Direkt zum Inhalt
Logo von Morskieft De Twentsche Makelaar | Buitenstate

Oude Ootmarsumsestraat 66

7577PG Oldenzaal • Overijssel

Verkauft

€ 789.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.630

2 % Übertragungssteuer (€ 15.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 806.630

Kaufpreis /m²: € 4.753

Fotoalbum

Oude Ootmarsumsestraat 66 Oldenzaal
Bild 67
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Erve Moatman Aan de rand van Oldenzaal, verscholen tussen statige eikenbomen, ligt het karaktervolle erf “Erve Moatman”. Een unieke plek waar historie, ruimte en veelzijdigheid samenkomen. Hier woont u landelijk, in alle rust en vrijheid, terwijl het centrum van Oldenzaal zich op korte afstand bevindt. De sluitsteen boven de niendeur van de voormalige boerderij(thans schuur) vermeldt het jaar 1868. Het jaar van de wederopbouw na een verwoestende brand. In 1956 werd, naast de bestaande boerderij, een nieuw huis gebouwd. Na verloop van tijd raakte de voormalige boerderij ernstig in verval. Een zware zomerstorm in 2010 deed het geheel zo goed als instorten. Enige jaren daarna is het met vereende krachten vakkundig gerestaureerd. Het vrijstaande woonhuis met diverse aanbouwen biedt volop ruimte en mogelijkheden. Dankzij de indeling is de woning uitermate geschikt voor inwoning, mantelzorg of Bed & Breakfast. Ook een combinatie van wonen en werken aan huis behoort tot de mogelijkheden. De woning heeft een degelijke basis heeft en kan naar eigen wens en behoefte worden gemoderniseerd. De authentieke Twentse schuur, destijds onderdeel van de boerderij, is met veel zorg en vakmanschap hersteld en door de gemeente Oldenzaal als karakteristiek aangemerkt. Deze status onderstreept de historische waarde en biedt de mogelijkheid om van de schuur een woning te maken. De huidige eigenaren hebben hiervoor een compleet plan laten uitwerken waar een omgevingsvergunning voor is verleend. Hierbij zal de woonbestemming van het bestaande woonhuis komen te vervallen en wijzigen naar een berging-/schuurfunctie. In 2024 is op het erf een fraaie houten kapschuur gerealiseerd, volledig passend binnen de karakteristieke uitstraling van het geheel. Deze biedt volop mogelijkheden voor het stallen van meerdere auto’s, het opslaan van materialen of het creëren van extra bergruimte. De tuin is rondom het huis gelegen en heeft prachtige plekjes met fraai zicht over de weilanden. Hier ervaar je het buitenaf wonen gevoel en dat op minder dan 2,5 km van het centrum van Oldenzaal. Het royale perceel, de karakteristieke bebouwing en de diverse gebruiksmogelijkheden maken dit object tot een zeldzame kans! Bouwjaar: 1957 Woonoppervlak: ca. 166 m2 Inhoud: ca. 651 m3 Kavel: 2.900 m2 Indeling: Begane grond: - entree met hal en trapopgang, meterkast en toilet - straatgerichte lichte woonkamer met open haard en schouw - eetgedeelte met eiken planken vloer - dichte keuken met plavuizen vloer en L-vorm keukenopstelling v.v. vaatwasser, koelkast, combi-magnetron, gaskookplaat, afzuigschouw en dubbele spoelbak - provisiekelder - achteringang met trapopgang en toegang naar werkruimte/inwoongedeelte/B&B Werkruimte/inwoongedeelte/B&B: - hal/achteringang, doucheruimte met toilet - woonkeuken/werkruimte met deur naar terras - keukenblok met losse koelkast, kookplaat en afzuigkap - slaapkamer met vaste kast en wastafel - middels vaste trap te bereiken verdieping met overloopje, cv- en wasmachine opstelling, kamer met ligbad en vaste wastafel 1e Verdieping: - vaste trap met bordes, overloop - 4 slaapkamers met vaste kasten en 1 met toegang naar balkon - eenvoudige doucheruimte met wastafel 2e Verdieping: via losse trap te bereiken bergzolder Bijgebouw: - In 2024 gerealiseerde houten kapschuur geschikt voor diverse doeleinden - vrijstaande karakteristieke schuur (voormalige boerderij) uit oorspronkelijk 1868, waarbij een algehele renovatie plaats heeft gevonden aan zowel de binnen- als buitenzijde - omgevingsvergunning verleend om van de karakteristieke schuur een woning te maken waarbij de huidige woonfunctie van het huis komt te vervallen. Er is een compleet plan met o.a. visualisatie en bouwtekeningen aanwezig Bijzonderheden: - zeer fraai gelegen aan de rand van Oldenzaal op een ruim en vrij gelegen perceel - de schuur is als karakteristiek bestempeld door de gemeente Oldenzaal - omgevingsvergunning verleend om van de karakteristieke schuur een woning te maken waarbij de huidige woonfunctie van het huis komt te vervallen (1 woonbestemming op het perceel). Nutsvoorzieningen inmiddels aanwezig - geschikt voor inwoning, mantelzorg, Bed and Breakfast of werken vanuit huis - gelegen op minder dan 2,5 km van het centrum van Oldenzaal - 2x HR Nefit combi-ketel, 2009 - energielabel F - woonoppervlak en inhoud conform NEN 2580 (meetrapport aanwezig) - Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 789.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.630

2 % Übertragungssteuer (€ 15.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 806.630

3,04%

Jährlich

%

€ 39.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 789.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
166 m²
Fläche des Grundstücks
2900 m²
Inhalt
651 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
56 m²

Bau und Energie

Baujahr
1957
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging, buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
20-03-2026
Verkaufsdatum
30-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, toilet, en 2 wastafels

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 7577

Google Karten

Oldenzaal auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Oldenzaal

Wohn- und Viertelzahlen in Oldenzaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oldenzaal. In 2026 waren da 32.033 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 360.000.

Einwohner

32.033

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 360.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

936

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oldenzaal
Jahr Einwohner
2022 31.741
2023 31.925
2024 31.794
2025 32.021
2026 32.033

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oldenzaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 360.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.214 0-15: 4.447 15-25: 3.764 25-45: 6.911 45-65: 8.697

Ausbildungsstufe

Hoger

33

Praktisch

25

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.328

Nederland

26.365

Buiten Europa

3.328

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.829
Appartementen 3.456
Tussenwoningen 5.126
Vrijstaande woningen 1.991
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 614
1925 tot 1950 1.110
1950 tot 1970 3.561
1970 tot 1980 3.038
1980 tot 1990 1.679
1990 tot 2000 1.434
2000 tot 2010 857
2010 tot 2020 504
2020 en later 408

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.491

Bezeichnung A

3.114

Bezeichnung B

2.641

Bezeichnung D

1.594

Bezeichnung G

902

Bezeichnung F

840

Bezeichnung E

823

Bezeichnung A+++

297

Bezeichnung A+

248

Bezeichnung A++

194

Bezeichnung A++++

55

Bezeichnung A+++++

8

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oldenzaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.220 2.850
2021 1.480 2.890
2022 1.160 2.710
2023 950 2.610
2024 920 2.710

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 3.040

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Strom: 3.070

Betriebsaktivität in Oldenzaal (2025)

Handel en HORECA 795
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 950
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 400

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.895

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oldenzaal
Periode Verbrechen
jan 2026 74
jul 2025 78
jun 2025 93
mei 2025 76
mrt 2025 104
mrt 2026 84
nov 2024 69
nov 2025 68
okt 2024 65
okt 2025 58
sep 2024 98
sep 2025 54

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oldenzaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oldenzaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oldenzaal?

Oldenzaal telt in 2026 ongeveer 32.033 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal is in 2025 circa € 360.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldenzaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldenzaal?

In Oldenzaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.126 woningen.

Meer Häuser in Oldenzaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.