Direkt zum Inhalt
Logo von Burbach Makelaars

Zandhorstlaan 8

7576VM Oldenzaal • Overijssel

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Haaksbergen

Fotoalbum

Zandhorstlaan 8 Oldenzaal
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de rand van woonwijk De Thij in Oldenzaal staat deze verrassend ruime eindwoning op je te wachten. Met maar liefst vier slaapkamers, 111 m² aan woonoppervlakte en een perceel van 140 m² is dit allesbehalve een doorsnee rijtjeshuis. De woning is recent gemoderniseerd, wat zorgt voor een frisse look. Onder andere de voordeur, schutting en overkapping zijn recent aangepakt! Wat direct opvalt, is de perfecte balans tussen rust en reuring. Je woont hier aan de groene rand van de stad, met het buitengebied en recreatiepark Het Hulsbeek praktisch in je achtertuin, maar tegelijk heb je alle dagelijkse voorzieningen op steenworp afstand. Boodschappen doen, naar school, sporten of de stad in? Je bent er zo. Indeling: Begane grond In de hal tref je een nette toiletruimte met fontein, een moderne meterkast en de trapopgang naar boven. Vanuit hier kom je in de woonkamer, waar de pelletkachel uitnodigt tot knusse avonden op de bank. Aan de achterzijde vind je de keuken, gesitueerd in de aanbouw. Welke compleet is uitgerust met een vaatwasser, oven, 4-pits gasfornuis, afzuiging en koelkast. Dankzij de tuindeur sta je zo buiten – ideaal voor je ochtendkoffie of zomerse BBQ. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers van prettig formaat én een derde, kleinere kamer – perfect als thuiswerkplek, hobbyruimte of kinderkamer. De badkamer is eenvoudig ingericht met een douchecabine, toilet en wastafel. Tweede verdieping: Een ruime zolder, bereikbaar via een vaste trap, met handige bergkast en een volwaardige slaapkamer met dakraam. Je vindt hier ook de cv-opstelling. Deze verdieping is multifunctioneel en biedt ruimte voor logés of een rustige thuiswerkplek. Buiten Ook buiten is er aan alles gedacht. De achtertuin ligt op het noorden, is verzorgd aangelegd en voorzien van een buitenkraan, een overkapping én een achterom. Aan de voorzijde beschik je over een eigen oprit én een vrijstaande stenen berging – handig voor fietsen, klusspullen of gewoon wat extra opslag. Omgeving Wonen in De Thij betekent wonen met het beste van twee werelden. Deze wijk in Oldenzaal staat bekend het vele groen en de fijne leefomgeving. Hier kun je rustig wonen én profiteren van alles wat de stad te bieden heeft. Binnen een paar minuten sta je bij sportclubs, winkels of een gezellig restaurant – of je nu je dagelijkse boodschappen wilt doen, een balletje trapt met vrienden of even op het terras ploft. Voor de natuurliefhebber ligt het bekende recreatiegebied het Hulsbeek op fietsafstand. Hier wandel, zwem of barbecue je naar hartenlust in een groene oase net buiten de stad. En ook het omliggende buitengebied is nooit ver weg: perfect voor wie houdt van hardlopen, fietsen of gewoon even tot rust komen in de natuur. Dankzij het praktische formaat, de indeling en het woonoppervlak is dit een huis dat past bij veel verschillende levensfases. Van starters en stellen tot kleine gezinnen of alleenstaanden die net wat meer willen – je voelt je hier zó thuis. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1972 - Woonoppervlak ca. 111 m² - Perceeloppervlak 140 m² - Inhoud ca. 387 m³ - Energielabel: C - Tuin op het noorden - Aanvaarding in overleg - Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom - Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie) - Check via of een starterslening mogelijk is voor deze woning - In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen - Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Zoek je een huis waar je comfortabel kunt wonen, waar alles binnen handbereik ligt én waar ruimte is om je eigen stempel te drukken? Dan is dit je kans!

Hypothek berekenen

€ 275.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 282.350

2,78%

Jährlich

%

€ 13.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 275.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Fläche des Grundstücks
140 m²
Inhalt
387 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
41 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en pelletkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Ferroli BlueSense 3 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
03-07-2025
Verkaufsdatum
05-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 7576

Google Karten

Oldenzaal auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Oldenzaal

Wohn- und Viertelzahlen in Oldenzaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oldenzaal. In 2026 waren da 32.029 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 360.000.

Einwohner

32.029

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 360.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

936

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oldenzaal
Jahr Einwohner
2022 31.741
2023 31.925
2024 31.794
2025 32.021
2026 32.029

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oldenzaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 360.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.115 0-15: 4.518 15-25: 3.715 25-45: 6.899 45-65: 8.774

Ausbildungsstufe

Hoger

33

Praktisch

25

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.328

Nederland

26.365

Buiten Europa

3.328

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.829
Appartementen 3.456
Tussenwoningen 5.126
Vrijstaande woningen 1.991
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 614
1925 tot 1950 1.110
1950 tot 1970 3.561
1970 tot 1980 3.038
1980 tot 1990 1.679
1990 tot 2000 1.434
2000 tot 2010 857
2010 tot 2020 504
2020 en later 408

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.491

Bezeichnung A

3.114

Bezeichnung B

2.641

Bezeichnung D

1.594

Bezeichnung G

902

Bezeichnung F

840

Bezeichnung E

823

Bezeichnung A+++

297

Bezeichnung A+

248

Bezeichnung A++

194

Bezeichnung A++++

55

Bezeichnung A+++++

8

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oldenzaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.220 2.850
2021 1.480 2.890
2022 1.160 2.710
2023 950 2.610
2024 920 2.710

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 3.040

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Strom: 3.070

Betriebsaktivität in Oldenzaal (2025)

Handel en HORECA 795
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 950
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 400

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.895

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oldenzaal
Periode Verbrechen
jan 2025 85
jan 2026 75
jul 2025 78
jun 2025 93
mei 2025 76
mrt 2025 104
nov 2024 69
nov 2025 68
okt 2024 65
okt 2025 58
sep 2024 98
sep 2025 54

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oldenzaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oldenzaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oldenzaal?

Oldenzaal telt in 2026 ongeveer 32.029 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal is in 2025 circa € 360.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldenzaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldenzaal?

In Oldenzaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.126 woningen.

Meer Häuser in Oldenzaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.