Direkt zum Inhalt
Logo von Deen Makelaars Ommen

Gerard Doustraat 105

7731MV Ommen • Overijssel

Verkauft

€ 834.834 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.547

2 % Übertragungssteuer (€ 16.697) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 853.381

Kaufpreis /m²: € 3.150

Fotoalbum

Gerard Doustraat 105 Ommen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Gerard Doustraat 105 in Ommen staat deze indrukwekkende, zeer royale en duurzame vrijstaande woning, gelegen op een fraaie plek aan een vijver in de geliefde woonwijk Alteveer. Hier woont u in alle rust, omringd door groen en water, met tegelijkertijd alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De wijk is parkachtig opgezet, kindvriendelijk en grenst aan het bos, wat zorgt voor een prettige woonomgeving met volop recreatiemogelijkheden. De ligging is ronduit uniek: vanuit de woning wandelt u zo het bos in, terwijl ook de golfbaan, sportfaciliteiten en het gezellige centrum van Ommen met zijn voorzieningen en openbaar vervoer op korte afstand bereikbaar zijn. Plaatsen als Zwolle, Hoogeveen en Hardenberg liggen op korte afstand en zijn eenvoudig bereikbaar via diverse uitvalswegen. De woning zelf biedt een uitzonderlijke combinatie van ruimte, comfort en flexibiliteit. Met meerdere slaapkamers, twee badkamers, diverse multifunctionele ruimtes en de mogelijkheid voor gelijkvloers wonen is dit een huis dat zich moeiteloos aanpast aan verschillende levensfases. Tel daar de hoogwaardige isolatie, 24 zonnepanelen en een energielabel A++ bij op en u hebt een toekomstbestendige woning waarin luxe en duurzaamheid samenkomen. Deze woning is bijzonder veelzijdig en geschikt voor uiteenlopende doelgroepen. Dit is een woning die u echt moet beleven. Niet alleen vanwege de fijne sfeer en het hoge wooncomfort, maar vooral door de talloze mogelijkheden die deze royale woning te bieden heeft. INDELING: Begane grond: Hal met garderobe en vaste kast – royale en tuin-/ vijvergerichte woonkamer met meerdere zitjes, erker en fantastische vergezichten – open keuken (gerenoveerd in 2024) voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur – kantoor/slaapkamer – 2e slaapkamer met en-suite de badkamer - bijkeuken met witgoedaansluitingen en uitstortgootsteen – geïsoleerde garage. Eerste verdieping: overloop – 3 slaapkamers – zeer ruime multifunctionele ruimte of 4e slaapkamer – badkamer – vaste kast met c.v. ketel. Tweede verdieping: met vlizotrap bereikbare bergzolder. Tuin: De fraai aangelegde achtertuin ligt vrij aan een vijverpartij en biedt meerdere terrassen, optimale privacy en een prachtig uitzicht. Dankzij de ligging is er altijd wel een plek in de zon of schaduw te vinden, met als extra plus een terras op het westen voor mooie zonsondergangen. BIJZONDERHEDEN • Gelegen in de kindvriendelijke, parkachtig opgezette woonwijk Alteveer; • Direct nabij bos, golfbaan, sportvoorzieningen, scholen en kinderopvang; • Vrije ligging aan vijver met meerdere terrassen en veel privacy; • Zeer energiezuinig: energielabel A++, 24 zonnepanelen en warmtepomp; • Grotendeels marmeren vloer met vloerverwarming op de begane grond; • Luxe woonkeuken gerenoveerd in 2024; • Grijswatersysteem voor hergebruik van regenwater; • Veel gebruiksmogelijkheden: gezinswoning, gelijkvloers wonen, werken aan huis of B&B.

Hypothek berekenen

€ 834.834

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.547

2 % Übertragungssteuer (€ 16.697) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 853.381

3,04%

Jährlich

%

€ 41.742

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 834.834 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
10 Zimmer
Schlafzimmer
7 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
265 m²
Fläche des Grundstücks
543 m²
Inhalt
943 m³
Sonstiger Innenraum
29 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline II (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-10-2025
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7731

Google Karten

Standort von Ommen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Ommen

Wohn- und Viertelzahlen in Ommen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ommen. In 2025 waren da 13.420 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 401.000.

Einwohner

13.420

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 401.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

340

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ommen
Jahr Einwohner
2021 12.840
2022 12.990
2023 13.200
2024 13.300
2025 13.420

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ommen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 265.000
2022 EUR 299.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 380.000
2025 EUR 401.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.465 0-15: 2.135 15-25: 1.450 25-45: 3.000 45-65: 3.365

Ausbildungsstufe

Hoger

2.570

Praktisch

2.370

Middelbaar

4.640

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

660

Nederland

11.850

Buiten Europa

905

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 929
Appartementen 1.268
Tussenwoningen 1.394
Vrijstaande woningen 1.549
Twee-onder-één-kap woningen 951

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 107
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 1.468
1970 tot 1980 1.261
1980 tot 1990 753
1990 tot 2000 686
2000 tot 2010 567
2010 tot 2020 445
2020 en later 397

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.755

Bezeichnung C

1.467

Bezeichnung B

1.057

Bezeichnung D

579

Bezeichnung G

338

Bezeichnung F

292

Bezeichnung A+

292

Bezeichnung E

214

Bezeichnung A+++

117

Bezeichnung A++++

86

Bezeichnung A++

73

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ommen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.330 2.840
2021 1.500 2.920
2022 1.160 2.750
2023 950 2.630
2024 920 2.730

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.400

Huurwoning

Gas: 790 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.970

Appartement

Gas: 680 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 2.790

Betriebsaktivität in Ommen (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 315
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.630

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ommen
Periode Verbrechen
jan 2025 23
jan 2026 18
jul 2025 39
jun 2025 18
mei 2025 28
mrt 2025 20
nov 2024 38
nov 2025 25
okt 2024 28
okt 2025 35
sep 2024 23
sep 2025 30

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ommen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ommen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ommen?

Ommen telt in 2025 ongeveer 13.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ommen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ommen is in 2025 circa € 401.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ommen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ommen ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ommen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 340 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ommen?

In Ommen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.549 woningen.

Meer Häuser in Ommen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.