Ir directamente al contenido
Logotipo de HOME makelaars

Klarinetlaan 8

7577LG Oldenzaal • Overijssel

Disponible

€ 578.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.410

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.560) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 591.410

Precio de compra /m²: € 3.612

Galería de fotos

Klarinetlaan 8 Oldenzaal
Foto 24
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

De sfeer zit er hier al goed in… en dat spat er aan de buitenkant direct vanaf. Van de markiezen, strak in de lak, tot de eigen oprit met garage en de praktische bijkeuken erachter. De buitenkant zegt al genoeg, maar binnen komt die gezellige sfeer nóg meer tot leven. Met een aangebouwde veranda, nóg een veranda in de tuin en de ideale gezinslocatie in Graven Es, is dit een plek die alles biedt voor jouw gezin. Dit is zo’n royale twee-onder-een-kapwoning in een straat die ruimte uitstraalt. En dat is niet alles: het Stadspark ligt om de hoek, waar je vanuit de woonkamer zelfs nog een glimp van opvangt. Je bent snel op de rondweg met de auto, of in een mum van tijd in het gezellige centrum met de fiets. Oh ja, ook basisscholen, kinderopvang en een winkelcentrum voor dagelijkse boodschappen bevinden zich aan het andere einde van de straat. Binnen stap je in een sfeervolle L-vormige living, waar kleur en warmte samenkomen. De strakke wanden en plafonds zorgen voor een frisse, moderne uitstraling, terwijl de warme vloer het geheel een knusse, uitnodigende sfeer geeft. Het is een ruimte die good vibes uitstraalt – perfect voor gezellige avonden met het gezin of vrienden. De grote raampartijen zorgen voor een heerlijke lichtinval, waardoor de woonkamer nog ruimer en lichter aanvoelt. In het verlengde van de sfeervolle L-vormige living gooi je de openslaande deuren open naar de uitgebouwde tuinkamer, met een glazen schuifpui richting de tuin. De lichtstraat zorgt voor een overvloed aan daglicht, waardoor de ruimte lekker licht en luchtig aanvoelt. Perfect voor een moment van rust, ideaal met grotere kinderen of wanneer je even wat extra privacy zoekt. Geniet van het uitzicht op de tuin, terwijl het licht je woonkamer vult. Van deze woonkeuken krijg je direct energie! De tropische tinten op de muur geven de ruimte een levendige en frisse uitstraling, terwijl de moderne keukenunit alles biedt wat je nodig hebt. Hier ga je niet alleen met plezier ontbijten, maar ook koken en gezellig samen zijn. Dankzij de doorloop naar de bijkeuken en de garage is deze ruimte super praktisch en van alle gemakken voorzien. Een fijne plek waar functionaliteit en sfeer perfect samenkomen! Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers die voldoende ruimte bieden voor het hele gezin. De badkamer is modern ingericht met een inloopdouche, dubbele wastafel en een toilet, waardoor je alles binnen handbereik hebt. Geen filevorming in de ochtend, hier is genoeg ruimte om met het hele gezin de tanden te poetsen. Grote gezinnen opgelet! Via de vaste trap naar zolder kom je op een royale overloop, met toegang tot de vierde slaapkamer. Denk je aan een vijfde (slaap)kamer? De overloop is groot genoeg om een extra kamer te realiseren. BBQ-proof is de achtertuin zeker! Met een tweede veranda achterin, heb je meerdere plekken om te loungen, tafelen en is er genoeg ruimte om de kids te laten ravotten. Ervaar de rust, privacy en geniet maximaal van het zonnetje of schaduw! Klaar om deze charmante 2-onder-1-kapper te ontdekken? Plan je bezichtiging maar in!

Hipoteca berekenen

€ 578.000

Coste del comprador (estimado): € 13.410

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.560) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 591.410

3,04%

Anualmente

%

€ 28.900

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 578.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
160 m²
Área del lote
285 m²
Contenido
588 m³
Otra zona interior
14 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
28 m²
Área del jardín trasero
90 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1993
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage, carport en inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
11-05-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7577

Mapas de Google

Oldenzaal en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Oldenzaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oldenzaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oldenzaal. En 2026 había 32.033 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 360.000.

Inhabitantes

32.033

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 360.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

936

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oldenzaal
Año Inhabitantes
2022 31.741
2023 31.925
2024 31.794
2025 32.021
2026 32.033

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oldenzaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 360.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.214 0-15: 4.447 15-25: 3.764 25-45: 6.911 45-65: 8.697

Nivel académico

Hoger

33

Praktisch

25

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.328

Nederland

26.365

Buiten Europa

3.328

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.829
Appartementen 3.456
Tussenwoningen 5.126
Vrijstaande woningen 1.991
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 614
1925 tot 1950 1.110
1950 tot 1970 3.561
1970 tot 1980 3.038
1980 tot 1990 1.679
1990 tot 2000 1.434
2000 tot 2010 857
2010 tot 2020 504
2020 en later 408

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.491

Etiqueta A

3.114

Etiqueta B

2.641

Etiqueta D

1.594

Etiqueta G

902

Etiqueta F

840

Etiqueta E

823

Etiqueta A+++

297

Etiqueta A+

248

Etiqueta A++

194

Etiqueta A++++

55

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oldenzaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.220 2.850
2021 1.480 2.890
2022 1.160 2.710
2023 950 2.610
2024 920 2.710

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.040

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.860

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricidad: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricidad: 3.070

Actividad empresarial en Oldenzaal (2025)

Handel en HORECA 795
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 950
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 400

Número total de establecimientos empresariales: 3.895

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oldenzaal
Periodo Delitos
jan 2026 74
jul 2025 78
jun 2025 93
mei 2025 76
mrt 2025 104
mrt 2026 84
nov 2024 69
nov 2025 68
okt 2024 65
okt 2025 58
sep 2024 98
sep 2025 54

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oldenzaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oldenzaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oldenzaal?

Oldenzaal telt in 2026 ongeveer 32.033 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal is in 2025 circa € 360.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldenzaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldenzaal?

In Oldenzaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.126 woningen.

Meer viviendas in Oldenzaal

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.