Direct naar de inhoud
Logo van Bloemendal Makelaardij

Hasselerweg 2 a

7731RT Ommen • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Ommen

Fotogalerij

Hasselerweg 2 a Ommen
Foto 81
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Prachtige moderne vrijstaande villa met royale schuur welke is gelegen op een perceel van 2.555 m2. Deze woning is in 2022 opgeleverd, is uitstekend geïsoleerd met een A++++ energielabel en is kwalitatief perfect afgewerkt. Het geheel staat in een bosrijke omgeving en ligt op minder dan 10 minuten rijden van Ommen! Deze ruime woning beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers, 34 zonnepanelen en een verwarmd zwembad buiten. Door de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning ook levensloopbestendig. Kortom: Een energiezuinige woning met veel ruimte in het buitengebied van Ommen welke zo te betrekken is! Ervaar ter plekke de rust en ruimte, vanuit de woning loop je zo de omliggende bossen in! Indeling Begane grond: Entree/hal met meterkast, toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer en slaapkamer met aangrenzende badkamer. De slaapkamer heeft dubbele openslaande deuren naar de tuin en een schuifdeur naar de badkamer ensuite. Deze is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met spiegel, toilet, designradiator en vloerverwarming. De woonkamer heeft prachtige stalen taatsdeuren welke de woonkamer scheiden van de ruime keuken met eetkamer. Verder is er een sfeervolle houtkachel (ter overname beschikbaar) en loop je via dubbele openslaande deuren naar het overdekte terras. De woonkeuken is voorzien van een hoekopstelling keuken met schiereiland en diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, vaatwasser, combi oven en inductieplaat met down draft systeem. Via de keuken is de technische ruimte te bereiken, hier vind je de wasmachine aansluiting, waterontharder, warmtepomp installatie, wasbak en loopdeur naar buiten. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot de zolder (middels vlizotrap), berging met WTW systeem, badkamer en 3 slaapkamers waarvan één met royale bergruimte. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, toilet, dubbel wastafelmeubel met spiegel, vloerverwarming en ramen met horren. Vliering: Door middel van een vlizotrap te bereiken vliering. Geschikt als opbergzolder en voorzien van de omvormer van de zonnepanelen. Buiten: De verzorgde achtertuin rondom de woning is ontworpen en aangelegd door een tuinarchitect. De tuin is voorzien van verlichting en heeft een irrigatiesysteem op een bron, met een ringleiding rondom, ondergronds, voorzien van 10 ventielen, waarop sproeiers kunnen worden aangesloten. Aan de woning is een overkapping met lichtkoepel, inbouwspots en stroompunten geplaatst, hier kan je op zomerse avonden heerlijk lang buiten zitten. Het zwembad wordt verwarmd d.m.v. een aparte warmtepomp, is UV bestendig (polypropyleen) en nagenoeg onderhoudsvrij. Vloeistoffen worden automatisch toegevoegd en met een bedieningspaneel is het dek automatisch te openen of af te dekken. De tegels rondom het bad, zijn stroef, zodat er geen angst hoeft te zijn voor uitglijden. Verder is er nog een royale houten schuur met overkapping aanwezig. De schuur heeft een geïsoleerde vloer en verdieping. Aan de andere zijde van deze schuur is een carport/overkapping met verlichting voor het parkeren van de auto. Bijzonderheden: - Vrijstaand wonen in een bosrijke omgeving op een perceel van 2.555 m2; - Slaapkamer en badkamer beneden, levensloopbestendig wonen; - Woonoppervlakte van 185 m2, in totaal zijn er 4 slaapkamers en 2 badkamers; - Verwarmd zwembad met filterpomp, glasfilter, automatisch dek en automatische PH regeling; - Woning v.v. 34 zonnepanelen (16 x Jinko 415 Wp. 18 x DMEGC 370); - De woning is van bouwjaar 2022; - Volledig geïsoleerd met energielabel A++++, geheel gasloos gebouwd; - Bosch/Nefit (verwarming en boiler), WTW (Brink flair 400 (plus), Waterontharder Aquastar 1400 SHE+; - Vloerverwarming (met koelfunctie) in de hele woning; - De tuin is ontworpen en aangelegd door een plaatselijke tuinarchitect; - Woning is voorzien van een camera systeem welke ter overname beschikbaar is; - Wandelen kan in de prachtige omliggende bossen en natuurgebieden; - Ommen ligt om 8 minuten rijden, en in 15 minuten bereik je de A28 in Zwolle. Locatie: Buiten wonen tegen de bosrand, vlak bij het centrum van Ommen, rivier de Vecht en prachtige natuurgebieden. De A28 is in circa 15 minuten te bereiken, waarna de weg vrij staat richting het Westen maar ook Noordelijk Nederland. Op maar 8 minuten rijafstand van Ommen waar alle benodigde voorzieningen zijn zoals supermarkten, huisarts, winkels en scholen.

Hypotheek berekenen

€ 1.269.000

Kosten koper (geschat): € 27.230

2% overdrachtsbelasting (€ 25.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.296.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 63.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.269.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
185 m²
Perceeloppervlakte
2555 m²
Inhoud
380 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
29 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Houtkachel, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Energielabel
A++++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
09-05-2025
Verkoopdatum
27-08-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafel, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7731

Google Maps

Locatie van Ommen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Ommen

Woon- en buurtcijfers in Ommen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ommen. In 2025 waren er 13.420 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 401.000.

Inwoners

13.420

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 401.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

340

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ommen
Jaar Inwoners
2021 12.840
2022 12.990
2023 13.200
2024 13.300
2025 13.420

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ommen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 265.000
2022 EUR 299.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 380.000
2025 EUR 401.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.465 0-15: 2.135 15-25: 1.450 25-45: 3.000 45-65: 3.365

Opleidingsniveau

Hoger

2.570

Praktisch

2.370

Middelbaar

4.640

Herkomst inwoners (2025)

Europa

660

Nederland

11.850

Buiten Europa

905

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 929
Appartementen 1.268
Tussenwoningen 1.394
Vrijstaande woningen 1.549
Twee-onder-één-kap woningen 951

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 107
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 1.468
1970 tot 1980 1.261
1980 tot 1990 753
1990 tot 2000 686
2000 tot 2010 567
2010 tot 2020 445
2020 en later 397

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.755

Label C

1.467

Label B

1.057

Label D

579

Label G

338

Label F

292

Label A+

292

Label E

214

Label A+++

117

Label A++++

86

Label A++

73

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ommen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.330 2.840
2021 1.500 2.920
2022 1.160 2.750
2023 950 2.630
2024 920 2.730

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.400

Huurwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.970

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.790

Bedrijvigheid in Ommen (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 315
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.630

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ommen
Periode Misdrijven
jan 2025 23
jan 2026 18
jul 2025 39
jun 2025 18
mei 2025 28
mrt 2025 20
nov 2024 38
nov 2025 25
okt 2024 28
okt 2025 35
sep 2024 23
sep 2025 30

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ommen.

Veelgestelde vragen over wonen in Ommen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ommen?

Ommen telt in 2025 ongeveer 13.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ommen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ommen is in 2025 circa € 401.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ommen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ommen ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ommen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 340 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ommen?

In Ommen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.549 woningen.

Meer woningen in Ommen

Bekijk meer woningen in deze plaats.