Résidents
32.033
Dernière année: 2026
Zadelmaker 38
7577TK Oldenzaal • Overijssel
Disponible
€ 715.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 16.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 14.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 731.150
Prix d'achat /m²: € 2.907
Galerie de photos
Description
Aan de rand van de kindvriendelijke woonwijk De Graven Es ligt deze ruime vrijstaande semi-bungalow met een lichte woonkamer, luxe inbouwkeuken, slaapkamer en badkamer op de begane grond en vier extra slaapkamers met een tweede badkamer op de verdieping. De zonnige achtertuin op het zuidoosten beschikt over een grote veranda en op de oprit is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Deze duurzame woning is gebouwd in 2011 en voorzien van aluminium kozijnen met triple glas. Dankzij onder andere 20 zonnepanelen, vloerverwarming en goede isolatie is de woning voorbereid op gasloos wonen. De Graven Es staat bekend om haar moderne architectuur, royale woningen en kindvriendelijke karakter, met scholen, binnenstad en buitengebied op korte afstand. Indeling: Begane grond: via de overdekte entree kom je in de hal met toilet en meterkast. De royale en lichte woonkamer aan de achterzijde van de woning heeft grote raampartijen, een natuurstenen vloer en een vernieuwde schuifpui (2022) naar de onderhoudsvriendelijke tuin met ruime veranda. De sfeervolle tweezijdige gashaard vormt een stijlvolle verbinding tussen de woonkamer en de keuken. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne woonkeuken met luxe inbouwapparatuur, waaronder een oven, magnetron (2022), koelkast, 5-pits gaskookplaat, vaatwasser en koffiezetapparaat. Dankzij de ruimte voor een grote eettafel is dit een heerlijke plek om samen te komen. Via de keuken bereik je de bijkeuken met berging en extra achterdeur. Vanuit de woonkamer is de multifunctionele slaapkamer bereikbaar met aansluitend een volledig betegelde badkamer voorzien van douche, toilet en wastafelmeubel. Deze ruimte is ook ideaal als kantoor, speelkamer of chillruimte. De onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin is voorzien van fraaie bestrating, kunstgras en groene borders. Direct achter de woning bevindt zich de ruime veranda uit 2019, waardoor je het hele jaar door comfortabel van het buitenleven kunt genieten. Aan de zijkant van de woning staat een houten berging uit 2017. Parkeren kan eenvoudig op eigen terrein aan de voorzijde van de woning, met daarnaast voldoende openbare parkeergelegenheid in de straat. De Zadelmaker is een rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer, waardoor kinderen hier nog veilig buiten kunnen spelen. Eerste verdieping: via de hal bereik je met de natuurstenen trap de verdieping. Hier bevinden zich een ruime overloop, vier slaapkamers, een kleedkamer, een badkamer en een aparte wasruimte. De ouderslaapkamer beschikt over een balkon waar je heerlijk van de ochtendzon kunt genieten. De complete badkamer is voorzien van een douche, whirlpool, dubbele wastafel met meubel, toilet en dakraam. In de wasruimte bevindt zich tevens de cv-ketel. Tweede verdieping: middels vlizotrap te bereiken, praktische vliering waar tevens de omvormer van de zonnepanelen is geplaatst. Bijzonderheden: * Bouwjaar 2011 * Kaveloppervlakte 358m² * Woonoppervlakte 246m² * Er is een grond-/warmtepomp aanwezig t.b.v. de tuin; * Gehele woning v.v. HR+++ beglazing en onderhoudsvrije materialen zoals aluminium kozijnen; * Waterontharder + zonnepanelen (20x) aanwezig; * Slapen & baden op de begane grond = levensloopbestendig wonen; * Gehele begane grond + eerste verdieping v.v. vloerverwarming (per ruimte in te stellen); * Kozijnen, ramen en deuren aan de achterzijde vernieuwd in 2022; * Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk nabij diverse voorzieningen en (basis)scholen; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist! * Interesse in deze woning? Schakel direct uw aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda en op de website van nvmtwente. Disclaimer De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Prêt immobilier berekenen
€ 715.000
Coûts d'achat (estimés): € 16.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 14.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 731.150
3,04%
Annuellement
%
€ 35.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 715.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een vliering
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 246 m²
- Superficie du terrain
- 358 m²
- Contenu
- 949 m³
- Autre espace intérieur
- 9 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 24 m²
- Aire de la cour arrière
- 98 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2011
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel, gashaard en gehele vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 11-05-2026
Équipements de la salle de bain
2 douches, 2 toiletten, wastafel, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, ligbad, en vloerverwarming
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- schuifpui
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Oldenzaal sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans Oldenzaal
Chiffres de logement et de quartier dans Oldenzaal
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oldenzaal. En 2026 étaient 32.033 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 360.000.
Moyenne WOZ
EUR 360.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.200
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
936
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 31.741 |
| 2023 | 31.925 |
| 2024 | 31.794 |
| 2025 | 32.021 |
| 2026 | 32.033 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 251.000 |
| 2022 | EUR 280.000 |
| 2023 | EUR 332.000 |
| 2024 | EUR 352.000 |
| 2025 | EUR 360.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 8.214
0-15: 4.447
15-25: 3.764
25-45: 6.911
45-65: 8.697
Niveau d'enseignement
Hoger
33
Praktisch
25
Middelbaar
42
Origine des habitants (2025)
Europa
2.328
Nederland
26.365
Buiten Europa
3.328
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
2.829
Appartementen
3.456
Tussenwoningen
5.126
Vrijstaande woningen
1.991
Twee-onder-één-kap woningen
1.628
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
107
1900 tot 1925
614
1925 tot 1950
1.110
1950 tot 1970
3.561
1970 tot 1980
3.038
1980 tot 1990
1.679
1990 tot 2000
1.434
2000 tot 2010
857
2010 tot 2020
504
2020 en later
408
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
4.491
Étiquette A
3.114
Étiquette B
2.641
Étiquette D
1.594
Étiquette G
902
Étiquette F
840
Étiquette E
823
Étiquette A+++
297
Étiquette A+
248
Étiquette A++
194
Étiquette A++++
55
Étiquette A+++++
8
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.220 | 2.850 |
| 2021 | 1.480 | 2.890 |
| 2022 | 1.160 | 2.710 |
| 2023 | 950 | 2.610 |
| 2024 | 920 | 2.710 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.010 • Électricité: 2.650
Huurwoning
Gaz: 740 • Électricité: 1.910
Koopwoning
Gaz: 1.080 • Électricité: 3.040
Appartement
Gaz: 640 • Électricité: 1.860
Tussenwoning
Gaz: 880 • Électricité: 2.440
Vrijstaande woning
Gaz: 1.420 • Électricité: 3.930
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.130 • Électricité: 3.070
Activité dans Oldenzaal (2025)
Handel en HORECA
795
Nijverheid en energie
465
Zakelijke dienstverlening
950
Overheid, onderwijs en zorg
705
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
275
Financiele diensten en onroerendgoed
270
Cultuur, recreatie en overige diensten
400
Nombre total d'établissements: 3.895
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 74 |
| jul 2025 | 78 |
| jun 2025 | 93 |
| mei 2025 | 76 |
| mrt 2025 | 104 |
| mrt 2026 | 84 |
| nov 2024 | 69 |
| nov 2025 | 68 |
| okt 2024 | 65 |
| okt 2025 | 58 |
| sep 2024 | 98 |
| sep 2025 | 54 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oldenzaal.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Oldenzaal
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Oldenzaal?
Oldenzaal telt in 2026 ongeveer 32.033 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal?
De gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal is in 2025 circa € 360.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal ligt rond € 33.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Oldenzaal?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Oldenzaal?
In Oldenzaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.126 woningen.
Meer maisons in Oldenzaal
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Zandhorstlaan 148
7576VH Oldenzaal
€ 270.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 92 m²
- Superficie du terrain
- 141 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Johanna van Burenlaan 219
7576AT Oldenzaal
€ 374.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- 267 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Scholte Grevinkhoflaan 2
7573BD Oldenzaal
€ 1.195.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 228 m²
- Superficie du terrain
- 721 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Eschstraat 1 a
7572ZG Oldenzaal
€ 269.000 k.k.
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 69 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Kleieslaan 14
7573BE Oldenzaal
€ 685.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 155 m²
- Superficie du terrain
- 422 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Hulsbekenkamp 53
7576GC Oldenzaal
€ 485.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 199 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Dauwnetel 30
7577AD Oldenzaal
€ 299.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- 130 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Cato Elderinklaan 58
7576EB Oldenzaal
€ 339.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 146 m²
- Superficie du terrain
- 186 m²
- Chambres de coucher
- 5
