Jump to content
Logo of HOME makelaars

Erve Oonk 8

7577SM Oldenzaal • Overijssel

Sold subject to confirmation

€ 825.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 843.350

Purchase price /m²: € 4.459

Photo Gallery

Erve Oonk 8 Oldenzaal
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Stel je voor: je rijdt de wijk in, de bakfiets nog vol verhalen van de dag en parkeert moeiteloos op je eigen oprit onder de carport. Altijd droog uitstappen, altijd plek. Voor je staat een charmante vrijstaande woning uit 2005, gebouwd met een knipoog naar de jaren ’30. De erker geeft direct sfeer en de Oldenzaalse vlag wappert trots in de voortuin. Welkom aan Erve Oonk 8, gelegen in die hippe woonwijk De Graven Es. Dit is zo’n plek waar het op en top gezinsleven voelbaar is, binnen én buiten. En nog vóór je thuis bent, kom je ‘m al tegen: basisschool De Bongerd. Ideaal voor de kids, lopend en altijd optijd! En het mooie? Vanuit hier sta je al met één been in het buitengebied. Wandelen, rennen of fietsen, de mooiste routes liggen hier letterlijk om de hoek Instapklaar | In 2020 is het woonhuis van binnen volledig gemoderniseerd en dat voel je meteen zodra je binnenstapt. De gave PVC-visgraatvloer, strakke wanden en plafonds en de moderne afwerking zorgen voor een frisse, eigentijdse uitstraling. Alles klopt. Instapklaar, maar dan ook écht. Favoriete plek in huis | De huidige bewoners hebben hier met ontzettend veel plezier gewoond en dat voel je in alles. Mooie herinneringen zijn hier gemaakt, wij vroegen ze: ‘’Wat is jullie favoriete plek in huis?” Dat is zonder twijfel de moderne woonkeuken. Hier begint de dag en hier eindigt ‘ie ook. Samen koken, bijpraten, leven. De keuken met spoeleiland is luxe uitgevoerd en voorzien van onder andere een Quooker en inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Maar ook de woonkamer nodigt uit om languit op de bank te ploffen. Of je nu binnen zit of onder de aangebouwde overkapping buiten, beide plekken voelen als thuiskomen. Terwijl de kids ravotten in de tuin, houden we ook moeiteloos een oogje in het zeil. Praktisch & comfort | Achter de woonkeuken bevindt zich de bijkeuken met doorloop naar de garage. Zo is er plek genoeg om te wassen, de (bak)fietsen te stallen en tuinspullen op te bergen. Met energielabel A, 18 zonnepanelen en vloerverwarming op de begane grond zit je hier ook qua comfort helemaal goed. Royal suite | Drie ruime slaapkamers, waaronder de hoofdslaapkamer met walk-in closet en airco. De koningsblauwe wand zorgt voor een echte blauw-wauw beleving. Hier slaap je als een echte koning. De stijlvolle badkamer (2020) maakt het plaatje compleet en voelt als je eigen spa. Voorzien van een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel met meubel. Extra comfortabel: een separaat toilet op de verdieping. En er is meer. Vanuit de overloop heb je toegang tot de zolder boven de garage, kansen voor een extra slaapkamer. De zolder met vaste trap biedt toegang tot de overloop en 4e slaapkamer met dakkapel. Ruimte genoeg om te groeien. Beschutte tuin | Achter in de tuin vind je de heerlijke overkapping—dé plek voor lange avonden en ontspannen momenten. De volgroeide leilindes zorgen voor natuurlijke, beschutte schaduwplekken in de zonnige tuin. Hier zit je vrij, groen en met volop privacy. Via de poort aan de zijkant loop je gemakkelijk achterom naar de voorkant. De buurt | Het juiste adres als het gaat om gezelligheid en behulpzame buren. Elk jaar een spetterend buurfeest die je niet wilt missen, perfect moment om kennis te maken! Dus klaar voor jarenlang woongeluk? Plan je HOME tour!

Mortgage berekenen

€ 825.000

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 843.350

3,04%

Yearly

%

€ 41.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 825.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
185 m²
Land area
440 m²
Content
760 m³
Other enclosed space
22 m²
Building bound outdoor space
42 m²
Backyard area
169 m²

Construction and Energy

Year of construction
2005
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage, garage met carport en inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
30-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7577

Google Maps

Oldenzaal on the map

Spatial overview of the work area in Oldenzaal

Residential and neighborhood statistics in Oldenzaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oldenzaal. In 2026 were there 32.029 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 360.000.

Residents

32.029

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 360.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

936

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oldenzaal
Year Residents
2022 31.741
2023 31.925
2024 31.794
2025 32.021
2026 32.029

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oldenzaal
Year Average WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 360.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.115 0-15: 4.518 15-25: 3.715 25-45: 6.899 45-65: 8.774

Education level

Hoger

33

Praktisch

25

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

2.328

Nederland

26.365

Buiten Europa

3.328

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.829
Appartementen 3.456
Tussenwoningen 5.126
Vrijstaande woningen 1.991
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 614
1925 tot 1950 1.110
1950 tot 1970 3.561
1970 tot 1980 3.038
1980 tot 1990 1.679
1990 tot 2000 1.434
2000 tot 2010 857
2010 tot 2020 504
2020 en later 408

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.491

Label A

3.114

Label B

2.641

Label D

1.594

Label G

902

Label F

840

Label E

823

Label A+++

297

Label A+

248

Label A++

194

Label A++++

55

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oldenzaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.220 2.850
2021 1.480 2.890
2022 1.160 2.710
2023 950 2.610
2024 920 2.710

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.040

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.070

Business activity in Oldenzaal (2025)

Handel en HORECA 795
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 950
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 400

Total number of company establishments: 3.895

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oldenzaal
Period Crimes
jan 2025 85
jan 2026 75
jul 2025 78
jun 2025 93
mei 2025 76
mrt 2025 104
nov 2024 69
nov 2025 68
okt 2024 65
okt 2025 58
sep 2024 98
sep 2025 54

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oldenzaal.

Frequently asked questions about living in Oldenzaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oldenzaal?

Oldenzaal telt in 2026 ongeveer 32.029 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal is in 2025 circa € 360.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldenzaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldenzaal?

In Oldenzaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.126 woningen.

Meer houses in Oldenzaal

View more homes in this location.