Einwohner
32.029
Letztes Jahr: 2026
Hyacinthstraat 35
7572BA Oldenzaal • Overijssel
Verkauft
€ 575.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350
2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350
Kaufpreis /m²: € 4.227
Fotoalbum
Beschreibung
Aan de geliefde Hyacinthstraat in Oldenzaal staat dit verrassende vrijstaande herenhuis uit de jaren 20 van de vorige eeuw met eigen, aan beide zijden, eigen opritten naar garage en achtergelegen carport. Deze woning staat op een royaal perceel van 512 m² en biedt veel privacy en leefruimte. Vanaf de straatzijde is niet direct zichtbaar hoeveel ruimte deze woning te bieden heeft; dat ervaar je pas wanneer je binnenkomt en vervolgens de ruime, besloten en zonnige achtertuin ziet, waar je nauwelijks merkt dat je midden in de stad woont. Tegelijkertijd ligt het gezellige centrum van Oldenzaal op slechts enkele minuten loopafstand, met diverse winkels, horeca en terrassen binnen handbereik. Een verrassend ruime woning op een uitstekende locatie, absoluut een bezichtiging waard. Indeling Begane grond: Entree/hal met meterkast en trapopgang, ruime keuken met nette keukenunit en toegang tot de kelder, ruime en zonnige woonkamer met aangebouwde serre, bijkeuken met cv-ketel en wasmachine aansluiting en toegang tot moderne badkamer en garage. Eerste verdieping Overloop met toegang tot maar liefst vier slaapkamers en inpandige badkamer met toilet. Middels vaste trap op één van de slaapkamers naar... Tweede verdieping: Zolderberging Bijzonderheden: - Bouwjaar van het woonhuis 1927; - Serre is aangebouwd in circa 1991; - Woonoppervlakte circa 136 m²; - Inhoud woonhuis circa 732 m³ (inclusief bijgebouwen); - Perceeloppervlakte 512 m²; - Het woonhuis is voorzien van zonnepanelen met verwachte jaar-opbrengst van 2.720 Wp; - CV- Ketel van het merk ATAG van bouwjaar 2011; - Airco in de woonkamer (geplaatst in 2022); - Kunststof kozijnen op de 1ste verdieping, geplaatst in 2018 met HR++ glas; - Energielabel F. Algemeen In de koopovereenkomst zal worden opgenomen dat koper een bankgarantie van 10% van de koopsom dient te stellen, één week na het aflopen van de ontbindende voorwaarde financiering. De koopovereenkomst wordt schriftelijk vastgelegd in een standaard NVM-model met ouderdoms- en niet-bewoningsclausule, asbestclausule eventueel aangevuld met nader overeengekomen bepalingen. Een mondelinge koopovereenkomst is niet bindend. Pas wanneer beide partijen de schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend, is er sprake van een rechtsgeldige koop Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 575.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350
2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350
3,04%
Jährlich
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€ 28.750
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Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 575.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 10 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 136 m²
- Fläche des Grundstücks
- 512 m²
- Inhalt
- 723 m³
- Sonstiger Innenraum
- 59 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 6 m²
- Hinterhof Fläche
- 240 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1927
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolierung
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- ATAG type HR107 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
- Energieausweis
- F
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- gelegen op het zuiden
- Bergung
- Aangebouwde stenen berging
- Garagenart
- Aangebouwde stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 06-03-2026
- Verkaufsdatum
- 13-04-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, 2 toiletten, wastafelmeubel, en ligbad
Garagen Einrichtungen
Elektra
Zusätzliche Merkmale
- TV kabel en zonnecollectoren
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Oldenzaal auf der Karte
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Oldenzaal
Wohn- und Viertelzahlen in Oldenzaal
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oldenzaal. In 2026 waren da 32.029 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 360.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 360.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 33.200
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
936
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 31.741 |
| 2023 | 31.925 |
| 2024 | 31.794 |
| 2025 | 32.021 |
| 2026 | 32.029 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 251.000 |
| 2022 | EUR 280.000 |
| 2023 | EUR 332.000 |
| 2024 | EUR 352.000 |
| 2025 | EUR 360.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 8.115
0-15: 4.518
15-25: 3.715
25-45: 6.899
45-65: 8.774
Ausbildungsstufe
Hoger
33
Praktisch
25
Middelbaar
42
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
2.328
Nederland
26.365
Buiten Europa
3.328
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
2.829
Appartementen
3.456
Tussenwoningen
5.126
Vrijstaande woningen
1.991
Twee-onder-één-kap woningen
1.628
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
5
1700 tot 1900
107
1900 tot 1925
614
1925 tot 1950
1.110
1950 tot 1970
3.561
1970 tot 1980
3.038
1980 tot 1990
1.679
1990 tot 2000
1.434
2000 tot 2010
857
2010 tot 2020
504
2020 en later
408
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
4.491
Bezeichnung A
3.114
Bezeichnung B
2.641
Bezeichnung D
1.594
Bezeichnung G
902
Bezeichnung F
840
Bezeichnung E
823
Bezeichnung A+++
297
Bezeichnung A+
248
Bezeichnung A++
194
Bezeichnung A++++
55
Bezeichnung A+++++
8
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.220 | 2.850 |
| 2021 | 1.480 | 2.890 |
| 2022 | 1.160 | 2.710 |
| 2023 | 950 | 2.610 |
| 2024 | 920 | 2.710 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.010 • Strom: 2.650
Huurwoning
Gas: 740 • Strom: 1.910
Koopwoning
Gas: 1.080 • Strom: 3.040
Appartement
Gas: 640 • Strom: 1.860
Tussenwoning
Gas: 880 • Strom: 2.440
Vrijstaande woning
Gas: 1.420 • Strom: 3.930
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.130 • Strom: 3.070
Betriebsaktivität in Oldenzaal (2025)
Handel en HORECA
795
Nijverheid en energie
465
Zakelijke dienstverlening
950
Overheid, onderwijs en zorg
705
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
275
Financiele diensten en onroerendgoed
270
Cultuur, recreatie en overige diensten
400
Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.895
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 85 |
| jan 2026 | 75 |
| jul 2025 | 78 |
| jun 2025 | 93 |
| mei 2025 | 76 |
| mrt 2025 | 104 |
| nov 2024 | 69 |
| nov 2025 | 68 |
| okt 2024 | 65 |
| okt 2025 | 58 |
| sep 2024 | 98 |
| sep 2025 | 54 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oldenzaal.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oldenzaal
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Oldenzaal?
Oldenzaal telt in 2026 ongeveer 32.029 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal?
De gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal is in 2025 circa € 360.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal ligt rond € 33.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Oldenzaal?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Oldenzaal?
In Oldenzaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.126 woningen.
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