Aller directement au contenu
Logo de Deen Makelaars Ommen

Gerard Doustraat 105

7731MV Ommen • Overijssel

Vendu

€ 834.834 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.547

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.697) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 853.381

Prix d'achat /m²: € 3.150

Galerie de photos

Gerard Doustraat 105 Ommen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Gerard Doustraat 105 in Ommen staat deze indrukwekkende, zeer royale en duurzame vrijstaande woning, gelegen op een fraaie plek aan een vijver in de geliefde woonwijk Alteveer. Hier woont u in alle rust, omringd door groen en water, met tegelijkertijd alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De wijk is parkachtig opgezet, kindvriendelijk en grenst aan het bos, wat zorgt voor een prettige woonomgeving met volop recreatiemogelijkheden. De ligging is ronduit uniek: vanuit de woning wandelt u zo het bos in, terwijl ook de golfbaan, sportfaciliteiten en het gezellige centrum van Ommen met zijn voorzieningen en openbaar vervoer op korte afstand bereikbaar zijn. Plaatsen als Zwolle, Hoogeveen en Hardenberg liggen op korte afstand en zijn eenvoudig bereikbaar via diverse uitvalswegen. De woning zelf biedt een uitzonderlijke combinatie van ruimte, comfort en flexibiliteit. Met meerdere slaapkamers, twee badkamers, diverse multifunctionele ruimtes en de mogelijkheid voor gelijkvloers wonen is dit een huis dat zich moeiteloos aanpast aan verschillende levensfases. Tel daar de hoogwaardige isolatie, 24 zonnepanelen en een energielabel A++ bij op en u hebt een toekomstbestendige woning waarin luxe en duurzaamheid samenkomen. Deze woning is bijzonder veelzijdig en geschikt voor uiteenlopende doelgroepen. Dit is een woning die u echt moet beleven. Niet alleen vanwege de fijne sfeer en het hoge wooncomfort, maar vooral door de talloze mogelijkheden die deze royale woning te bieden heeft. INDELING: Begane grond: Hal met garderobe en vaste kast – royale en tuin-/ vijvergerichte woonkamer met meerdere zitjes, erker en fantastische vergezichten – open keuken (gerenoveerd in 2024) voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur – kantoor/slaapkamer – 2e slaapkamer met en-suite de badkamer - bijkeuken met witgoedaansluitingen en uitstortgootsteen – geïsoleerde garage. Eerste verdieping: overloop – 3 slaapkamers – zeer ruime multifunctionele ruimte of 4e slaapkamer – badkamer – vaste kast met c.v. ketel. Tweede verdieping: met vlizotrap bereikbare bergzolder. Tuin: De fraai aangelegde achtertuin ligt vrij aan een vijverpartij en biedt meerdere terrassen, optimale privacy en een prachtig uitzicht. Dankzij de ligging is er altijd wel een plek in de zon of schaduw te vinden, met als extra plus een terras op het westen voor mooie zonsondergangen. BIJZONDERHEDEN • Gelegen in de kindvriendelijke, parkachtig opgezette woonwijk Alteveer; • Direct nabij bos, golfbaan, sportvoorzieningen, scholen en kinderopvang; • Vrije ligging aan vijver met meerdere terrassen en veel privacy; • Zeer energiezuinig: energielabel A++, 24 zonnepanelen en warmtepomp; • Grotendeels marmeren vloer met vloerverwarming op de begane grond; • Luxe woonkeuken gerenoveerd in 2024; • Grijswatersysteem voor hergebruik van regenwater; • Veel gebruiksmogelijkheden: gezinswoning, gelijkvloers wonen, werken aan huis of B&B.

Prêt immobilier berekenen

€ 834.834

Coûts d'achat (estimés): € 18.547

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.697) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 853.381

3,04%

Annuellement

%

€ 41.742

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 834.834 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bungalow, vrijstaande woning

Plan

Chambres
10 chambres
Chambres de coucher
7 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
265 m²
Superficie du terrain
543 m²
Contenu
943 m³
Autre espace intérieur
29 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2005
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline II (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
11-10-2025
Date de vente
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7731

Google Maps

Localisation de Ommen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Ommen

Chiffres de logement et de quartier dans Ommen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ommen. En 2025 étaient 13.420 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 401.000.

Résidents

13.420

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 401.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

340

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ommen
Année Résidents
2021 12.840
2022 12.990
2023 13.200
2024 13.300
2025 13.420

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ommen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 265.000
2022 EUR 299.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 380.000
2025 EUR 401.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.465 0-15: 2.135 15-25: 1.450 25-45: 3.000 45-65: 3.365

Niveau d'enseignement

Hoger

2.570

Praktisch

2.370

Middelbaar

4.640

Origine des habitants (2025)

Europa

660

Nederland

11.850

Buiten Europa

905

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 929
Appartementen 1.268
Tussenwoningen 1.394
Vrijstaande woningen 1.549
Twee-onder-één-kap woningen 951

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 107
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 1.468
1970 tot 1980 1.261
1980 tot 1990 753
1990 tot 2000 686
2000 tot 2010 567
2010 tot 2020 445
2020 en later 397

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.755

Étiquette C

1.467

Étiquette B

1.057

Étiquette D

579

Étiquette G

338

Étiquette F

292

Étiquette A+

292

Étiquette E

214

Étiquette A+++

117

Étiquette A++++

86

Étiquette A++

73

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ommen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.330 2.840
2021 1.500 2.920
2022 1.160 2.750
2023 950 2.630
2024 920 2.730

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.400

Huurwoning

Gaz: 790 • Électricité: 1.940

Koopwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.970

Appartement

Gaz: 680 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.350

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.790

Activité dans Ommen (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 315
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Nombre total d'établissements: 1.630

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ommen
Période Délits
jan 2025 23
jan 2026 18
jul 2025 39
jun 2025 18
mei 2025 28
mrt 2025 20
nov 2024 38
nov 2025 25
okt 2024 28
okt 2025 35
sep 2024 23
sep 2025 30

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ommen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ommen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ommen?

Ommen telt in 2025 ongeveer 13.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ommen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ommen is in 2025 circa € 401.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ommen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ommen ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ommen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 340 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ommen?

In Ommen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.549 woningen.

Meer maisons in Ommen

Voir plus d'habitations dans cette ville.