Ir directamente al contenido
Logotipo de KockvanBenthem Makelaars

Zadelmaker 38

7577TK Oldenzaal • Overijssel

Disponible

€ 715.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 731.150

Precio de compra /m²: € 2.907

Galería de fotos

Zadelmaker 38 Oldenzaal
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de rand van de kindvriendelijke woonwijk De Graven Es ligt deze ruime vrijstaande semi-bungalow met een lichte woonkamer, luxe inbouwkeuken, slaapkamer en badkamer op de begane grond en vier extra slaapkamers met een tweede badkamer op de verdieping. De zonnige achtertuin op het zuidoosten beschikt over een grote veranda en op de oprit is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Deze duurzame woning is gebouwd in 2011 en voorzien van aluminium kozijnen met triple glas. Dankzij onder andere 20 zonnepanelen, vloerverwarming en goede isolatie is de woning voorbereid op gasloos wonen. De Graven Es staat bekend om haar moderne architectuur, royale woningen en kindvriendelijke karakter, met scholen, binnenstad en buitengebied op korte afstand. Indeling: Begane grond: via de overdekte entree kom je in de hal met toilet en meterkast. De royale en lichte woonkamer aan de achterzijde van de woning heeft grote raampartijen, een natuurstenen vloer en een vernieuwde schuifpui (2022) naar de onderhoudsvriendelijke tuin met ruime veranda. De sfeervolle tweezijdige gashaard vormt een stijlvolle verbinding tussen de woonkamer en de keuken. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne woonkeuken met luxe inbouwapparatuur, waaronder een oven, magnetron (2022), koelkast, 5-pits gaskookplaat, vaatwasser en koffiezetapparaat. Dankzij de ruimte voor een grote eettafel is dit een heerlijke plek om samen te komen. Via de keuken bereik je de bijkeuken met berging en extra achterdeur. Vanuit de woonkamer is de multifunctionele slaapkamer bereikbaar met aansluitend een volledig betegelde badkamer voorzien van douche, toilet en wastafelmeubel. Deze ruimte is ook ideaal als kantoor, speelkamer of chillruimte. De onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin is voorzien van fraaie bestrating, kunstgras en groene borders. Direct achter de woning bevindt zich de ruime veranda uit 2019, waardoor je het hele jaar door comfortabel van het buitenleven kunt genieten. Aan de zijkant van de woning staat een houten berging uit 2017. Parkeren kan eenvoudig op eigen terrein aan de voorzijde van de woning, met daarnaast voldoende openbare parkeergelegenheid in de straat. De Zadelmaker is een rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer, waardoor kinderen hier nog veilig buiten kunnen spelen. Eerste verdieping: via de hal bereik je met de natuurstenen trap de verdieping. Hier bevinden zich een ruime overloop, vier slaapkamers, een kleedkamer, een badkamer en een aparte wasruimte. De ouderslaapkamer beschikt over een balkon waar je heerlijk van de ochtendzon kunt genieten. De complete badkamer is voorzien van een douche, whirlpool, dubbele wastafel met meubel, toilet en dakraam. In de wasruimte bevindt zich tevens de cv-ketel. Tweede verdieping: middels vlizotrap te bereiken, praktische vliering waar tevens de omvormer van de zonnepanelen is geplaatst. Bijzonderheden: * Bouwjaar 2011 * Kaveloppervlakte 358m² * Woonoppervlakte 246m² * Er is een grond-/warmtepomp aanwezig t.b.v. de tuin; * Gehele woning v.v. HR+++ beglazing en onderhoudsvrije materialen zoals aluminium kozijnen; * Waterontharder + zonnepanelen (20x) aanwezig; * Slapen & baden op de begane grond = levensloopbestendig wonen; * Gehele begane grond + eerste verdieping v.v. vloerverwarming (per ruimte in te stellen); * Kozijnen, ramen en deuren aan de achterzijde vernieuwd in 2022; * Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk nabij diverse voorzieningen en (basis)scholen; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist! * Interesse in deze woning? Schakel direct uw aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda en op de website van nvmtwente. Disclaimer De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Hipoteca berekenen

€ 715.000

Coste del comprador (estimado): € 16.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 731.150

3,04%

Anualmente

%

€ 35.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 715.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
246 m²
Área del lote
358 m²
Contenido
949 m³
Otra zona interior
9 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
24 m²
Área del jardín trasero
98 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2011
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
11-05-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 2 toiletten, wastafel, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, ligbad, en vloerverwarming

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7577

Mapas de Google

Oldenzaal en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Oldenzaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oldenzaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oldenzaal. En 2026 había 32.033 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 360.000.

Inhabitantes

32.033

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 360.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

936

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oldenzaal
Año Inhabitantes
2022 31.741
2023 31.925
2024 31.794
2025 32.021
2026 32.033

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oldenzaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 360.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.214 0-15: 4.447 15-25: 3.764 25-45: 6.911 45-65: 8.697

Nivel académico

Hoger

33

Praktisch

25

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.328

Nederland

26.365

Buiten Europa

3.328

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.829
Appartementen 3.456
Tussenwoningen 5.126
Vrijstaande woningen 1.991
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 614
1925 tot 1950 1.110
1950 tot 1970 3.561
1970 tot 1980 3.038
1980 tot 1990 1.679
1990 tot 2000 1.434
2000 tot 2010 857
2010 tot 2020 504
2020 en later 408

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.491

Etiqueta A

3.114

Etiqueta B

2.641

Etiqueta D

1.594

Etiqueta G

902

Etiqueta F

840

Etiqueta E

823

Etiqueta A+++

297

Etiqueta A+

248

Etiqueta A++

194

Etiqueta A++++

55

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oldenzaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.220 2.850
2021 1.480 2.890
2022 1.160 2.710
2023 950 2.610
2024 920 2.710

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.040

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.860

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricidad: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricidad: 3.070

Actividad empresarial en Oldenzaal (2025)

Handel en HORECA 795
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 950
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 400

Número total de establecimientos empresariales: 3.895

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oldenzaal
Periodo Delitos
jan 2026 74
jul 2025 78
jun 2025 93
mei 2025 76
mrt 2025 104
mrt 2026 84
nov 2024 69
nov 2025 68
okt 2024 65
okt 2025 58
sep 2024 98
sep 2025 54

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oldenzaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oldenzaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oldenzaal?

Oldenzaal telt in 2026 ongeveer 32.033 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal is in 2025 circa € 360.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldenzaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldenzaal?

In Oldenzaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.126 woningen.

Meer viviendas in Oldenzaal

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.