Ir directamente al contenido
Logotipo de DW Makelaardij

Vennemanshoek 5

8121EZ Olst • Overijssel

Disponible

€ 399.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 408.830

Precio de compra /m²: € 3.046

Galería de fotos

Vennemanshoek 5 Olst
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning op de Boskamp Opgebouwd in houtskelet vinden we deze ruime woning met circa 130 m² woonoppervlakte en een praktische indeling. De woning beschikt over kunststof kozijnen met HR++ glas en zonnepanelen, waardoor de woning beschikt over energielabel B. De woonkamer is licht en functioneel en staat in verbinding met de tuin. Buiten vindt u een ruime tuin en een royale berging, geschikt voor opslag of hobbygebruik. Kortom: een comfortabele en energiezuinige woning met potentie. Boskamp is een buurtschap waar rust en ruimte centraal staan. De gemoedelijke gemeenschap en het landelijke karakter maken het tot een geliefde woonomgeving voor wie houdt van rust, terwijl het stedelijke leven zich toch binnen handbereik bevindt. Op korte afstand ligt Olst, met een compleet aanbod aan dagelijkse voorzieningen, scholen en openbaar vervoer. Deventer is binnen circa 15 à 20 autominuten bereikbaar. Daarnaast vertrekken er vanuit Olst ieder half uur treinen richting zowel Zwolle als Deventer, waardoor stedelijke voorzieningen comfortabel en efficiënt bereikbaar zijn. De omgeving van Boskamp nodigt uit tot een actief en ontspannen buitenleven. De nabijgelegen rivier de IJssel met haar uitgestrekte uiterwaarden vormt een prachtig decor voor wandelingen en fietstochten door een afwisselend landschap van natuur, historische boerderijen en gezellige dijkdorpjes. Ook natuurgebied de Duursche Waarden biedt een oase van rust en ruimte voor liefhebbers van flora en fauna. Ten noorden van Olst ligt bovendien het statige Landgoed De Haere, waar bossen, tuinen en historische allure samenkomen en uitnodigen tot wandelingen in fantastisch gebied. Parkeer de auto op uw eigen oprit en treed binnen in een ruime hal met sfeervolle laminatenpatroonvloer, het toilet, een praktische bergkast en de draaitrap naar de verdieping. Vanuit de hal loopt u door naar de woonkamer. De woonkamer is opvallend royaal en heeft een lengte van maar liefst 9 meter. Hierdoor is er volop ruimte voor een comfortabele zithoek én een grote eethoek. De aanwezige houtkachel zorgt niet alleen voor extra warmte, maar ook voor sfeer, ideaal voor gezellige avonden thuis. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, die praktisch is ingericht en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, losse vaatwasser en koel-vriescombinatie. De open verbinding met de woonkamer maakt deze ruimte perfect voor wie graag kookt en tegelijkertijd in contact wil blijven met gezelschap. Aangekomen op de verdieping vinden we een ruime overloop met diverse vertrekken. Gelegen aan de achterzijde vinden we een royale (3,59 m x 4,65 m) slaapkamer en een kleinere (2,38 m x 3,69 m) slaapkamer. Gesitueerd aan de voorzijde is een tweede royale (3,59 m x 4,04 m) slaapkamer en de badkamer, welke is voorzien van douchecabine, toilet en wastafelmeubel met waskom. Middels een vaste trap komt u op de zolderverdieping met een ruime overloop en vierde slaapkamer, voorzien van dakraam. Daarnaast is op deze verdieping volop bergruimte, onder andere achter de knieschotten, wat zorgt voor extra opslag zonder in te leveren op leefruimte. Gelegen op het noordwesten vinden we een nette achtertuin met verschillende zithoekjes. Achterin de tuin is een privacyvolle zithoek gecreëerd om lekker te genieten in de avondzon. Op zoek naar de schaduw? Er is eveneens een overkapping met aansluitend een berging. Aangebouwd vinden we ook nog een ruime garage met voldoende ruimte voor fietsen of een verzamelende klusser. Duurzaamheid speelt tegenwoordig een belangrijke rol en deze woning sluit hier uitstekend op aan. De woning is gebouwd in houtskeletbouw, een bouwmethode die bekendstaat om haar goede isolerende eigenschappen en het aangename wooncomfort. Hierdoor warmt de woning snel op en wordt een prettig en constant binnenklimaat ervaren, wat bijdraagt aan energiezuinig wonen. Daarnaast zijn in 2009 de kozijnen en beglazing vernieuwd en beschikt de woning nu volledig over kunststof kozijnen met HR glas, wat zorgt voor een goede isolatie en minimaal onderhoud. De woning is tevens voorzien van dakisolatie, een cv-ketel uit 2015 en zonnepanelen, wat resulteert in lagere energielasten. Aan zowel de voor- als achterzijde zijn rolluiken geplaatst, die zorgen voor extra comfort, privacy en effectieve zonwering. Kenmerken: • Woonoppervlak: 131 m² • Overige inpandige ruimte: 18 m² • Externe bergruimte: 12 m² • Perceel: 327 m² • Energielabel B, zonnepanelen, geheel kunststof kozijnen met HR glas • Gelegen op de Boskamp • Ruime achtertuin met knusse zithoekjes Hier begint elke dag ontspannen, of u nu geniet van een kop koffie in de ochtendzon, een wandeling maakt langs de IJssel of ’s avonds samen rond de houtkachel zit. Met ruimte voor werk, hobby’s en gezelligheid biedt deze woning een leefomgeving waar comfort en vrijheid samenkomen. Boskamp geeft u de rust van het platteland, met stad en voorzieningen binnen handbereik, een plek waar u echt thuis kunt komen. Bent u nieuwsgierig? Neem dan snel contact op.

Hipoteca berekenen

€ 399.000

Coste del comprador (estimado): € 9.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 408.830

2,78%

Anualmente

%

€ 19.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 399.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
131 m²
Área del lote
327 m²
Contenido
530 m³
Otra zona interior
18 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
12 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1976
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HRE RFII 36-30A (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
22-01-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8121

Mapas de Google

Ubicación de Olst

Explora Olst y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Olst

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Olst. En 2025 había 8.550 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 387.068.

Inhabitantes

8.550

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 387.068

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 21.482

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

191

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Olst
Año Inhabitantes
2021 8.235
2022 8.265
2023 8.305
2024 8.380
2025 8.550

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Olst
Año Promedio WOZ
2021 EUR 266.505
2022 EUR 298.002
2023 EUR 345.717
2024 EUR 366.101
2025 EUR 387.068

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.125 0-15: 1.175 15-25: 945 25-45: 1.800 45-65: 2.500

Nivel académico

Hoger

1.970

Praktisch

1.410

Middelbaar

2.840

Origen de los residentes (2025)

Europa

460

Nederland

7.375

Buiten Europa

715

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 679
Appartementen 552
Tussenwoningen 841
Vrijstaande woningen 1.093
Twee-onder-één-kap woningen 725

Período de construcción del edificio

Voor 1700 11
1700 tot 1900 103
1900 tot 1925 250
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 885
1970 tot 1980 614
1980 tot 1990 396
1990 tot 2000 311
2000 tot 2010 313
2010 tot 2020 227
2020 en later 294

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

862

Etiqueta A

846

Etiqueta B

625

Etiqueta G

500

Etiqueta D

251

Etiqueta F

196

Etiqueta E

160

Etiqueta A+++

107

Etiqueta A++++

72

Etiqueta A+

63

Etiqueta A++

54

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Olst
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.320 2.873
2021 1.491 2.954
2022 1.155 2.815
2023 957 2.674
2024 905 2.750

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 798 • Electricidad: 2.183

Huurwoning

Gas: 846 • Electricidad: 1.971

Koopwoning

Gas: 1.012 • Electricidad: 3.005

Appartement

Gas: 760 • Electricidad: 1.897

Tussenwoning

Gas: 749 • Electricidad: 2.168

Vrijstaande woning

Gas: 1.253 • Electricidad: 3.453

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 954 • Electricidad: 2.812

Actividad empresarial en Olst (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 190
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Número total de establecimientos empresariales: 985

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Olst
Periodo Delitos
jan 2025 11
jan 2026 12
jul 2025 9
jun 2025 16
mei 2025 22
mrt 2025 17
nov 2024 20
nov 2025 16
okt 2024 21
okt 2025 20
sep 2024 14
sep 2025 23

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Olst.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Olst

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Olst?

Olst telt in 2025 ongeveer 8.550 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Olst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Olst is in 2025 circa € 387.068.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Olst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Olst ligt rond € 21.482 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Olst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 191 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Olst?

In Olst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.093 woningen.

Meer viviendas in Olst

Ver más viviendas en este lugar.