Direkt zum Inhalt
Logo von Helder Makelaars

Kleine Weide 6

8121HH Olst • Overijssel

Verfügbar

€ 645.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.750

2 % Übertragungssteuer (€ 12.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 659.750

Kaufpreis /m²: € 3.583

Fotoalbum

Kleine Weide 6 Olst
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een ruime, uitstekend geïsoleerde 2-onder-1-kap woning waar comfort, duurzaamheid en luxe samenkomen? Dan is deze verrassend grote gezinswoning in het gezellige dorp Boskamp absoluut een bezichtiging waard. De woning is op de schuurdeur na volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, een warmtepomp en maar liefst 18 zonnepanelen. Dankzij de uitstekende isolatie en moderne installaties woon je hier comfortabel én energiezuinig. Begane grond: Via de entree kom je in de hal met meterkast, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer en woonkeuken. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer met karakteristieke erker. Hier is een gezellig zitgedeelte gerealiseerd met praktische opbergruimte. In de woonkamer is voldoende ruimte voor een grote bank, De houtkachel zorgt voor extra sfeer tijdens de koudere maanden. De royale leefkeuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. Deze luxe keuken is uitgevoerd met een kookeiland en voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vriezer. Via de openslaande tuindeuren sta je direct op het terras en geniet je van een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Vanuit de keuken bereik je de praktische bijkeuken met toegang tot de tuin en de vergrote garage. De garage is onder andere voorzien van vloerverwarming en biedt volop mogelijkheden voor hobby, opslag of werk aan huis. Aan de voorzijde beschikt de woning over een carport en een eigen oprit. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer. Aan de voorzijde bevinden zich twee grote slaapkamers. De royale ouderslaapkamer aan de achterzijde biedt een prachtig uitzicht en beschikt over een ruime inloopkast en airconditioning. Daarnaast is de verdieping voorzien van vloerverwarming die per ruimte afzonderlijk regelbaar is. De stijlvolle badkamer straalt luxe uit en is uitgerust met een vrijstaand ligbad, een inloopdouche met een regen- of handdouche, een dubbele wastafel met meubel en een toilet. Tweede verdieping: De zolderverdieping is momenteel een open ruimte met aansluiting voor de wasmachine. Dankzij de aanwezige dakkapel is deze verdieping opvallend ruim en licht. Hier bestaat eenvoudig de mogelijkheid om één of zelfs twee extra slaapkamers te realiseren. Tuin: De achtertuin beschikt over een terras direct aan de woning en biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een veranda of overkapping. Een fijne plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Wonen in Boskamp: De woning ligt in het gemoedelijke dorp Boskamp, onderdeel van de gemeente Olst-Wijhe. Op korte fietsafstand bevindt zich het centrum van Olst met een compleet aanbod aan winkels en dagelijkse voorzieningen. Basisscholen, sportvoorzieningen en een speeltuin liggen in de directe omgeving, waardoor dit een ideale woonplek is voor gezinnen. Hier woon je rustig en landelijk, terwijl steden als Deventer en Zwolle uitstekend bereikbaar zijn. Ook het NS-station van Olst ligt op korte afstand. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in het nabijgelegen uiterwaardengebied van de IJssel, waar prachtige wandel- en fietsroutes door het weidse landschap lopen. Interesse in dit woonhuis? Neem snel contact op met ons kantoor voor een bezichtigingsafspraak!

Hypothek berekenen

€ 645.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.750

2 % Übertragungssteuer (€ 12.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 659.750

3,21%

Jährlich

%

€ 32.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 645.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
180 m²
Fläche des Grundstücks
302 m²
Inhalt
730 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Hinterhof Fläche
107 m²

Bau und Energie

Baujahr
2022
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8121

Google Karten

Standort von Olst

Erkunden Sie Olst und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Olst

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Olst. In 2026 waren da 8.600 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.068.

Einwohner

8.600

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.068

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 21.482

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

191

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Olst
Jahr Einwohner
2021 8.235
2022 8.265
2023 8.305
2024 8.380
2025 8.550
2026 8.600

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Olst
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 266.505
2022 EUR 298.002
2023 EUR 345.717
2024 EUR 366.101
2025 EUR 387.068

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.190 0-15: 1.165 15-25: 945 25-45: 1.770 45-65: 2.495

Ausbildungsstufe

Hoger

1.970

Praktisch

1.410

Middelbaar

2.840

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

460

Nederland

7.375

Buiten Europa

715

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 679
Appartementen 552
Tussenwoningen 841
Vrijstaande woningen 1.093
Twee-onder-één-kap woningen 725

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 11
1700 tot 1900 103
1900 tot 1925 250
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 885
1970 tot 1980 614
1980 tot 1990 396
1990 tot 2000 311
2000 tot 2010 313
2010 tot 2020 227
2020 en later 294

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

862

Bezeichnung A

846

Bezeichnung B

625

Bezeichnung G

500

Bezeichnung D

251

Bezeichnung F

196

Bezeichnung E

160

Bezeichnung A+++

107

Bezeichnung A++++

72

Bezeichnung A+

63

Bezeichnung A++

54

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Olst
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 2.873
2021 1.491 2.954
2022 1.155 2.815
2023 957 2.674
2024 905 2.750

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 798 • Strom: 2.183

Huurwoning

Gas: 846 • Strom: 1.971

Koopwoning

Gas: 1.012 • Strom: 3.005

Appartement

Gas: 760 • Strom: 1.897

Tussenwoning

Gas: 749 • Strom: 2.168

Vrijstaande woning

Gas: 1.253 • Strom: 3.453

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 954 • Strom: 2.812

Betriebsaktivität in Olst (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 190
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Gesamtanzahl der Firmensitze: 985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Olst
Periode Verbrechen
jan 2026 12
jul 2025 9
jun 2025 16
mei 2025 22
mrt 2025 17
mrt 2026 19
nov 2024 20
nov 2025 16
okt 2024 21
okt 2025 20
sep 2024 14
sep 2025 23

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Olst.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Olst

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Olst?

Olst telt in 2026 ongeveer 8.600 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Olst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Olst is in 2025 circa € 387.068.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Olst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Olst ligt rond € 21.482 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Olst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 191 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Olst?

In Olst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.093 woningen.

Meer Häuser in Olst

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.