Direkt zum Inhalt
Logo von HOME makelaars

Erve Oonk 8

7577SM Oldenzaal • Overijssel

Verkauft unter Vorbehalt

€ 825.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 843.350

Kaufpreis /m²: € 4.459

Fotoalbum

Erve Oonk 8 Oldenzaal
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stel je voor: je rijdt de wijk in, de bakfiets nog vol verhalen van de dag en parkeert moeiteloos op je eigen oprit onder de carport. Altijd droog uitstappen, altijd plek. Voor je staat een charmante vrijstaande woning uit 2005, gebouwd met een knipoog naar de jaren ’30. De erker geeft direct sfeer en de Oldenzaalse vlag wappert trots in de voortuin. Welkom aan Erve Oonk 8, gelegen in die hippe woonwijk De Graven Es. Dit is zo’n plek waar het op en top gezinsleven voelbaar is, binnen én buiten. En nog vóór je thuis bent, kom je ‘m al tegen: basisschool De Bongerd. Ideaal voor de kids, lopend en altijd optijd! En het mooie? Vanuit hier sta je al met één been in het buitengebied. Wandelen, rennen of fietsen, de mooiste routes liggen hier letterlijk om de hoek Instapklaar | In 2020 is het woonhuis van binnen volledig gemoderniseerd en dat voel je meteen zodra je binnenstapt. De gave PVC-visgraatvloer, strakke wanden en plafonds en de moderne afwerking zorgen voor een frisse, eigentijdse uitstraling. Alles klopt. Instapklaar, maar dan ook écht. Favoriete plek in huis | De huidige bewoners hebben hier met ontzettend veel plezier gewoond en dat voel je in alles. Mooie herinneringen zijn hier gemaakt, wij vroegen ze: ‘’Wat is jullie favoriete plek in huis?” Dat is zonder twijfel de moderne woonkeuken. Hier begint de dag en hier eindigt ‘ie ook. Samen koken, bijpraten, leven. De keuken met spoeleiland is luxe uitgevoerd en voorzien van onder andere een Quooker en inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Maar ook de woonkamer nodigt uit om languit op de bank te ploffen. Of je nu binnen zit of onder de aangebouwde overkapping buiten, beide plekken voelen als thuiskomen. Terwijl de kids ravotten in de tuin, houden we ook moeiteloos een oogje in het zeil. Praktisch & comfort | Achter de woonkeuken bevindt zich de bijkeuken met doorloop naar de garage. Zo is er plek genoeg om te wassen, de (bak)fietsen te stallen en tuinspullen op te bergen. Met energielabel A, 18 zonnepanelen en vloerverwarming op de begane grond zit je hier ook qua comfort helemaal goed. Royal suite | Drie ruime slaapkamers, waaronder de hoofdslaapkamer met walk-in closet en airco. De koningsblauwe wand zorgt voor een echte blauw-wauw beleving. Hier slaap je als een echte koning. De stijlvolle badkamer (2020) maakt het plaatje compleet en voelt als je eigen spa. Voorzien van een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel met meubel. Extra comfortabel: een separaat toilet op de verdieping. En er is meer. Vanuit de overloop heb je toegang tot de zolder boven de garage, kansen voor een extra slaapkamer. De zolder met vaste trap biedt toegang tot de overloop en 4e slaapkamer met dakkapel. Ruimte genoeg om te groeien. Beschutte tuin | Achter in de tuin vind je de heerlijke overkapping—dé plek voor lange avonden en ontspannen momenten. De volgroeide leilindes zorgen voor natuurlijke, beschutte schaduwplekken in de zonnige tuin. Hier zit je vrij, groen en met volop privacy. Via de poort aan de zijkant loop je gemakkelijk achterom naar de voorkant. De buurt | Het juiste adres als het gaat om gezelligheid en behulpzame buren. Elk jaar een spetterend buurfeest die je niet wilt missen, perfect moment om kennis te maken! Dus klaar voor jarenlang woongeluk? Plan je HOME tour!

Hypothek berekenen

€ 825.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 843.350

3,04%

Jährlich

%

€ 41.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 825.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
185 m²
Fläche des Grundstücks
440 m²
Inhalt
760 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Gebäude mit Außenbereich
42 m²
Hinterhof Fläche
169 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage, garage met carport en inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7577

Google Karten

Oldenzaal auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Oldenzaal

Wohn- und Viertelzahlen in Oldenzaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oldenzaal. In 2026 waren da 32.029 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 360.000.

Einwohner

32.029

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 360.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

936

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oldenzaal
Jahr Einwohner
2022 31.741
2023 31.925
2024 31.794
2025 32.021
2026 32.029

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oldenzaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 360.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.115 0-15: 4.518 15-25: 3.715 25-45: 6.899 45-65: 8.774

Ausbildungsstufe

Hoger

33

Praktisch

25

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.328

Nederland

26.365

Buiten Europa

3.328

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.829
Appartementen 3.456
Tussenwoningen 5.126
Vrijstaande woningen 1.991
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 614
1925 tot 1950 1.110
1950 tot 1970 3.561
1970 tot 1980 3.038
1980 tot 1990 1.679
1990 tot 2000 1.434
2000 tot 2010 857
2010 tot 2020 504
2020 en later 408

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.491

Bezeichnung A

3.114

Bezeichnung B

2.641

Bezeichnung D

1.594

Bezeichnung G

902

Bezeichnung F

840

Bezeichnung E

823

Bezeichnung A+++

297

Bezeichnung A+

248

Bezeichnung A++

194

Bezeichnung A++++

55

Bezeichnung A+++++

8

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oldenzaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.220 2.850
2021 1.480 2.890
2022 1.160 2.710
2023 950 2.610
2024 920 2.710

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 3.040

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Strom: 3.070

Betriebsaktivität in Oldenzaal (2025)

Handel en HORECA 795
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 950
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 400

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.895

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oldenzaal
Periode Verbrechen
jan 2025 85
jan 2026 75
jul 2025 78
jun 2025 93
mei 2025 76
mrt 2025 104
nov 2024 69
nov 2025 68
okt 2024 65
okt 2025 58
sep 2024 98
sep 2025 54

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oldenzaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oldenzaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oldenzaal?

Oldenzaal telt in 2026 ongeveer 32.029 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal is in 2025 circa € 360.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldenzaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldenzaal?

In Oldenzaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.126 woningen.

Meer Häuser in Oldenzaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.