Direkt zum Inhalt
Logo von DW Makelaardij

Eendrachtstraat 8

8121AJ Olst • Overijssel

Verfügbar

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 3.766

Fotoalbum

Eendrachtstraat 8 Olst
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Misschien herkent u deze woning aan de Eendrachtstraat meteen. Jarenlang was dit een welbekend begrip in Olst als de bloemenzaak van de familie Hollegien. Deze vrijstaande jaren ’50-woning is een uniek object, mede dankzij de indrukwekkende aangebouwde kas die tal van mogelijkheden biedt. Of u nu een groot gezin heeft, een praktijk, kapsalon of webshop aan huis wilt realiseren, of juist behoefte heeft aan een royale hobby- of speelruimte: hier kan het allemaal. De woning beschikt daarnaast over een ruime achtertuin met overkapping en berging, ideaal om heerlijk buiten te genieten. De ligging is bovendien gunstig, met het centrum en alle voorzieningen op korte loopafstand. Gelegen aan de rivier de IJssel ligt het charmante dorp Olst. Het dorp staat bekend om zijn groene en waterrijke omgeving, rust en gemoedelijke sfeer. Met uitgestrekte uiterwaarden, prachtige wandel- en fietsroutes en een actief verenigingsleven is het een ideale plek voor zowel gezinnen als rustzoekers. In het dorp vindt u diverse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, basisscholen en sportfaciliteiten. Ook zijn er gezellige horecagelegenheden en wordt er regelmatig iets georganiseerd voor jong en oud. Dankzij het eigen treinstation zijn steden als Deventer en Zwolle snel en gemakkelijk bereikbaar. Daarnaast zorgen de goede uitvalswegen voor een vlotte verbinding met de rest van de regio. Olst combineert landelijk wonen met een prettige bereikbaarheid en biedt daarmee een aantrekkelijke woonomgeving. Kom kijken in dit multifunctionele woonhuis: Via de entree betreedt u de ruime hal, voorzien van een toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de gesloten keuken. Deze keuken heeft een centrale positie in de woning en is eenvoudig, maar praktisch ingericht met voldoende werk- en kastruimte. Vanuit het aanrecht heeft u een prettig zicht op de serre, wat zorgt voor een open en lichte beleving. De linker deur vanuit de keuken leidt naar de royale woonkamer, momenteel ingericht als eetkamer. De aangrenzende serre vormt een lichte verlenging van deze ruimte en is ingericht als zithoek. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van veel daglicht en een fijne verbinding met de tuin. Vanuit de keuken bereikt u tevens het rechtergedeelte van de woning, wat deze woning bijzonder veelzijdig maakt. Hier bevindt zich een tussenhal met toegang tot de bijkeuken, een praktische tussenkamer en aansluitend een werkkamer en de voormalige etalageruimte. Deze ruimte herinnert aan het verleden als bloemenzaak en biedt volop mogelijkheden voor werken aan huis of het uitoefenen van een hobby. Vanuit de etalage betreedt u een absoluut uniek onderdeel van de woning: de royale kas van maar liefst 108 m². Deze multifunctionele ruimte is een zeldzaamheid bij woningen nabij het centrum van Olst en leent zich uitstekend voor uiteenlopende doeleinden. Denk aan een kapsalon of praktijk aan huis, opslagruimte voor een webshop, atelier, hobbyruimte of zelfs een grote speelruimte voor kinderen. De kas biedt een zee aan ruimte en licht en vormt daarmee een bijzonder waardevolle toevoeging aan het geheel. Aan de achterzijde bevindt zich bovendien nog een separate werkkamer, ideaal voor administratie of als rustige werkplek. Op de eerste verdieping komt u uit op een ruime overloop met toegang tot maar liefst vijf slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee royale slaapkamers, evenals de badkamer, welke is voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel. Aan de achterzijde treft u drie goed bemeten slaapkamers, elk met een prettige lichtinval. Eén van deze kamers biedt toegang tot een ruim, maar eenvoudig uitgevoerd dakterras. Tot slot is via een vlizotrap nog een praktische bergzolder bereikbaar, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. Onderhoudsvriendelijk, zonnig en ruim: deze kernwoorden kenmerken deze tuin. Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich een ruime oprit met parkeergelegenheid voor drie voertuigen. Bovendien kunt u met de auto praktisch de gehele tuin bereiken. Mocht u bezoek krijgen of een grote camper hebben? Ook aan de rechterzijde naast de kas is ruimte voor een drietal voertuigen op eigen parkeerplaatsen. Daarnaast pas hier ook een camper. Aan de linkerzijde in de tuin is een royale carport aanwezig, ideaal voor de autoliefhebber, hobbyist of als extra opslagruimte. Daarnaast beschikt de tuin over een eenvoudige, vrijstaande metalen berging. De ligging op het noorden vormt geen enkel bezwaar. Dankzij de royale diepte en breedte van het perceel zijn er volop mogelijkheden voor het creëren van diverse zitplekken, zowel in de zon als in de schaduw. Hierdoor kunt u op ieder moment van de dag genieten van de buitenruimte. Kenmerken: • Vrijstaande woning • Woonoppervlak: 158 m² • Overige inpandige ruimte: 108 m² • Externe bergruimte: 12 m² • Perceel: 618 m² • Energielabel E • Praktische kas • Ligging nabij alle voorzieningen Een unieke en veelzijdige vrijstaande woning op een geliefde locatie in Olst. Met volop ruimte, karakter en een uitzonderlijke kas biedt dit object eindeloze mogelijkheden voor wonen, werken en genieten. Een zeldzame kans voor wie op zoek is naar vrijheid, flexibiliteit en een woning met toekomstperspectief. Hier komt alles samen. Bent u nieuwsgierig, neem dan snel contact op. Ter attentie: De woning heeft een woonbestemming. Binnen deze bestemming is het onder voorwaarden mogelijk om aan huis een bedrijf te voeren. Afhankelijk van de aard en omvang van de activiteiten kan hiervoor een omgevingsvergunning vereist zijn. Het gebruik dient altijd ondergeschikt te blijven aan de woonfunctie en te voldoen aan het geldende bestemmingsplan en de gemeentelijke regels.

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,21%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
158 m²
Fläche des Grundstücks
618 m²
Inhalt
988 m³
Sonstiger Innenraum
108 m²
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
1959
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas KV HRE 28/24 R (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 8121

Google Karten

Standort von Olst

Erkunden Sie Olst und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Olst

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Olst. In 2026 waren da 8.600 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.068.

Einwohner

8.600

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.068

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 21.482

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

191

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Olst
Jahr Einwohner
2021 8.235
2022 8.265
2023 8.305
2024 8.380
2025 8.550
2026 8.600

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Olst
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 266.505
2022 EUR 298.002
2023 EUR 345.717
2024 EUR 366.101
2025 EUR 387.068

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.190 0-15: 1.165 15-25: 945 25-45: 1.770 45-65: 2.495

Ausbildungsstufe

Hoger

1.970

Praktisch

1.410

Middelbaar

2.840

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

460

Nederland

7.375

Buiten Europa

715

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 679
Appartementen 552
Tussenwoningen 841
Vrijstaande woningen 1.093
Twee-onder-één-kap woningen 725

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 11
1700 tot 1900 103
1900 tot 1925 250
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 885
1970 tot 1980 614
1980 tot 1990 396
1990 tot 2000 311
2000 tot 2010 313
2010 tot 2020 227
2020 en later 294

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

862

Bezeichnung A

846

Bezeichnung B

625

Bezeichnung G

500

Bezeichnung D

251

Bezeichnung F

196

Bezeichnung E

160

Bezeichnung A+++

107

Bezeichnung A++++

72

Bezeichnung A+

63

Bezeichnung A++

54

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Olst
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 2.873
2021 1.491 2.954
2022 1.155 2.815
2023 957 2.674
2024 905 2.750

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 798 • Strom: 2.183

Huurwoning

Gas: 846 • Strom: 1.971

Koopwoning

Gas: 1.012 • Strom: 3.005

Appartement

Gas: 760 • Strom: 1.897

Tussenwoning

Gas: 749 • Strom: 2.168

Vrijstaande woning

Gas: 1.253 • Strom: 3.453

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 954 • Strom: 2.812

Betriebsaktivität in Olst (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 190
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Gesamtanzahl der Firmensitze: 985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Olst
Periode Verbrechen
jan 2026 12
jul 2025 9
jun 2025 16
mei 2025 22
mrt 2025 17
mrt 2026 19
nov 2024 20
nov 2025 16
okt 2024 21
okt 2025 20
sep 2024 14
sep 2025 23

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Olst.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Olst

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Olst?

Olst telt in 2026 ongeveer 8.600 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Olst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Olst is in 2025 circa € 387.068.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Olst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Olst ligt rond € 21.482 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Olst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 191 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Olst?

In Olst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.093 woningen.

Meer Häuser in Olst

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.