Direkt zum Inhalt
Logo von Bloemendal Makelaardij

Hasselerweg 2 a

7731RT Ommen • Overijssel

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Ommen

Fotoalbum

Hasselerweg 2 a Ommen
Bild 81
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Prachtige moderne vrijstaande villa met royale schuur welke is gelegen op een perceel van 2.555 m2. Deze woning is in 2022 opgeleverd, is uitstekend geïsoleerd met een A++++ energielabel en is kwalitatief perfect afgewerkt. Het geheel staat in een bosrijke omgeving en ligt op minder dan 10 minuten rijden van Ommen! Deze ruime woning beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers, 34 zonnepanelen en een verwarmd zwembad buiten. Door de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning ook levensloopbestendig. Kortom: Een energiezuinige woning met veel ruimte in het buitengebied van Ommen welke zo te betrekken is! Ervaar ter plekke de rust en ruimte, vanuit de woning loop je zo de omliggende bossen in! Indeling Begane grond: Entree/hal met meterkast, toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer en slaapkamer met aangrenzende badkamer. De slaapkamer heeft dubbele openslaande deuren naar de tuin en een schuifdeur naar de badkamer ensuite. Deze is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met spiegel, toilet, designradiator en vloerverwarming. De woonkamer heeft prachtige stalen taatsdeuren welke de woonkamer scheiden van de ruime keuken met eetkamer. Verder is er een sfeervolle houtkachel (ter overname beschikbaar) en loop je via dubbele openslaande deuren naar het overdekte terras. De woonkeuken is voorzien van een hoekopstelling keuken met schiereiland en diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, vaatwasser, combi oven en inductieplaat met down draft systeem. Via de keuken is de technische ruimte te bereiken, hier vind je de wasmachine aansluiting, waterontharder, warmtepomp installatie, wasbak en loopdeur naar buiten. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot de zolder (middels vlizotrap), berging met WTW systeem, badkamer en 3 slaapkamers waarvan één met royale bergruimte. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, toilet, dubbel wastafelmeubel met spiegel, vloerverwarming en ramen met horren. Vliering: Door middel van een vlizotrap te bereiken vliering. Geschikt als opbergzolder en voorzien van de omvormer van de zonnepanelen. Buiten: De verzorgde achtertuin rondom de woning is ontworpen en aangelegd door een tuinarchitect. De tuin is voorzien van verlichting en heeft een irrigatiesysteem op een bron, met een ringleiding rondom, ondergronds, voorzien van 10 ventielen, waarop sproeiers kunnen worden aangesloten. Aan de woning is een overkapping met lichtkoepel, inbouwspots en stroompunten geplaatst, hier kan je op zomerse avonden heerlijk lang buiten zitten. Het zwembad wordt verwarmd d.m.v. een aparte warmtepomp, is UV bestendig (polypropyleen) en nagenoeg onderhoudsvrij. Vloeistoffen worden automatisch toegevoegd en met een bedieningspaneel is het dek automatisch te openen of af te dekken. De tegels rondom het bad, zijn stroef, zodat er geen angst hoeft te zijn voor uitglijden. Verder is er nog een royale houten schuur met overkapping aanwezig. De schuur heeft een geïsoleerde vloer en verdieping. Aan de andere zijde van deze schuur is een carport/overkapping met verlichting voor het parkeren van de auto. Bijzonderheden: - Vrijstaand wonen in een bosrijke omgeving op een perceel van 2.555 m2; - Slaapkamer en badkamer beneden, levensloopbestendig wonen; - Woonoppervlakte van 185 m2, in totaal zijn er 4 slaapkamers en 2 badkamers; - Verwarmd zwembad met filterpomp, glasfilter, automatisch dek en automatische PH regeling; - Woning v.v. 34 zonnepanelen (16 x Jinko 415 Wp. 18 x DMEGC 370); - De woning is van bouwjaar 2022; - Volledig geïsoleerd met energielabel A++++, geheel gasloos gebouwd; - Bosch/Nefit (verwarming en boiler), WTW (Brink flair 400 (plus), Waterontharder Aquastar 1400 SHE+; - Vloerverwarming (met koelfunctie) in de hele woning; - De tuin is ontworpen en aangelegd door een plaatselijke tuinarchitect; - Woning is voorzien van een camera systeem welke ter overname beschikbaar is; - Wandelen kan in de prachtige omliggende bossen en natuurgebieden; - Ommen ligt om 8 minuten rijden, en in 15 minuten bereik je de A28 in Zwolle. Locatie: Buiten wonen tegen de bosrand, vlak bij het centrum van Ommen, rivier de Vecht en prachtige natuurgebieden. De A28 is in circa 15 minuten te bereiken, waarna de weg vrij staat richting het Westen maar ook Noordelijk Nederland. Op maar 8 minuten rijafstand van Ommen waar alle benodigde voorzieningen zijn zoals supermarkten, huisarts, winkels en scholen.

Hypothek berekenen

€ 1.269.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.230

2 % Übertragungssteuer (€ 25.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.296.230

3,04%

Jährlich

%

€ 63.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.269.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
185 m²
Fläche des Grundstücks
2555 m²
Inhalt
380 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Externe Berghalle
29 m²

Bau und Energie

Baujahr
2022
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Houtkachel, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Energieausweis
A++++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
09-05-2025
Verkaufsdatum
27-08-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafel, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 7731

Google Karten

Standort von Ommen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Ommen

Wohn- und Viertelzahlen in Ommen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ommen. In 2025 waren da 13.420 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 401.000.

Einwohner

13.420

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 401.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

340

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ommen
Jahr Einwohner
2021 12.840
2022 12.990
2023 13.200
2024 13.300
2025 13.420

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ommen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 265.000
2022 EUR 299.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 380.000
2025 EUR 401.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.465 0-15: 2.135 15-25: 1.450 25-45: 3.000 45-65: 3.365

Ausbildungsstufe

Hoger

2.570

Praktisch

2.370

Middelbaar

4.640

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

660

Nederland

11.850

Buiten Europa

905

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 929
Appartementen 1.268
Tussenwoningen 1.394
Vrijstaande woningen 1.549
Twee-onder-één-kap woningen 951

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 107
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 1.468
1970 tot 1980 1.261
1980 tot 1990 753
1990 tot 2000 686
2000 tot 2010 567
2010 tot 2020 445
2020 en later 397

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.755

Bezeichnung C

1.467

Bezeichnung B

1.057

Bezeichnung D

579

Bezeichnung G

338

Bezeichnung F

292

Bezeichnung A+

292

Bezeichnung E

214

Bezeichnung A+++

117

Bezeichnung A++++

86

Bezeichnung A++

73

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ommen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.330 2.840
2021 1.500 2.920
2022 1.160 2.750
2023 950 2.630
2024 920 2.730

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.400

Huurwoning

Gas: 790 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.970

Appartement

Gas: 680 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 2.790

Betriebsaktivität in Ommen (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 315
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.630

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ommen
Periode Verbrechen
jan 2025 23
jan 2026 18
jul 2025 39
jun 2025 18
mei 2025 28
mrt 2025 20
nov 2024 38
nov 2025 25
okt 2024 28
okt 2025 35
sep 2024 23
sep 2025 30

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ommen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ommen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ommen?

Ommen telt in 2025 ongeveer 13.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ommen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ommen is in 2025 circa € 401.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ommen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ommen ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ommen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 340 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ommen?

In Ommen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.549 woningen.

Meer Häuser in Ommen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.