Résidents
13.420
Dernière année: 2025
Hasselerweg 2 a
7731RT Ommen • Overijssel
Vendu
Galerie de photos
Description
Prachtige moderne vrijstaande villa met royale schuur welke is gelegen op een perceel van 2.555 m2. Deze woning is in 2022 opgeleverd, is uitstekend geïsoleerd met een A++++ energielabel en is kwalitatief perfect afgewerkt. Het geheel staat in een bosrijke omgeving en ligt op minder dan 10 minuten rijden van Ommen! Deze ruime woning beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers, 34 zonnepanelen en een verwarmd zwembad buiten. Door de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning ook levensloopbestendig. Kortom: Een energiezuinige woning met veel ruimte in het buitengebied van Ommen welke zo te betrekken is! Ervaar ter plekke de rust en ruimte, vanuit de woning loop je zo de omliggende bossen in! Indeling Begane grond: Entree/hal met meterkast, toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer en slaapkamer met aangrenzende badkamer. De slaapkamer heeft dubbele openslaande deuren naar de tuin en een schuifdeur naar de badkamer ensuite. Deze is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met spiegel, toilet, designradiator en vloerverwarming. De woonkamer heeft prachtige stalen taatsdeuren welke de woonkamer scheiden van de ruime keuken met eetkamer. Verder is er een sfeervolle houtkachel (ter overname beschikbaar) en loop je via dubbele openslaande deuren naar het overdekte terras. De woonkeuken is voorzien van een hoekopstelling keuken met schiereiland en diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, vaatwasser, combi oven en inductieplaat met down draft systeem. Via de keuken is de technische ruimte te bereiken, hier vind je de wasmachine aansluiting, waterontharder, warmtepomp installatie, wasbak en loopdeur naar buiten. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot de zolder (middels vlizotrap), berging met WTW systeem, badkamer en 3 slaapkamers waarvan één met royale bergruimte. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, toilet, dubbel wastafelmeubel met spiegel, vloerverwarming en ramen met horren. Vliering: Door middel van een vlizotrap te bereiken vliering. Geschikt als opbergzolder en voorzien van de omvormer van de zonnepanelen. Buiten: De verzorgde achtertuin rondom de woning is ontworpen en aangelegd door een tuinarchitect. De tuin is voorzien van verlichting en heeft een irrigatiesysteem op een bron, met een ringleiding rondom, ondergronds, voorzien van 10 ventielen, waarop sproeiers kunnen worden aangesloten. Aan de woning is een overkapping met lichtkoepel, inbouwspots en stroompunten geplaatst, hier kan je op zomerse avonden heerlijk lang buiten zitten. Het zwembad wordt verwarmd d.m.v. een aparte warmtepomp, is UV bestendig (polypropyleen) en nagenoeg onderhoudsvrij. Vloeistoffen worden automatisch toegevoegd en met een bedieningspaneel is het dek automatisch te openen of af te dekken. De tegels rondom het bad, zijn stroef, zodat er geen angst hoeft te zijn voor uitglijden. Verder is er nog een royale houten schuur met overkapping aanwezig. De schuur heeft een geïsoleerde vloer en verdieping. Aan de andere zijde van deze schuur is een carport/overkapping met verlichting voor het parkeren van de auto. Bijzonderheden: - Vrijstaand wonen in een bosrijke omgeving op een perceel van 2.555 m2; - Slaapkamer en badkamer beneden, levensloopbestendig wonen; - Woonoppervlakte van 185 m2, in totaal zijn er 4 slaapkamers en 2 badkamers; - Verwarmd zwembad met filterpomp, glasfilter, automatisch dek en automatische PH regeling; - Woning v.v. 34 zonnepanelen (16 x Jinko 415 Wp. 18 x DMEGC 370); - De woning is van bouwjaar 2022; - Volledig geïsoleerd met energielabel A++++, geheel gasloos gebouwd; - Bosch/Nefit (verwarming en boiler), WTW (Brink flair 400 (plus), Waterontharder Aquastar 1400 SHE+; - Vloerverwarming (met koelfunctie) in de hele woning; - De tuin is ontworpen en aangelegd door een plaatselijke tuinarchitect; - Woning is voorzien van een camera systeem welke ter overname beschikbaar is; - Wandelen kan in de prachtige omliggende bossen en natuurgebieden; - Ommen ligt om 8 minuten rijden, en in 15 minuten bereik je de A28 in Zwolle. Locatie: Buiten wonen tegen de bosrand, vlak bij het centrum van Ommen, rivier de Vecht en prachtige natuurgebieden. De A28 is in circa 15 minuten te bereiken, waarna de weg vrij staat richting het Westen maar ook Noordelijk Nederland. Op maar 8 minuten rijafstand van Ommen waar alle benodigde voorzieningen zijn zoals supermarkten, huisarts, winkels en scholen.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.269.000
Coûts d'achat (estimés): € 27.230
2 % de taxe sur le transfert (€ 25.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.296.230
3,04%
Annuellement
%
€ 63.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.269.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, villa, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een vliering
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 185 m²
- Superficie du terrain
- 2555 m²
- Contenu
- 380 m³
- Autre espace intérieur
- 2 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 19 m²
- Espace de stockage externe
- 29 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2022
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Houtkachel, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
- Eau chaude
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Label\u00e9nergie
- A++++
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In bosrijke omgeving
- Jardin
- Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Parkeerplaats
Planification
- Proposé depuis
- 09-05-2025
- Date de vente
- 27-08-2025
Équipements de la salle de bain
2 douches, 2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafel, 2 wastafelmeubels, en ligbad
Caractéristiques supplémentaires
- Alarminstallatie
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- zonnepanelen
- en zwembad
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Ommen
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Ommen
Chiffres de logement et de quartier dans Ommen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ommen. En 2025 étaient 13.420 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 401.000.
Moyenne WOZ
EUR 401.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
340
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 12.840 |
| 2022 | 12.990 |
| 2023 | 13.200 |
| 2024 | 13.300 |
| 2025 | 13.420 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 265.000 |
| 2022 | EUR 299.000 |
| 2023 | EUR 358.000 |
| 2024 | EUR 380.000 |
| 2025 | EUR 401.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 3.465
0-15: 2.135
15-25: 1.450
25-45: 3.000
45-65: 3.365
Niveau d'enseignement
Hoger
2.570
Praktisch
2.370
Middelbaar
4.640
Origine des habitants (2025)
Europa
660
Nederland
11.850
Buiten Europa
905
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
929
Appartementen
1.268
Tussenwoningen
1.394
Vrijstaande woningen
1.549
Twee-onder-één-kap woningen
951
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
79
1900 tot 1925
107
1925 tot 1950
372
1950 tot 1970
1.468
1970 tot 1980
1.261
1980 tot 1990
753
1990 tot 2000
686
2000 tot 2010
567
2010 tot 2020
445
2020 en later
397
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
1.755
Étiquette C
1.467
Étiquette B
1.057
Étiquette D
579
Étiquette G
338
Étiquette F
292
Étiquette A+
292
Étiquette E
214
Étiquette A+++
117
Étiquette A++++
86
Étiquette A++
73
Étiquette A+++++
1
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.330 | 2.840 |
| 2021 | 1.500 | 2.920 |
| 2022 | 1.160 | 2.750 |
| 2023 | 950 | 2.630 |
| 2024 | 920 | 2.730 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 900 • Électricité: 2.400
Huurwoning
Gaz: 790 • Électricité: 1.940
Koopwoning
Gaz: 1.040 • Électricité: 2.970
Appartement
Gaz: 680 • Électricité: 1.820
Tussenwoning
Gaz: 840 • Électricité: 2.350
Vrijstaande woning
Gaz: 1.300 • Électricité: 3.640
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.000 • Électricité: 2.790
Activité dans Ommen (2025)
Handel en HORECA
335
Nijverheid en energie
215
Zakelijke dienstverlening
375
Overheid, onderwijs en zorg
315
Landbouw, bosbouw en visserij
85
Vervoer, informatie en communicatie
65
Financiele diensten en onroerendgoed
90
Cultuur, recreatie en overige diensten
155
Nombre total d'établissements: 1.630
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 23 |
| jan 2026 | 18 |
| jul 2025 | 39 |
| jun 2025 | 18 |
| mei 2025 | 28 |
| mrt 2025 | 20 |
| nov 2024 | 38 |
| nov 2025 | 25 |
| okt 2024 | 28 |
| okt 2025 | 35 |
| sep 2024 | 23 |
| sep 2025 | 30 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ommen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Ommen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Ommen?
Ommen telt in 2025 ongeveer 13.420 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ommen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Ommen is in 2025 circa € 401.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ommen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ommen ligt rond € 32.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Ommen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 340 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Ommen?
In Ommen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.549 woningen.
Meer maisons in Ommen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Bergweg 2
7731AC Ommen
€ 1.275.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 210 m²
- Superficie du terrain
- 2030 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Dikkersstraat 1 113
7731DH Ommen
€ 295.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 69 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Lantheer 44
7732BB Ommen
€ 895.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 195 m²
- Superficie du terrain
- 426 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Smitstraat 6
7731DR Ommen
€ 425.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
- 228 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Koekoeksbloemstraat 16
7731WB Ommen
€ 435.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 139 m²
- Superficie du terrain
- 253 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Wilhelminastraat 1
7731BH Ommen
€ 489.000 k.k.
€ 4.144/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 118 m²
- Superficie du terrain
- 483 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Sous réserve
Rembrandtstraat 33
7731SE Ommen
€ 365.000 k.k.
€ 3.802/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- 151 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Karnemelkstraat 9
7731JB Ommen
€ 450.000 k.k.
€ 5.294/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 85 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
