Direkt zum Inhalt
Logo von Tysma Makelaars

Bouwhuispad 2

8121PX Olst • Overijssel

Verfügbar

€ 1.950.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 40.850

2 % Übertragungssteuer (€ 39.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.990.850

Kaufpreis /m²: € 2.053

Fotoalbum

Bouwhuispad 2 Olst
Bild 68
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Havezate Boxbergen, een monumentale buitenplaats vlakbij de hanzestad Deventer waar historie en natuur samenkomen Verscholen in het groen, op de grens van Diepenveen en Olst en op korte afstand van de historische Hanzestad Deventer, ligt de indrukwekkende Havezate Boxbergen. Een uitzonderlijke en zeldzaam aangeboden buitenplaats met een geschiedenis die teruggaat tot 1344, gelegen op een royaal perceel van circa 5.000 m². Hier woon je op een plek waar rust, ruimte en natuur naadloos samenkomen. Omringd door uitgestrekte landerijen, eeuwenoude bossen en schilderachtige waterlopen vormt Boxbergen een oase van privacy en schoonheid. Reeën laten zich regelmatig zien op de omliggende velden, terwijl vanuit vrijwel iedere ruimte uitzicht bestaat op de fraai aangelegde tuin, de weilanden en het karakteristieke Sallandse coulisselandschap. De statige oprijlaan, geflankeerd door monumentale bomen, leidt naar het kasteel dat zich langzaam ontvouwt tussen het groen. Het historische hoofdgebouw, de gracht, het royale voorplein en de zorgvuldig aangelegde tuin vormen samen een harmonieus geheel dat perfect aansluit op het omliggende landschap. Deze oorspronkelijke havezate ademt geschiedenis uit. Door de eeuwen heen zijn talloze authentieke elementen behouden gebleven, waardoor het verleden nog altijd tastbaar aanwezig is. De eeuwenoude jachtkamer met haar unieke wandschilderingen, de imposante eiken balkconstructies, monumentale schouwen en karaktervolle muren vertellen ieder hun eigen verhaal. Het resultaat is een bijzondere woonomgeving met een warme sfeer en een ongekende uitstraling. Dankzij de royale afmetingen en de veelzijdige indeling biedt het kasteel tal van gebruiksmogelijkheden. Het kasteel leent zich uitstekend voor bewoning door meerdere generaties, gecombineerd wonen en werken, gelijkvloers wonen, mantelzorg of een representatieve invulling als kantoor aan huis. Ook gebruik als bed & breakfast of hospitalitylocatie behoort tot de mogelijkheden, uiteraard binnen de geldende regelgeving. Nabij het perceel bevinden zich diverse vrij toegankelijke landgoederen en bosgebieden, waaronder Overvelde, De Hoek en Zorgvliet. Hier kun je eindeloos wandelen en fietsen door een van de mooiste natuurgebieden van Salland. Op korte afstand stroomt bovendien de rivier de IJssel met haar uitgestrekte uiterwaarden en bijzondere natuur. Ondanks de rustige en landelijke ligging zijn alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Het NS treinstation bevindt zich op 15 minuten fietsen en binnen vijf autominuten bereik je meerdere basisscholen en twee dorpskernen met onder meer supermarkten, speciaalzaken, horeca en een wekelijkse markt. Deventer ligt op slechts tien autominuten, Zwolle op circa twintig minuten en de A1 is binnen vijftien minuten bereikbaar. Voor liefhebbers van golf bevindt de Sallandsche Golfclub zich op slechts enkele minuten afstand. Een unieke woonlocatie voor wie verlangt naar ruimte, natuur en karakter, zonder afstand te doen van bereikbaarheid. Indeling Begane grond: De monumentale entree met bordestrap vormt een indrukwekkende ontvangst. Boven de entree prijkt nog altijd het jaartal 1653, het jaar waarin de laatste grote verbouwing werd voltooid. Via de authentieke voordeur betreedt je de royale centrale hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. In de linker vleugel bevindt zich de woonkeuken met openslaande deuren naar het terras aan de achterzijde. Dankzij de hoge raampartijen geniet deze ruimte van een fraaie lichtinval en een prachtig uitzicht over de tuin en het omliggende landschap. De rechter vleugel herbergt de historische jachtkamer, een van de meest bijzondere vertrekken van het huis. De imposante schouw, open haard, eeuwenoude eiken balken en unieke wandschilderingen creëren een sfeer die rechtstreeks verwijst naar het rijke verleden van de havezate. Op de vloer ligt een karakteristiek parket in carrépatroon. Aan de achterzijde bevindt zich een gang met toegang tot het toilet, de verdiepingstrap en een slaapkamer met fraaie schouw. De aangrenzende badkamer is gesitueerd in de torenkamer en beschikt over een ligbad, douche, wastafel, monumentale zandstenen schouw en een historische wandschildering. Eerste verdieping: Via de brede trap bereik je de eerste verdieping. Rondom de overloop bevinden zich drie royale slaapkamers, een badkamer met douche en wastafel en een tweede badkamer met ligbad en dubbele wastafel. Daarnaast is er een praktische wasruimte aanwezig. Een bijzonder hoogtepunt op deze verdieping is de sfeervolle tweede woonkamer, deels gesitueerd in de toren. Deze ruimte wordt gekenmerkt door authentieke cassetteplafonds, houten lambriseringen en een fraaie schouw. Aansluitend bevindt zich een complete keuken, waardoor deze verdieping uitstekend zelfstandig kan functioneren. Op de overloop bevindt zich tevens een separaat toilet. Tweede verdieping: De monumentale bordestrap leidt naar de imposante zolderverdieping. Deze grote open ruimte beschikt over meerdere ramen en dakkapellen, waardoor er volop daglicht aanwezig is. De verdieping biedt uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van extra kamers, werkruimten of recreatieve voorzieningen. Souterrain: Het volwaardige souterrain vormt een bijzonder onderdeel van het kasteel. Hier bevinden zich onder meer diverse gewelvenkelders, geschikt voor wijnopslag, provisie of opslag, een garage met elektrisch bedienbare deur, woonruimte en een voormalige keuken. Deze verdieping is zowel van binnenuit als van buitenaf toegankelijk en werd vroeger gebruikt door het personeel. Historische details, zoals originele betegeling en een oude koperen pomp, herinneren nog aan deze periode. Dankzij de meerdere toegangen biedt het souterrain uiteenlopende gebruiksmogelijkheden. Tuin: De kasteeltuin vormt een vanzelfsprekend verlengstuk van de buitenplaats. Aan de voorzijde zorgen hagen, bloeiende hortensia's en de monumentale oprijlaan van oude waaltjes voor een indrukwekkende entree. Het royale voorplein biedt ruime parkeergelegenheid. Aan de achterzijde ligt een recent aangelegde parktuin die rust en privacy uitstraalt. Sierlijke wandelpaden, volwassen beplanting en een fraaie vijver creëren een groene omgeving waarin het kasteel volledig tot zijn recht komt. Een plek waar natuur, historie en wonen op uitzonderlijke wijze samenkomen. Bijzonderheden: -Oorspronkelijk bouwjaar ca. 1653 -Oerdegelijk gebouwd met metersdikke muren. -Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing. -Rijksmonument. -Elektrisch bedienbaar toegangshek -Eigen waterbron -Irrigatiesysteem in zones -Bestemming zie website van het omgevingsloket. Woonoppervlakte: ca. 950 m² Inhoud: ca. 3.724 m³ Perceeloppervlakte: ca. 5.000 m² Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure of neem contact op met het team van Tysma Makelaars. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM aankoopmakelaar in. Jouw NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vind je op Funda.nl.

Hypothek berekenen

€ 1.950.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 40.850

2 % Übertragungssteuer (€ 39.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.990.850

3,21%

Jährlich

%

€ 97.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.950.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
950 m²
Fläche des Grundstücks
5000 m²
Inhalt
3724 m³
Sonstiger Innenraum
53 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1653
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt, eigendom
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-06-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 dubbele wastafels, 2 ligbaden, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8121

Google Karten

Standort von Olst

Erkunden Sie Olst und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Olst

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Olst. In 2026 waren da 8.600 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.068.

Einwohner

8.600

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.068

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 21.482

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

191

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Olst
Jahr Einwohner
2021 8.235
2022 8.265
2023 8.305
2024 8.380
2025 8.550
2026 8.600

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Olst
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 266.505
2022 EUR 298.002
2023 EUR 345.717
2024 EUR 366.101
2025 EUR 387.068

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.190 0-15: 1.165 15-25: 945 25-45: 1.770 45-65: 2.495

Ausbildungsstufe

Hoger

1.970

Praktisch

1.410

Middelbaar

2.840

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

460

Nederland

7.375

Buiten Europa

715

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 679
Appartementen 552
Tussenwoningen 841
Vrijstaande woningen 1.093
Twee-onder-één-kap woningen 725

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 11
1700 tot 1900 103
1900 tot 1925 250
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 885
1970 tot 1980 614
1980 tot 1990 396
1990 tot 2000 311
2000 tot 2010 313
2010 tot 2020 227
2020 en later 294

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

862

Bezeichnung A

846

Bezeichnung B

625

Bezeichnung G

500

Bezeichnung D

251

Bezeichnung F

196

Bezeichnung E

160

Bezeichnung A+++

107

Bezeichnung A++++

72

Bezeichnung A+

63

Bezeichnung A++

54

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Olst
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 2.873
2021 1.491 2.954
2022 1.155 2.815
2023 957 2.674
2024 905 2.750

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 798 • Strom: 2.183

Huurwoning

Gas: 846 • Strom: 1.971

Koopwoning

Gas: 1.012 • Strom: 3.005

Appartement

Gas: 760 • Strom: 1.897

Tussenwoning

Gas: 749 • Strom: 2.168

Vrijstaande woning

Gas: 1.253 • Strom: 3.453

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 954 • Strom: 2.812

Betriebsaktivität in Olst (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 190
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Gesamtanzahl der Firmensitze: 985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Olst
Periode Verbrechen
jan 2026 12
jul 2025 9
jun 2025 16
mei 2025 22
mrt 2025 17
mrt 2026 19
nov 2024 20
nov 2025 16
okt 2024 21
okt 2025 20
sep 2024 14
sep 2025 23

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Olst.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Olst

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Olst?

Olst telt in 2026 ongeveer 8.600 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Olst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Olst is in 2025 circa € 387.068.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Olst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Olst ligt rond € 21.482 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Olst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 191 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Olst?

In Olst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.093 woningen.

Meer Häuser in Olst

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.