Residents
32.033
Last year: 2026
Hyacinthstraat 35
7572BA Oldenzaal • Overijssel
Sold
€ 575.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 13.350
2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 588.350
Purchase price /m²: € 4.227
Photo Gallery
Description
Aan de geliefde Hyacinthstraat in Oldenzaal staat dit verrassende vrijstaande herenhuis uit de jaren 20 van de vorige eeuw met eigen, aan beide zijden, eigen opritten naar garage en achtergelegen carport. Deze woning staat op een royaal perceel van 512 m² en biedt veel privacy en leefruimte. Vanaf de straatzijde is niet direct zichtbaar hoeveel ruimte deze woning te bieden heeft; dat ervaar je pas wanneer je binnenkomt en vervolgens de ruime, besloten en zonnige achtertuin ziet, waar je nauwelijks merkt dat je midden in de stad woont. Tegelijkertijd ligt het gezellige centrum van Oldenzaal op slechts enkele minuten loopafstand, met diverse winkels, horeca en terrassen binnen handbereik. Een verrassend ruime woning op een uitstekende locatie, absoluut een bezichtiging waard. Indeling Begane grond: Entree/hal met meterkast en trapopgang, ruime keuken met nette keukenunit en toegang tot de kelder, ruime en zonnige woonkamer met aangebouwde serre, bijkeuken met cv-ketel en wasmachine aansluiting en toegang tot moderne badkamer en garage. Eerste verdieping Overloop met toegang tot maar liefst vier slaapkamers en inpandige badkamer met toilet. Middels vaste trap op één van de slaapkamers naar... Tweede verdieping: Zolderberging Bijzonderheden: - Bouwjaar van het woonhuis 1927; - Serre is aangebouwd in circa 1991; - Woonoppervlakte circa 136 m²; - Inhoud woonhuis circa 732 m³ (inclusief bijgebouwen); - Perceeloppervlakte 512 m²; - Het woonhuis is voorzien van zonnepanelen met verwachte jaar-opbrengst van 2.720 Wp; - CV- Ketel van het merk ATAG van bouwjaar 2011; - Airco in de woonkamer (geplaatst in 2022); - Kunststof kozijnen op de 1ste verdieping, geplaatst in 2018 met HR++ glas; - Energielabel F. Algemeen In de koopovereenkomst zal worden opgenomen dat koper een bankgarantie van 10% van de koopsom dient te stellen, één week na het aflopen van de ontbindende voorwaarde financiering. De koopovereenkomst wordt schriftelijk vastgelegd in een standaard NVM-model met ouderdoms- en niet-bewoningsclausule, asbestclausule eventueel aangevuld met nader overeengekomen bepalingen. Een mondelinge koopovereenkomst is niet bindend. Pas wanneer beide partijen de schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend, is er sprake van een rechtsgeldige koop Lees de volledige omschrijving
Mortgage berekenen
€ 575.000
Cost of copper (estimated): € 13.350
2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 588.350
3,04%
Yearly
%
€ 28.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 575.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 10 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 2 badkamers
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 136 m²
- Land area
- 512 m²
- Content
- 723 m³
- Other enclosed space
- 59 m²
- Building bound outdoor space
- 6 m²
- Backyard area
- 240 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1927
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Insulation
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- ATAG type HR107 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
- Energy label
- F
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In woonwijk
- Garden
- Achtertuin
- Garden location
- gelegen op het zuiden
- Salvage
- Aangebouwde stenen berging
- Garage type
- Aangebouwde stenen garage
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 06-03-2026
- Sale date
- 13-04-2026
Bathroom facilities
Douche, 2 toiletten, wastafelmeubel, en ligbad
Garage facilities
Elektra
Additional features
- TV kabel en zonnecollectoren
Maps
Postal code map
Google Maps
Oldenzaal on the map
Spatial overview of the work area in Oldenzaal
Residential and neighborhood statistics in Oldenzaal
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oldenzaal. In 2026 were there 32.033 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 360.000.
Average WOZ
EUR 360.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 33.200
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
936
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 31.741 |
| 2023 | 31.925 |
| 2024 | 31.794 |
| 2025 | 32.021 |
| 2026 | 32.033 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 251.000 |
| 2022 | EUR 280.000 |
| 2023 | EUR 332.000 |
| 2024 | EUR 352.000 |
| 2025 | EUR 360.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 8.214
0-15: 4.447
15-25: 3.764
25-45: 6.911
45-65: 8.697
Education level
Hoger
33
Praktisch
25
Middelbaar
42
Origin of residents (2025)
Europa
2.328
Nederland
26.365
Buiten Europa
3.328
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
2.829
Appartementen
3.456
Tussenwoningen
5.126
Vrijstaande woningen
1.991
Twee-onder-één-kap woningen
1.628
Construction period of buildings
Voor 1700
5
1700 tot 1900
107
1900 tot 1925
614
1925 tot 1950
1.110
1950 tot 1970
3.561
1970 tot 1980
3.038
1980 tot 1990
1.679
1990 tot 2000
1.434
2000 tot 2010
857
2010 tot 2020
504
2020 en later
408
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
4.491
Label A
3.114
Label B
2.641
Label D
1.594
Label G
902
Label F
840
Label E
823
Label A+++
297
Label A+
248
Label A++
194
Label A++++
55
Label A+++++
8
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.220 | 2.850 |
| 2021 | 1.480 | 2.890 |
| 2022 | 1.160 | 2.710 |
| 2023 | 950 | 2.610 |
| 2024 | 920 | 2.710 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.010 • Electricity: 2.650
Huurwoning
Gas: 740 • Electricity: 1.910
Koopwoning
Gas: 1.080 • Electricity: 3.040
Appartement
Gas: 640 • Electricity: 1.860
Tussenwoning
Gas: 880 • Electricity: 2.440
Vrijstaande woning
Gas: 1.420 • Electricity: 3.930
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.130 • Electricity: 3.070
Business activity in Oldenzaal (2025)
Handel en HORECA
795
Nijverheid en energie
465
Zakelijke dienstverlening
950
Overheid, onderwijs en zorg
705
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
275
Financiele diensten en onroerendgoed
270
Cultuur, recreatie en overige diensten
400
Total number of company establishments: 3.895
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 74 |
| jul 2025 | 78 |
| jun 2025 | 93 |
| mei 2025 | 76 |
| mrt 2025 | 104 |
| mrt 2026 | 84 |
| nov 2024 | 69 |
| nov 2025 | 68 |
| okt 2024 | 65 |
| okt 2025 | 58 |
| sep 2024 | 98 |
| sep 2025 | 54 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oldenzaal.
Frequently asked questions about living in Oldenzaal
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Oldenzaal?
Oldenzaal telt in 2026 ongeveer 32.033 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal?
De gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal is in 2025 circa € 360.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal ligt rond € 33.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Oldenzaal?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Oldenzaal?
In Oldenzaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.126 woningen.
Meer houses in Oldenzaal
View more homes in this location.
-
- Available
Cato Elderinklaan 58
7576EB Oldenzaal
€ 339.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 146 m²
- Land area
- 186 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Anton Geesinkstraat 2
7572EG Oldenzaal
€ 469.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 121 m²
- Land area
- 286 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Gerard Doustraat 4
7574VW Oldenzaal
€ 305.000 k.k.
ESave as favorite- Living area
- 77 m²
- Land area
- 172 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Putterstraat 7
7574TG Oldenzaal
€ 295.000 k.k.
ESave as favorite- Living area
- 91 m²
- Land area
- 155 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Hunenborglaan 114
7576XJ Oldenzaal
€ 325.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 123 m²
- Land area
- 169 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Ootmarsumsestraat 42
7573GL Oldenzaal
€ 625.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 149 m²
- Land area
- 180 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Spoorstraat
7572CZ Oldenzaal
€ 935 p/m
€ 11/m²
Save as favorite- Living area
- 85 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Dokter de Bruynstraat 47
7576BJ Oldenzaal
€ 389.000 k.k.
€ 2.925/m²
ASave as favorite- Living area
- 133 m²
- Land area
- 175 m²
- Bedrooms
- 4
