Ir directamente al contenido
Logotipo de Snelder Zijlstra by Tim Kreffer

Duivelsdijk 25

7574PB Oldenzaal • Overijssel

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Oldenzaal

Galería de fotos

Duivelsdijk 25 Oldenzaal
Foto 69
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrij wonen op een royaal perceel van maar liefst 2115 m², in een gemoderniseerde villa met weids uitzicht over de landerijen. Wie droomt daar niet van? Ben jij op zoek naar een stijlvolle villa in het buitengebied waar ruimte, rust en luxe samenkomen? Dan is deze woning aan de Duivelsdijk absoluut het ontdekken waard. Binnen is alles tiptop in orde, maar ook buiten is het volop genieten. Onder de riante overkapping kijk je uit over het landschap terwijl je in de buitenkeuken de lekkerste gerechten bereidt. Hier smelten binnen en buitenleven naadloos samen. Vaak voor zaken onderweg? Dan is het goed om te weten dat je binnen enkele minuten op de snelweg zit dankzij de gunstige ligging aan de uitvalswegen. Voorzieningen zoals winkels, scholen en supermarkten bevinden zich op korte rijafstand. De villa zelf is ruim opgezet met een woonoppervlakte van maar liefst 229 m². Je hebt rondom de woning een fraaie voortuin, zijtuin en achtertuin, met meerdere zonovergoten terrassen. De ideale plekken voor een ontspannen avond, een borrel met vrienden of gewoon genieten van de rust en het uitzicht. Indeling: Begane grond: Via de entree kom je binnen in de ruime woonkamer, die dankzij de uitbouw heerlijk licht is. Hier geniet je van een fijne zitplek bij de haard met uitzicht over de tuin. Naast deze gezellige woonkamer is er nog een separate knusse tv kamer. Perfect voor een avond vol films, series en ongestoorde ontspanning. Vervolgens geven dubbele en-suite deuren toegang tot de ruime woonkeuken, die plek biedt aan een royale eettafel voor zeker acht personen. De fraai met hout uitgevoerde keuken kijkt direct uit op de tuin. Het kookeiland vormt het hart van deze ruimte en is voorzien van een 5-pits gaskookplaat met ingebouwde afzuiging, een combi-oven, combi-stoomoven, koelkast, koffiezetapparaat, warmhoudlade voor de borden, klimaatkast en vaatwasser. Alles binnen handbereik. Aansluitend is er een praktische bijkeuken met een separate toiletruimte voorzien van een vrijdragend toilet, urinoir en waterfontein. De bijkeuken beschikt daarnaast over een tweede werkblad met watertoevoer en biedt plaats aan de wasmachine en droger. Tot slot is er nog een ruime garage aanwezig, die ook vanaf de voorzijde van de woning bereikbaar is. Ideaal voor fietsen of extra opslag. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. De ruime overloop geeft toegang tot vier slaapkamers. De masterbedroom is royaal opgezet met zelfs ruimte voor een loungebank. De vierde slaapkamer is momenteel in gebruik als inloopkast maar kan eenvoudig worden teruggebracht naar de oorspronkelijke functie. De badkamer is opvallend licht dankzij meerdere raampartijen en biedt volop ruimte. Je vindt hier een dubbele wastafel, een inloopdouche geschikt voor twee personen en een ligbad. Het toilet is heel praktisch separaat van de badkamer gesitueerd en bereikbaar vanaf de overloop. Ook hier weer voorzien van een vrijdragend toilet en waterfontein. Tweede verdieping: Middels een vlizotrap is de zolderverdieping bereikbaar. Een praktische bergvliering, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen of koffers. Tuin: En als je denkt dat de woning al genoeg te bieden heeft, dan word je zeker verrast door de buitenruimte. Vanuit zowel de keuken als de bijkeuken stap je zo het verhoogde terras op dat doorloopt in een overkapping met buitenkeuken en loungehoek. Wat een sfeervolle ruimte is dit. Van hieruit heb je een prachtig zicht op de tuin en de weilanden. Wat een heerlijk gevoel van vrijheid! Een leuk detail: de oude keuken is na de verbouwing hergebruikt als buitenkeuken en is dus van alle gemakken voorzien. In de tuin prijkt verder nog een stijlvol houten bijgebouw. De ene helft biedt praktische bergruimte voor al het tuingereedschap, de andere helft is ingericht als inspirerend atelier. Parkeren kan op eigen terrein aan de zijkant van de woning. Ook via deze kant is de tuin bereikbaar, waardoor het hele perceel praktisch en fraai is ingericht. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1930, verbouwd en uitgebouwd in onder andere 2007/2008 en 2017/2018 - Perceelgrootte: ca. 2115 m². - Woonoppervlakte: ca. 229 m². - Energielabel: wordt op dit moment vervaardigd. - Parkeren: eigen terrein. - Buiten schilderwerk 2024. - Vloerverwarming woonkamer, keuken en badkamer. - Aanbouw woning 2007. - Nieuwe geïsoleerde kap en dakpannen 2008. - Aanbouw woonkamer 2017. - Houten vloerdelen overkapping vervangen in 2025. - Verduisterende gordijnen in de hoofdslaapkamer. Voorwaarden: - Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - Voor woningen ouder dan 25 jaar nemen wij in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule op. - Indien het woonhuis niet door verkoper is bewoond is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben ondertekend. - In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een waarborgsom/bankgarantie opgenomen ter grote van 10% van de koopsom. - Aanvaarding: in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 1.450.000

Coste del comprador (estimado): € 30.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 29.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.480.850

3,04%

Anualmente

%

€ 72.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.450.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
229 m²
Área del lote
2115 m²
Contenido
908 m³
Otra zona interior
28 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
37 m²
Espacio de almacenamiento externo
29 m²
Área del jardín trasero
557 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Calente Ace (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
12-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7574

Mapas de Google

Oldenzaal en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Oldenzaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oldenzaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oldenzaal. En 2026 había 32.029 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 360.000.

Inhabitantes

32.029

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 360.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

936

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oldenzaal
Año Inhabitantes
2022 31.741
2023 31.925
2024 31.794
2025 32.021
2026 32.029

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oldenzaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 360.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.115 0-15: 4.518 15-25: 3.715 25-45: 6.899 45-65: 8.774

Nivel académico

Hoger

33

Praktisch

25

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.328

Nederland

26.365

Buiten Europa

3.328

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.829
Appartementen 3.456
Tussenwoningen 5.126
Vrijstaande woningen 1.991
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 614
1925 tot 1950 1.110
1950 tot 1970 3.561
1970 tot 1980 3.038
1980 tot 1990 1.679
1990 tot 2000 1.434
2000 tot 2010 857
2010 tot 2020 504
2020 en later 408

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.491

Etiqueta A

3.114

Etiqueta B

2.641

Etiqueta D

1.594

Etiqueta G

902

Etiqueta F

840

Etiqueta E

823

Etiqueta A+++

297

Etiqueta A+

248

Etiqueta A++

194

Etiqueta A++++

55

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oldenzaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.220 2.850
2021 1.480 2.890
2022 1.160 2.710
2023 950 2.610
2024 920 2.710

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.040

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.860

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricidad: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricidad: 3.070

Actividad empresarial en Oldenzaal (2025)

Handel en HORECA 795
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 950
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 400

Número total de establecimientos empresariales: 3.895

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oldenzaal
Periodo Delitos
jan 2025 85
jan 2026 75
jul 2025 78
jun 2025 93
mei 2025 76
mrt 2025 104
nov 2024 69
nov 2025 68
okt 2024 65
okt 2025 58
sep 2024 98
sep 2025 54

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oldenzaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oldenzaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oldenzaal?

Oldenzaal telt in 2026 ongeveer 32.029 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal is in 2025 circa € 360.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldenzaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldenzaal?

In Oldenzaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.126 woningen.

Meer viviendas in Oldenzaal

Ver más viviendas en este lugar.