Ir directamente al contenido
Logotipo de Morskieft De Twentsche Makelaar | Buitenstate

Oude Ootmarsumsestraat 66

7577PG Oldenzaal • Overijssel

Vendido

€ 789.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 806.630

Precio de compra /m²: € 4.753

Galería de fotos

Oude Ootmarsumsestraat 66 Oldenzaal
Foto 67
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Erve Moatman Aan de rand van Oldenzaal, verscholen tussen statige eikenbomen, ligt het karaktervolle erf “Erve Moatman”. Een unieke plek waar historie, ruimte en veelzijdigheid samenkomen. Hier woont u landelijk, in alle rust en vrijheid, terwijl het centrum van Oldenzaal zich op korte afstand bevindt. De sluitsteen boven de niendeur van de voormalige boerderij(thans schuur) vermeldt het jaar 1868. Het jaar van de wederopbouw na een verwoestende brand. In 1956 werd, naast de bestaande boerderij, een nieuw huis gebouwd. Na verloop van tijd raakte de voormalige boerderij ernstig in verval. Een zware zomerstorm in 2010 deed het geheel zo goed als instorten. Enige jaren daarna is het met vereende krachten vakkundig gerestaureerd. Het vrijstaande woonhuis met diverse aanbouwen biedt volop ruimte en mogelijkheden. Dankzij de indeling is de woning uitermate geschikt voor inwoning, mantelzorg of Bed & Breakfast. Ook een combinatie van wonen en werken aan huis behoort tot de mogelijkheden. De woning heeft een degelijke basis heeft en kan naar eigen wens en behoefte worden gemoderniseerd. De authentieke Twentse schuur, destijds onderdeel van de boerderij, is met veel zorg en vakmanschap hersteld en door de gemeente Oldenzaal als karakteristiek aangemerkt. Deze status onderstreept de historische waarde en biedt de mogelijkheid om van de schuur een woning te maken. De huidige eigenaren hebben hiervoor een compleet plan laten uitwerken waar een omgevingsvergunning voor is verleend. Hierbij zal de woonbestemming van het bestaande woonhuis komen te vervallen en wijzigen naar een berging-/schuurfunctie. In 2024 is op het erf een fraaie houten kapschuur gerealiseerd, volledig passend binnen de karakteristieke uitstraling van het geheel. Deze biedt volop mogelijkheden voor het stallen van meerdere auto’s, het opslaan van materialen of het creëren van extra bergruimte. De tuin is rondom het huis gelegen en heeft prachtige plekjes met fraai zicht over de weilanden. Hier ervaar je het buitenaf wonen gevoel en dat op minder dan 2,5 km van het centrum van Oldenzaal. Het royale perceel, de karakteristieke bebouwing en de diverse gebruiksmogelijkheden maken dit object tot een zeldzame kans! Bouwjaar: 1957 Woonoppervlak: ca. 166 m2 Inhoud: ca. 651 m3 Kavel: 2.900 m2 Indeling: Begane grond: - entree met hal en trapopgang, meterkast en toilet - straatgerichte lichte woonkamer met open haard en schouw - eetgedeelte met eiken planken vloer - dichte keuken met plavuizen vloer en L-vorm keukenopstelling v.v. vaatwasser, koelkast, combi-magnetron, gaskookplaat, afzuigschouw en dubbele spoelbak - provisiekelder - achteringang met trapopgang en toegang naar werkruimte/inwoongedeelte/B&B Werkruimte/inwoongedeelte/B&B: - hal/achteringang, doucheruimte met toilet - woonkeuken/werkruimte met deur naar terras - keukenblok met losse koelkast, kookplaat en afzuigkap - slaapkamer met vaste kast en wastafel - middels vaste trap te bereiken verdieping met overloopje, cv- en wasmachine opstelling, kamer met ligbad en vaste wastafel 1e Verdieping: - vaste trap met bordes, overloop - 4 slaapkamers met vaste kasten en 1 met toegang naar balkon - eenvoudige doucheruimte met wastafel 2e Verdieping: via losse trap te bereiken bergzolder Bijgebouw: - In 2024 gerealiseerde houten kapschuur geschikt voor diverse doeleinden - vrijstaande karakteristieke schuur (voormalige boerderij) uit oorspronkelijk 1868, waarbij een algehele renovatie plaats heeft gevonden aan zowel de binnen- als buitenzijde - omgevingsvergunning verleend om van de karakteristieke schuur een woning te maken waarbij de huidige woonfunctie van het huis komt te vervallen. Er is een compleet plan met o.a. visualisatie en bouwtekeningen aanwezig Bijzonderheden: - zeer fraai gelegen aan de rand van Oldenzaal op een ruim en vrij gelegen perceel - de schuur is als karakteristiek bestempeld door de gemeente Oldenzaal - omgevingsvergunning verleend om van de karakteristieke schuur een woning te maken waarbij de huidige woonfunctie van het huis komt te vervallen (1 woonbestemming op het perceel). Nutsvoorzieningen inmiddels aanwezig - geschikt voor inwoning, mantelzorg, Bed and Breakfast of werken vanuit huis - gelegen op minder dan 2,5 km van het centrum van Oldenzaal - 2x HR Nefit combi-ketel, 2009 - energielabel F - woonoppervlak en inhoud conform NEN 2580 (meetrapport aanwezig) - Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 789.000

Coste del comprador (estimado): € 17.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 806.630

3,04%

Anualmente

%

€ 39.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 789.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
166 m²
Área del lote
2900 m²
Contenido
651 m³
Otra zona interior
10 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
56 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1957
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging, buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
20-03-2026
Fecha de venta
30-04-2026

Instalaciones del baño

2 douches, toilet, en 2 wastafels

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7577

Mapas de Google

Oldenzaal en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Oldenzaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oldenzaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oldenzaal. En 2026 había 32.033 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 360.000.

Inhabitantes

32.033

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 360.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

936

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oldenzaal
Año Inhabitantes
2022 31.741
2023 31.925
2024 31.794
2025 32.021
2026 32.033

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oldenzaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 360.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.214 0-15: 4.447 15-25: 3.764 25-45: 6.911 45-65: 8.697

Nivel académico

Hoger

33

Praktisch

25

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.328

Nederland

26.365

Buiten Europa

3.328

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.829
Appartementen 3.456
Tussenwoningen 5.126
Vrijstaande woningen 1.991
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 614
1925 tot 1950 1.110
1950 tot 1970 3.561
1970 tot 1980 3.038
1980 tot 1990 1.679
1990 tot 2000 1.434
2000 tot 2010 857
2010 tot 2020 504
2020 en later 408

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.491

Etiqueta A

3.114

Etiqueta B

2.641

Etiqueta D

1.594

Etiqueta G

902

Etiqueta F

840

Etiqueta E

823

Etiqueta A+++

297

Etiqueta A+

248

Etiqueta A++

194

Etiqueta A++++

55

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oldenzaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.220 2.850
2021 1.480 2.890
2022 1.160 2.710
2023 950 2.610
2024 920 2.710

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.040

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.860

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricidad: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricidad: 3.070

Actividad empresarial en Oldenzaal (2025)

Handel en HORECA 795
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 950
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 400

Número total de establecimientos empresariales: 3.895

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oldenzaal
Periodo Delitos
jan 2026 74
jul 2025 78
jun 2025 93
mei 2025 76
mrt 2025 104
mrt 2026 84
nov 2024 69
nov 2025 68
okt 2024 65
okt 2025 58
sep 2024 98
sep 2025 54

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oldenzaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oldenzaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oldenzaal?

Oldenzaal telt in 2026 ongeveer 32.033 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal is in 2025 circa € 360.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldenzaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldenzaal?

In Oldenzaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.126 woningen.

Meer viviendas in Oldenzaal

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.