden of gewoon genieten van de rust en het uitzicht. Indeling: Begane grond: Via de entree kom je binnen in de ruime woonkamer, die dankzij de uitbouw heerlijk licht is. Hier geniet je van een fijne zitplek bij de haard met uitzicht over de tuin. Naast deze gezellige woonkamer is er nog een separate knusse tv kamer. Perfect voor een avond vol films, series en ongestoorde ontspanning. Vervolgens geven dubbele en-suite deuren toegang tot de ruime woonkeuken, die plek biedt aan een royale eettafel voor zeker acht personen. De fraai met hout uitgevoerde keuken kijkt direct uit op de tuin. Het kookeiland vormt het hart van deze ruimte en is voorzien van een 5-pits gaskookplaat met ingebouwde afzuiging, een combi-oven, combi-stoomoven, koelkast, koffiezetapparaat, warmhoudlade voor de borden, klimaatkast en vaatwasser. Alles binnen handbereik. Aansluitend is er een praktische bijkeuken met een separate toiletruimte voorzien van een vrijdragend toilet, urinoir en waterfontein. De bijkeuken beschikt daarnaast over een tweede werkblad met watertoevoer en biedt plaats aan de wasmachine en droger. Tot slot is er nog een ruime garage aanwezig, die ook vanaf de voorzijde van de woning bereikbaar is. Ideaal voor fietsen of extra opslag. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. De ruime overloop geeft toegang tot vier slaapkamers. De masterbedroom is royaal opgezet met zelfs ruimte voor een loungebank. De vierde slaapkamer is momenteel in gebruik als inloopkast maar kan eenvoudig worden teruggebracht naar de oorspronkelijke functie. De badkamer is opvallend licht dankzij meerdere raampartijen en biedt volop ruimte. Je vindt hier een dubbele wastafel, een inloopdouche geschikt voor twee personen en een ligbad. Het toilet is heel praktisch separaat van de badkamer gesitueerd en bereikbaar vanaf de overloop. Ook hier weer voorzien van een vrijdragend toilet en waterfontein. Tweede verdieping: Middels een vlizotrap is de zolderverdieping bereikbaar. Een praktische bergvliering, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen of koffers. Tuin: En als je denkt dat de woning al genoeg te bieden heeft, dan word je zeker verrast door de buitenruimte. Vanuit zowel de keuken als de bijkeuken stap je zo het verhoogde terras op dat doorloopt in een overkapping met buitenkeuken en loungehoek. Wat een sfeervolle ruimte is dit. Van hieruit heb je een prachtig zicht op de tuin en de weilanden. Wat een heerlijk gevoel van vrijheid! Een leuk detail: de oude keuken is na de verbouwing hergebruikt als buitenkeuken en is dus van alle gemakken voorzien. In de tuin prijkt verder nog een stijlvol houten bijgebouw. De ene helft biedt praktische bergruimte voor al het tuingereedschap, de andere helft is ingericht als inspirerend atelier. Parkeren kan op eigen terrein aan de zijkant van de woning. Ook via deze kant is de tuin bereikbaar, waardoor het hele perceel praktisch en fraai is ingericht. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1930, verbouwd en uitgebouwd in onder andere 2007/2008 en 2017/2018 - Perceelgrootte: ca. 2115 m². - Woonoppervlakte: ca. 229 m². - Energielabel: wordt op dit moment vervaardigd. - Parkeren: eigen terrein. - Buiten schilderwerk 2024. - Vloerverwarming woonkamer, keuken en badkamer. - Aanbouw woning 2007. - Nieuwe geïsoleerde kap en dakpannen 2008. - Aanbouw woonkamer 2017. - Houten vloerdelen overkapping vervangen in 2025. - Verduisterende gordijnen in de hoofdslaapkamer. Voorwaarden: - Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - Voor woningen ouder dan 25 jaar nemen wij in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule op. - Indien het woonhuis niet door verkoper is bewoond is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben ondertekend. - In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een waarborgsom/bankgarantie opgenomen ter grote van 10% van de koopsom. - Aanvaarding: in overleg.

Hypothek berekenen

€ 1.450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 30.850

2 % Übertragungssteuer (€ 29.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.480.850

3,04%

Jährlich

%

€ 72.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.450.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
229 m²
Fläche des Grundstücks
2115 m²
Inhalt
908 m³
Sonstiger Innenraum
28 m²
Gebäude mit Außenbereich
37 m²
Externe Berghalle
29 m²
Hinterhof Fläche
557 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calente Ace (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7574

Google Karten

Oldenzaal auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Oldenzaal

Wohn- und Viertelzahlen in Oldenzaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oldenzaal. In 2026 waren da 32.029 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 360.000.

Einwohner

32.029

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 360.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

936

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oldenzaal
Jahr Einwohner
2022 31.741
2023 31.925
2024 31.794
2025 32.021
2026 32.029

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oldenzaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 360.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.115 0-15: 4.518 15-25: 3.715 25-45: 6.899 45-65: 8.774

Ausbildungsstufe

Hoger

33

Praktisch

25

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.328

Nederland

26.365

Buiten Europa

3.328

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.829
Appartementen 3.456
Tussenwoningen 5.126
Vrijstaande woningen 1.991
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 614
1925 tot 1950 1.110
1950 tot 1970 3.561
1970 tot 1980 3.038
1980 tot 1990 1.679
1990 tot 2000 1.434
2000 tot 2010 857
2010 tot 2020 504
2020 en later 408

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.491

Bezeichnung A

3.114

Bezeichnung B

2.641

Bezeichnung D

1.594

Bezeichnung G

902

Bezeichnung F

840

Bezeichnung E

823

Bezeichnung A+++

297

Bezeichnung A+

248

Bezeichnung A++

194

Bezeichnung A++++

55

Bezeichnung A+++++

8

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oldenzaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.220 2.850
2021 1.480 2.890
2022 1.160 2.710
2023 950 2.610
2024 920 2.710

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 3.040

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Strom: 3.070

Betriebsaktivität in Oldenzaal (2025)

Handel en HORECA 795
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 950
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 400

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.895

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oldenzaal
Periode Verbrechen
jan 2025 85
jan 2026 75
jul 2025 78
jun 2025 93
mei 2025 76
mrt 2025 104
nov 2024 69
nov 2025 68
okt 2024 65
okt 2025 58
sep 2024 98
sep 2025 54

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oldenzaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oldenzaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oldenzaal?

Oldenzaal telt in 2026 ongeveer 32.029 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal is in 2025 circa € 360.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldenzaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldenzaal?

In Oldenzaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.126 woningen.

Meer Häuser in Oldenzaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.