Direkt zum Inhalt
Logo von HOME makelaars

Hyacinthstraat 52

7572BC Oldenzaal • Overijssel

Verkauft

€ 685.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.550

2 % Übertragungssteuer (€ 13.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 700.550

Kaufpreis /m²: € 5.269

Fotoalbum

Hyacinthstraat 52 Oldenzaal
Bild 26
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen op topniveau, letterlijk & figuurlijk! Een penthouse als dit kom je zelden tegen. Bovenin, op je eigen woonlaag, wacht een unieke plek voor wie het leven op hoog niveau wil beleven. Volledig vrij, met rondom veel licht, ruim 50 m2 aan dakterras en een verbluffend uitzicht. Richting het centrum torent de iconische Plechelmustoren boven alles uit, jouw vaste herkenningspunt, elke dag opnieuw. Met een eigen garage op de begane grond wordt de stap naar een appartement wel héél aantrekkelijk. De garage is voorzien van een elektrische garagedeur en gaat open met een afstandsbediening. Alles klopt hier, van comfort tot klasse. Wonen aan de Hyacinthstraat is een way of life, waar de stad letterlijk aan je voeten ligt. Binnen een paar minuten wandel je naar de markt, je favoriete lunchplek of een goed glas wijn bij Wine & Bite. En tegelijk woon je hier in alle rust, weg van de drukte. Scholen, winkels en speel- en sportvelden? Gewoon dichtbij, zoals het hoort. Privacy gegarandeerd! De lift opent direct op jouw eigen woonlaag, dus geen gedeelde hal, en geen inkijk. Binnen valt meteen de ruimte en lichtinval op. De strakke PVC-vloer verbindt de leefruimtes tot één geheel, terwijl de grote glaspartijen het uitzicht overal naar binnen halen. Leven | De living is royaal opgezet, met ruimte voor een grote zithoek en een lange eettafel in het verlengde van de keuken. Openslaande deuren in de woonkamer en een schuifpui vanuit het eetgedeelte verbinden meerdere dakterrassen. Daarnaast is er een aparte werkkamer of loungeplek waar je je even kunt terugtrekken. Liever een extra slaapkamer? Ook dat is hier eenvoudig te realiseren. Een doorkijk gashaard als roomdivider zorgt voor extra sfeer in de wintermaanden. De keuken is halfopen en kenmerkt zich door de toegepaste rondingen. Luxe U-vormige keuken met granieten blad, stijlvolle apparatuur en grote raampartijen. Relaxen | Net als het appartement zijn ook de buitenruimtes met zorg ontworpen. Je beschikt over drie ruime balkons met samen ruim 50 m² aan buitenruimte, rondom het gehele appartement. Hierdoor heb je op elk moment van de dag een fijne plek om buiten te zitten. Zon of schaduw, uit de wind of juist met uitzicht. Je kiest waar je wilt zijn en wisselt lekker af. Slapen | De slaapvleugel bevindt zich aan de koele en rustige noordkant, met beide een eigen deur naar het riante balkon waar je in de zomer dat plekje in de schaduw kunt opzoeken. Einde dag heb je hier de mooiste zonsondergangen en geniet je nog van de laatste zonnestralen. De grootste slaapkamer beschikt over vaste schuifkasten en deze ruimte kun je, net als de badkamer, volledig verduisteren door de elektrische rolluiken. Tot slot is daar die luxe badkamer waar de rondingen en glazen bouwstenen, net zoals in onder andere de keuken terugkomen. Deze luxe badkamer heeft een doucheruimte, wastafel met meubel, vrijdragend toilet en urinoir. Bergen | Naast de eigen garage op de begane grond beschikt het appartement over een ruime bijkeuken voorzien van een extra keukenblok met wasbak, koelkast en vriezer. Ook is er plek om te wassen. Goed om te weten: - Het appartement beschikt over twee airco’s, een in de woonkamer en een in de slaapkamer. Zo verwarm en -koel je het gehele appartement. - De maandelijkse VvE bijdrage is € 256,- Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 685.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.550

2 % Übertragungssteuer (€ 13.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 700.550

3,04%

Jährlich

%

€ 34.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 685.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, penthouse (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Inhalt
438 m³
Gebäude mit Außenbereich
51 m²
Externe Berghalle
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit ProLine (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Garagebox
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
21-01-2026
Verkaufsdatum
13-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, urinoir, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 7572

Google Karten

Oldenzaal auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Oldenzaal

Wohn- und Viertelzahlen in Oldenzaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oldenzaal. In 2026 waren da 32.029 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 360.000.

Einwohner

32.029

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 360.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

936

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oldenzaal
Jahr Einwohner
2022 31.741
2023 31.925
2024 31.794
2025 32.021
2026 32.029

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oldenzaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 360.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.115 0-15: 4.518 15-25: 3.715 25-45: 6.899 45-65: 8.774

Ausbildungsstufe

Hoger

33

Praktisch

25

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.328

Nederland

26.365

Buiten Europa

3.328

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.829
Appartementen 3.456
Tussenwoningen 5.126
Vrijstaande woningen 1.991
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 614
1925 tot 1950 1.110
1950 tot 1970 3.561
1970 tot 1980 3.038
1980 tot 1990 1.679
1990 tot 2000 1.434
2000 tot 2010 857
2010 tot 2020 504
2020 en later 408

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.491

Bezeichnung A

3.114

Bezeichnung B

2.641

Bezeichnung D

1.594

Bezeichnung G

902

Bezeichnung F

840

Bezeichnung E

823

Bezeichnung A+++

297

Bezeichnung A+

248

Bezeichnung A++

194

Bezeichnung A++++

55

Bezeichnung A+++++

8

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oldenzaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.220 2.850
2021 1.480 2.890
2022 1.160 2.710
2023 950 2.610
2024 920 2.710

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 3.040

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Strom: 3.070

Betriebsaktivität in Oldenzaal (2025)

Handel en HORECA 795
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 950
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 400

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.895

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oldenzaal
Periode Verbrechen
jan 2025 85
jan 2026 75
jul 2025 78
jun 2025 93
mei 2025 76
mrt 2025 104
nov 2024 69
nov 2025 68
okt 2024 65
okt 2025 58
sep 2024 98
sep 2025 54

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oldenzaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oldenzaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oldenzaal?

Oldenzaal telt in 2026 ongeveer 32.029 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal is in 2025 circa € 360.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldenzaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldenzaal?

In Oldenzaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.126 woningen.

Meer Häuser in Oldenzaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.