Direkt zum Inhalt
Logo von DW Makelaardij

Vennemanshoek 5

8121EZ Olst • Overijssel

Verfügbar

€ 399.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 408.830

Kaufpreis /m²: € 3.046

Fotoalbum

Vennemanshoek 5 Olst
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning op de Boskamp Opgebouwd in houtskelet vinden we deze ruime woning met circa 130 m² woonoppervlakte en een praktische indeling. De woning beschikt over kunststof kozijnen met HR++ glas en zonnepanelen, waardoor de woning beschikt over energielabel B. De woonkamer is licht en functioneel en staat in verbinding met de tuin. Buiten vindt u een ruime tuin en een royale berging, geschikt voor opslag of hobbygebruik. Kortom: een comfortabele en energiezuinige woning met potentie. Boskamp is een buurtschap waar rust en ruimte centraal staan. De gemoedelijke gemeenschap en het landelijke karakter maken het tot een geliefde woonomgeving voor wie houdt van rust, terwijl het stedelijke leven zich toch binnen handbereik bevindt. Op korte afstand ligt Olst, met een compleet aanbod aan dagelijkse voorzieningen, scholen en openbaar vervoer. Deventer is binnen circa 15 à 20 autominuten bereikbaar. Daarnaast vertrekken er vanuit Olst ieder half uur treinen richting zowel Zwolle als Deventer, waardoor stedelijke voorzieningen comfortabel en efficiënt bereikbaar zijn. De omgeving van Boskamp nodigt uit tot een actief en ontspannen buitenleven. De nabijgelegen rivier de IJssel met haar uitgestrekte uiterwaarden vormt een prachtig decor voor wandelingen en fietstochten door een afwisselend landschap van natuur, historische boerderijen en gezellige dijkdorpjes. Ook natuurgebied de Duursche Waarden biedt een oase van rust en ruimte voor liefhebbers van flora en fauna. Ten noorden van Olst ligt bovendien het statige Landgoed De Haere, waar bossen, tuinen en historische allure samenkomen en uitnodigen tot wandelingen in fantastisch gebied. Parkeer de auto op uw eigen oprit en treed binnen in een ruime hal met sfeervolle laminatenpatroonvloer, het toilet, een praktische bergkast en de draaitrap naar de verdieping. Vanuit de hal loopt u door naar de woonkamer. De woonkamer is opvallend royaal en heeft een lengte van maar liefst 9 meter. Hierdoor is er volop ruimte voor een comfortabele zithoek én een grote eethoek. De aanwezige houtkachel zorgt niet alleen voor extra warmte, maar ook voor sfeer, ideaal voor gezellige avonden thuis. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, die praktisch is ingericht en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, losse vaatwasser en koel-vriescombinatie. De open verbinding met de woonkamer maakt deze ruimte perfect voor wie graag kookt en tegelijkertijd in contact wil blijven met gezelschap. Aangekomen op de verdieping vinden we een ruime overloop met diverse vertrekken. Gelegen aan de achterzijde vinden we een royale (3,59 m x 4,65 m) slaapkamer en een kleinere (2,38 m x 3,69 m) slaapkamer. Gesitueerd aan de voorzijde is een tweede royale (3,59 m x 4,04 m) slaapkamer en de badkamer, welke is voorzien van douchecabine, toilet en wastafelmeubel met waskom. Middels een vaste trap komt u op de zolderverdieping met een ruime overloop en vierde slaapkamer, voorzien van dakraam. Daarnaast is op deze verdieping volop bergruimte, onder andere achter de knieschotten, wat zorgt voor extra opslag zonder in te leveren op leefruimte. Gelegen op het noordwesten vinden we een nette achtertuin met verschillende zithoekjes. Achterin de tuin is een privacyvolle zithoek gecreëerd om lekker te genieten in de avondzon. Op zoek naar de schaduw? Er is eveneens een overkapping met aansluitend een berging. Aangebouwd vinden we ook nog een ruime garage met voldoende ruimte voor fietsen of een verzamelende klusser. Duurzaamheid speelt tegenwoordig een belangrijke rol en deze woning sluit hier uitstekend op aan. De woning is gebouwd in houtskeletbouw, een bouwmethode die bekendstaat om haar goede isolerende eigenschappen en het aangename wooncomfort. Hierdoor warmt de woning snel op en wordt een prettig en constant binnenklimaat ervaren, wat bijdraagt aan energiezuinig wonen. Daarnaast zijn in 2009 de kozijnen en beglazing vernieuwd en beschikt de woning nu volledig over kunststof kozijnen met HR glas, wat zorgt voor een goede isolatie en minimaal onderhoud. De woning is tevens voorzien van dakisolatie, een cv-ketel uit 2015 en zonnepanelen, wat resulteert in lagere energielasten. Aan zowel de voor- als achterzijde zijn rolluiken geplaatst, die zorgen voor extra comfort, privacy en effectieve zonwering. Kenmerken: • Woonoppervlak: 131 m² • Overige inpandige ruimte: 18 m² • Externe bergruimte: 12 m² • Perceel: 327 m² • Energielabel B, zonnepanelen, geheel kunststof kozijnen met HR glas • Gelegen op de Boskamp • Ruime achtertuin met knusse zithoekjes Hier begint elke dag ontspannen, of u nu geniet van een kop koffie in de ochtendzon, een wandeling maakt langs de IJssel of ’s avonds samen rond de houtkachel zit. Met ruimte voor werk, hobby’s en gezelligheid biedt deze woning een leefomgeving waar comfort en vrijheid samenkomen. Boskamp geeft u de rust van het platteland, met stad en voorzieningen binnen handbereik, een plek waar u echt thuis kunt komen. Bent u nieuwsgierig? Neem dan snel contact op.

Hypothek berekenen

€ 399.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 408.830

2,78%

Jährlich

%

€ 19.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 399.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
131 m²
Fläche des Grundstücks
327 m²
Inhalt
530 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HRE RFII 36-30A (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-01-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8121

Google Karten

Standort von Olst

Erkunden Sie Olst und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Olst

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Olst. In 2025 waren da 8.550 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.068.

Einwohner

8.550

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.068

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 21.482

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

191

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Olst
Jahr Einwohner
2021 8.235
2022 8.265
2023 8.305
2024 8.380
2025 8.550

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Olst
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 266.505
2022 EUR 298.002
2023 EUR 345.717
2024 EUR 366.101
2025 EUR 387.068

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.125 0-15: 1.175 15-25: 945 25-45: 1.800 45-65: 2.500

Ausbildungsstufe

Hoger

1.970

Praktisch

1.410

Middelbaar

2.840

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

460

Nederland

7.375

Buiten Europa

715

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 679
Appartementen 552
Tussenwoningen 841
Vrijstaande woningen 1.093
Twee-onder-één-kap woningen 725

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 11
1700 tot 1900 103
1900 tot 1925 250
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 885
1970 tot 1980 614
1980 tot 1990 396
1990 tot 2000 311
2000 tot 2010 313
2010 tot 2020 227
2020 en later 294

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

862

Bezeichnung A

846

Bezeichnung B

625

Bezeichnung G

500

Bezeichnung D

251

Bezeichnung F

196

Bezeichnung E

160

Bezeichnung A+++

107

Bezeichnung A++++

72

Bezeichnung A+

63

Bezeichnung A++

54

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Olst
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 2.873
2021 1.491 2.954
2022 1.155 2.815
2023 957 2.674
2024 905 2.750

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 798 • Strom: 2.183

Huurwoning

Gas: 846 • Strom: 1.971

Koopwoning

Gas: 1.012 • Strom: 3.005

Appartement

Gas: 760 • Strom: 1.897

Tussenwoning

Gas: 749 • Strom: 2.168

Vrijstaande woning

Gas: 1.253 • Strom: 3.453

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 954 • Strom: 2.812

Betriebsaktivität in Olst (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 190
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Gesamtanzahl der Firmensitze: 985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Olst
Periode Verbrechen
jan 2025 11
jan 2026 12
jul 2025 9
jun 2025 16
mei 2025 22
mrt 2025 17
nov 2024 20
nov 2025 16
okt 2024 21
okt 2025 20
sep 2024 14
sep 2025 23

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Olst.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Olst

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Olst?

Olst telt in 2025 ongeveer 8.550 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Olst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Olst is in 2025 circa € 387.068.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Olst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Olst ligt rond € 21.482 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Olst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 191 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Olst?

In Olst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.093 woningen.

Meer Häuser in Olst

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.