Ir directamente al contenido
Logotipo de DW Makelaardij

Eendrachtstraat 8

8121AJ Olst • Overijssel

Disponible

€ 595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 608.750

Precio de compra /m²: € 3.766

Galería de fotos

Eendrachtstraat 8 Olst
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Misschien herkent u deze woning aan de Eendrachtstraat meteen. Jarenlang was dit een welbekend begrip in Olst als de bloemenzaak van de familie Hollegien. Deze vrijstaande jaren ’50-woning is een uniek object, mede dankzij de indrukwekkende aangebouwde kas die tal van mogelijkheden biedt. Of u nu een groot gezin heeft, een praktijk, kapsalon of webshop aan huis wilt realiseren, of juist behoefte heeft aan een royale hobby- of speelruimte: hier kan het allemaal. De woning beschikt daarnaast over een ruime achtertuin met overkapping en berging, ideaal om heerlijk buiten te genieten. De ligging is bovendien gunstig, met het centrum en alle voorzieningen op korte loopafstand. Gelegen aan de rivier de IJssel ligt het charmante dorp Olst. Het dorp staat bekend om zijn groene en waterrijke omgeving, rust en gemoedelijke sfeer. Met uitgestrekte uiterwaarden, prachtige wandel- en fietsroutes en een actief verenigingsleven is het een ideale plek voor zowel gezinnen als rustzoekers. In het dorp vindt u diverse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, basisscholen en sportfaciliteiten. Ook zijn er gezellige horecagelegenheden en wordt er regelmatig iets georganiseerd voor jong en oud. Dankzij het eigen treinstation zijn steden als Deventer en Zwolle snel en gemakkelijk bereikbaar. Daarnaast zorgen de goede uitvalswegen voor een vlotte verbinding met de rest van de regio. Olst combineert landelijk wonen met een prettige bereikbaarheid en biedt daarmee een aantrekkelijke woonomgeving. Kom kijken in dit multifunctionele woonhuis: Via de entree betreedt u de ruime hal, voorzien van een toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de gesloten keuken. Deze keuken heeft een centrale positie in de woning en is eenvoudig, maar praktisch ingericht met voldoende werk- en kastruimte. Vanuit het aanrecht heeft u een prettig zicht op de serre, wat zorgt voor een open en lichte beleving. De linker deur vanuit de keuken leidt naar de royale woonkamer, momenteel ingericht als eetkamer. De aangrenzende serre vormt een lichte verlenging van deze ruimte en is ingericht als zithoek. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van veel daglicht en een fijne verbinding met de tuin. Vanuit de keuken bereikt u tevens het rechtergedeelte van de woning, wat deze woning bijzonder veelzijdig maakt. Hier bevindt zich een tussenhal met toegang tot de bijkeuken, een praktische tussenkamer en aansluitend een werkkamer en de voormalige etalageruimte. Deze ruimte herinnert aan het verleden als bloemenzaak en biedt volop mogelijkheden voor werken aan huis of het uitoefenen van een hobby. Vanuit de etalage betreedt u een absoluut uniek onderdeel van de woning: de royale kas van maar liefst 108 m². Deze multifunctionele ruimte is een zeldzaamheid bij woningen nabij het centrum van Olst en leent zich uitstekend voor uiteenlopende doeleinden. Denk aan een kapsalon of praktijk aan huis, opslagruimte voor een webshop, atelier, hobbyruimte of zelfs een grote speelruimte voor kinderen. De kas biedt een zee aan ruimte en licht en vormt daarmee een bijzonder waardevolle toevoeging aan het geheel. Aan de achterzijde bevindt zich bovendien nog een separate werkkamer, ideaal voor administratie of als rustige werkplek. Op de eerste verdieping komt u uit op een ruime overloop met toegang tot maar liefst vijf slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee royale slaapkamers, evenals de badkamer, welke is voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel. Aan de achterzijde treft u drie goed bemeten slaapkamers, elk met een prettige lichtinval. Eén van deze kamers biedt toegang tot een ruim, maar eenvoudig uitgevoerd dakterras. Tot slot is via een vlizotrap nog een praktische bergzolder bereikbaar, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. Onderhoudsvriendelijk, zonnig en ruim: deze kernwoorden kenmerken deze tuin. Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich een ruime oprit met parkeergelegenheid voor drie voertuigen. Bovendien kunt u met de auto praktisch de gehele tuin bereiken. Mocht u bezoek krijgen of een grote camper hebben? Ook aan de rechterzijde naast de kas is ruimte voor een drietal voertuigen op eigen parkeerplaatsen. Daarnaast pas hier ook een camper. Aan de linkerzijde in de tuin is een royale carport aanwezig, ideaal voor de autoliefhebber, hobbyist of als extra opslagruimte. Daarnaast beschikt de tuin over een eenvoudige, vrijstaande metalen berging. De ligging op het noorden vormt geen enkel bezwaar. Dankzij de royale diepte en breedte van het perceel zijn er volop mogelijkheden voor het creëren van diverse zitplekken, zowel in de zon als in de schaduw. Hierdoor kunt u op ieder moment van de dag genieten van de buitenruimte. Kenmerken: • Vrijstaande woning • Woonoppervlak: 158 m² • Overige inpandige ruimte: 108 m² • Externe bergruimte: 12 m² • Perceel: 618 m² • Energielabel E • Praktische kas • Ligging nabij alle voorzieningen Een unieke en veelzijdige vrijstaande woning op een geliefde locatie in Olst. Met volop ruimte, karakter en een uitzonderlijke kas biedt dit object eindeloze mogelijkheden voor wonen, werken en genieten. Een zeldzame kans voor wie op zoek is naar vrijheid, flexibiliteit en een woning met toekomstperspectief. Hier komt alles samen. Bent u nieuwsgierig, neem dan snel contact op. Ter attentie: De woning heeft een woonbestemming. Binnen deze bestemming is het onder voorwaarden mogelijk om aan huis een bedrijf te voeren. Afhankelijk van de aard en omvang van de activiteiten kan hiervoor een omgevingsvergunning vereist zijn. Het gebruik dient altijd ondergeschikt te blijven aan de woonfunctie en te voldoen aan het geldende bestemmingsplan en de gemeentelijke regels.

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,21%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
158 m²
Área del lote
618 m²
Contenido
988 m³
Otra zona interior
108 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²
Espacio de almacenamiento externo
12 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1959
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas KV HRE 28/24 R (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
15-04-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8121

Mapas de Google

Ubicación de Olst

Explora Olst y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Olst

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Olst. En 2026 había 8.600 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 387.068.

Inhabitantes

8.600

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 387.068

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 21.482

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

191

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Olst
Año Inhabitantes
2021 8.235
2022 8.265
2023 8.305
2024 8.380
2025 8.550
2026 8.600

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Olst
Año Promedio WOZ
2021 EUR 266.505
2022 EUR 298.002
2023 EUR 345.717
2024 EUR 366.101
2025 EUR 387.068

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.190 0-15: 1.165 15-25: 945 25-45: 1.770 45-65: 2.495

Nivel académico

Hoger

1.970

Praktisch

1.410

Middelbaar

2.840

Origen de los residentes (2025)

Europa

460

Nederland

7.375

Buiten Europa

715

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 679
Appartementen 552
Tussenwoningen 841
Vrijstaande woningen 1.093
Twee-onder-één-kap woningen 725

Período de construcción del edificio

Voor 1700 11
1700 tot 1900 103
1900 tot 1925 250
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 885
1970 tot 1980 614
1980 tot 1990 396
1990 tot 2000 311
2000 tot 2010 313
2010 tot 2020 227
2020 en later 294

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

862

Etiqueta A

846

Etiqueta B

625

Etiqueta G

500

Etiqueta D

251

Etiqueta F

196

Etiqueta E

160

Etiqueta A+++

107

Etiqueta A++++

72

Etiqueta A+

63

Etiqueta A++

54

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Olst
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.320 2.873
2021 1.491 2.954
2022 1.155 2.815
2023 957 2.674
2024 905 2.750

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 798 • Electricidad: 2.183

Huurwoning

Gas: 846 • Electricidad: 1.971

Koopwoning

Gas: 1.012 • Electricidad: 3.005

Appartement

Gas: 760 • Electricidad: 1.897

Tussenwoning

Gas: 749 • Electricidad: 2.168

Vrijstaande woning

Gas: 1.253 • Electricidad: 3.453

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 954 • Electricidad: 2.812

Actividad empresarial en Olst (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 190
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Número total de establecimientos empresariales: 985

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Olst
Periodo Delitos
jan 2026 12
jul 2025 9
jun 2025 16
mei 2025 22
mrt 2025 17
mrt 2026 19
nov 2024 20
nov 2025 16
okt 2024 21
okt 2025 20
sep 2024 14
sep 2025 23

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Olst.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Olst

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Olst?

Olst telt in 2026 ongeveer 8.600 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Olst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Olst is in 2025 circa € 387.068.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Olst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Olst ligt rond € 21.482 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Olst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 191 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Olst?

In Olst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.093 woningen.

Meer viviendas in Olst

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.