Aller directement au contenu
Logo de Morskieft De Twentsche Makelaar | Buitenstate

Oude Ootmarsumsestraat 66

7577PG Oldenzaal • Overijssel

Vendu

€ 789.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 806.630

Prix d'achat /m²: € 4.753

Galerie de photos

Oude Ootmarsumsestraat 66 Oldenzaal
Photo 67
Afficher le profil pour les médias.

Description

Erve Moatman Aan de rand van Oldenzaal, verscholen tussen statige eikenbomen, ligt het karaktervolle erf “Erve Moatman”. Een unieke plek waar historie, ruimte en veelzijdigheid samenkomen. Hier woont u landelijk, in alle rust en vrijheid, terwijl het centrum van Oldenzaal zich op korte afstand bevindt. De sluitsteen boven de niendeur van de voormalige boerderij(thans schuur) vermeldt het jaar 1868. Het jaar van de wederopbouw na een verwoestende brand. In 1956 werd, naast de bestaande boerderij, een nieuw huis gebouwd. Na verloop van tijd raakte de voormalige boerderij ernstig in verval. Een zware zomerstorm in 2010 deed het geheel zo goed als instorten. Enige jaren daarna is het met vereende krachten vakkundig gerestaureerd. Het vrijstaande woonhuis met diverse aanbouwen biedt volop ruimte en mogelijkheden. Dankzij de indeling is de woning uitermate geschikt voor inwoning, mantelzorg of Bed & Breakfast. Ook een combinatie van wonen en werken aan huis behoort tot de mogelijkheden. De woning heeft een degelijke basis heeft en kan naar eigen wens en behoefte worden gemoderniseerd. De authentieke Twentse schuur, destijds onderdeel van de boerderij, is met veel zorg en vakmanschap hersteld en door de gemeente Oldenzaal als karakteristiek aangemerkt. Deze status onderstreept de historische waarde en biedt de mogelijkheid om van de schuur een woning te maken. De huidige eigenaren hebben hiervoor een compleet plan laten uitwerken waar een omgevingsvergunning voor is verleend. Hierbij zal de woonbestemming van het bestaande woonhuis komen te vervallen en wijzigen naar een berging-/schuurfunctie. In 2024 is op het erf een fraaie houten kapschuur gerealiseerd, volledig passend binnen de karakteristieke uitstraling van het geheel. Deze biedt volop mogelijkheden voor het stallen van meerdere auto’s, het opslaan van materialen of het creëren van extra bergruimte. De tuin is rondom het huis gelegen en heeft prachtige plekjes met fraai zicht over de weilanden. Hier ervaar je het buitenaf wonen gevoel en dat op minder dan 2,5 km van het centrum van Oldenzaal. Het royale perceel, de karakteristieke bebouwing en de diverse gebruiksmogelijkheden maken dit object tot een zeldzame kans! Bouwjaar: 1957 Woonoppervlak: ca. 166 m2 Inhoud: ca. 651 m3 Kavel: 2.900 m2 Indeling: Begane grond: - entree met hal en trapopgang, meterkast en toilet - straatgerichte lichte woonkamer met open haard en schouw - eetgedeelte met eiken planken vloer - dichte keuken met plavuizen vloer en L-vorm keukenopstelling v.v. vaatwasser, koelkast, combi-magnetron, gaskookplaat, afzuigschouw en dubbele spoelbak - provisiekelder - achteringang met trapopgang en toegang naar werkruimte/inwoongedeelte/B&B Werkruimte/inwoongedeelte/B&B: - hal/achteringang, doucheruimte met toilet - woonkeuken/werkruimte met deur naar terras - keukenblok met losse koelkast, kookplaat en afzuigkap - slaapkamer met vaste kast en wastafel - middels vaste trap te bereiken verdieping met overloopje, cv- en wasmachine opstelling, kamer met ligbad en vaste wastafel 1e Verdieping: - vaste trap met bordes, overloop - 4 slaapkamers met vaste kasten en 1 met toegang naar balkon - eenvoudige doucheruimte met wastafel 2e Verdieping: via losse trap te bereiken bergzolder Bijgebouw: - In 2024 gerealiseerde houten kapschuur geschikt voor diverse doeleinden - vrijstaande karakteristieke schuur (voormalige boerderij) uit oorspronkelijk 1868, waarbij een algehele renovatie plaats heeft gevonden aan zowel de binnen- als buitenzijde - omgevingsvergunning verleend om van de karakteristieke schuur een woning te maken waarbij de huidige woonfunctie van het huis komt te vervallen. Er is een compleet plan met o.a. visualisatie en bouwtekeningen aanwezig Bijzonderheden: - zeer fraai gelegen aan de rand van Oldenzaal op een ruim en vrij gelegen perceel - de schuur is als karakteristiek bestempeld door de gemeente Oldenzaal - omgevingsvergunning verleend om van de karakteristieke schuur een woning te maken waarbij de huidige woonfunctie van het huis komt te vervallen (1 woonbestemming op het perceel). Nutsvoorzieningen inmiddels aanwezig - geschikt voor inwoning, mantelzorg, Bed and Breakfast of werken vanuit huis - gelegen op minder dan 2,5 km van het centrum van Oldenzaal - 2x HR Nefit combi-ketel, 2009 - energielabel F - woonoppervlak en inhoud conform NEN 2580 (meetrapport aanwezig) - Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 789.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 806.630

3,04%

Annuellement

%

€ 39.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 789.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
166 m²
Superficie du terrain
2900 m²
Contenu
651 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
56 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1957
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging, buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
20-03-2026
Date de vente
30-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, toilet, en 2 wastafels

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7577

Google Maps

Oldenzaal sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Oldenzaal

Chiffres de logement et de quartier dans Oldenzaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oldenzaal. En 2026 étaient 32.033 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 360.000.

Résidents

32.033

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 360.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

936

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oldenzaal
Année Résidents
2022 31.741
2023 31.925
2024 31.794
2025 32.021
2026 32.033

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oldenzaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 360.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.214 0-15: 4.447 15-25: 3.764 25-45: 6.911 45-65: 8.697

Niveau d'enseignement

Hoger

33

Praktisch

25

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

2.328

Nederland

26.365

Buiten Europa

3.328

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.829
Appartementen 3.456
Tussenwoningen 5.126
Vrijstaande woningen 1.991
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 614
1925 tot 1950 1.110
1950 tot 1970 3.561
1970 tot 1980 3.038
1980 tot 1990 1.679
1990 tot 2000 1.434
2000 tot 2010 857
2010 tot 2020 504
2020 en later 408

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.491

Étiquette A

3.114

Étiquette B

2.641

Étiquette D

1.594

Étiquette G

902

Étiquette F

840

Étiquette E

823

Étiquette A+++

297

Étiquette A+

248

Étiquette A++

194

Étiquette A++++

55

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oldenzaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.220 2.850
2021 1.480 2.890
2022 1.160 2.710
2023 950 2.610
2024 920 2.710

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.040

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.420 • Électricité: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.070

Activité dans Oldenzaal (2025)

Handel en HORECA 795
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 950
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 400

Nombre total d'établissements: 3.895

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oldenzaal
Période Délits
jan 2026 74
jul 2025 78
jun 2025 93
mei 2025 76
mrt 2025 104
mrt 2026 84
nov 2024 69
nov 2025 68
okt 2024 65
okt 2025 58
sep 2024 98
sep 2025 54

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oldenzaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oldenzaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oldenzaal?

Oldenzaal telt in 2026 ongeveer 32.033 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal is in 2025 circa € 360.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldenzaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldenzaal?

In Oldenzaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.126 woningen.

Meer maisons in Oldenzaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.