Direkt zum Inhalt
Logo von Bloemendal Makelaardij

Ommerkanaal Oost 29 a

7731TS Ommen • Overijssel

Verfügbar

€ 689.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.630

2 % Übertragungssteuer (€ 13.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 704.630

Kaufpreis /m²: € 5.066

Fotoalbum

Ommerkanaal Oost 29 a Ommen
Bild 104

Beschreibung

Ben jij klaar voor de volgende stap met je bedrijf, maar wil je geen concessies doen op je woongenot? Dit is je kans. Gelegen aan het Ommerkanaal vind je deze ruime bedrijfswoning met forse bedrijfsruimte. Met een perfecte balans tussen functionaliteit voor je onderneming en een heerlijk, ontspannen leefklimaat voor het hele gezin, is dit dé plek waar plannen werkelijkheid worden. Pak jij deze kans? De woning beschikt over een ruime woonkamer, keuken, praktische kelder en dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond kun je hier gelijkvloers wonen en slapen. Op de verdieping is er nog volop ruimte in de vorm van een royale overloop en een drietal slaapkamers. Het forse bijgebouw biedt volop ruimte en mogelijkheden om jouw onderneming naar een hoger niveau te tillen. Met een oppervlakte van ruim 680 m2, openslaande deuren en een schuifpui aan de voorzijde en een hoge en brede sectionaaldeur aan de achterzijde biedt het pand veel mooie extra's. Bovendien is het pand voorzien van diverse bergingen, een kantoor en een eigen toiletruimte. Bedrijven in de categorie 1 en 2 mogen zich hier vestigen, zoals timmerbedrijven, autobedrijven en hoveniersbedrijven. Een lijst van deze categorieën en de bestemmingsregels zijn beschikbaar. Ook buiten is er zowel voor wonen als voor werk alle ruimte. Het bedrijfsgebouw beschikt over een praktische aanrijroute voor goederen en naast de woning is een royale tuin met gazon waar je kunt genieten van het buitenleven. Indeling Begane grond: via de entree aan de voorzijde kom je binnen in de centrale hal. Hier tref je het toilet aan, evenals de trapopgang naar de eerste verdieping met daaronder toegang tot de kelder. Aan de rechterzijde is de tuingerichte woonkamer gesitueerd die dankzij de grote raampartijen aangenaam licht is. De houtkachel (ter overname) zorgt voor veel extra warmte en sfeer. Vanuit de woonkamer is de keuken te bereiken waar een eenvoudige keukenopstelling is gesitueerd en de keuken biedt verder toegang tot de bijkeuken. Hiervandaan is de slaapkamer met twee vaste kasten, de badkamer met douche en wastafel en de tussenhal te bereiken. In deze tussenhal is de CV-combiketel gesitueerd en vanuit hier kom je in de zeer royale bedrijfsruimte. Eerste verdieping: de trap brengt je op een ruime overloop waar een drietal slaapkamers te bereiken is. Daarnaast is er op de overloop een toilet geplaatst en er is middels een vlizotrap toegang tot de bergzolder. Bedrijfsruimte: vanuit de tussenhal kom je in de grote bedrijfsruimte die ongeveer in het midden is opgedeeld. De lichtstraat over bijna de gehele lengte zorgt voor veel daglicht, wat voor een prettige werkomgeving zorgt. Aan de voorzijde zijn openslaande deuren en een brede schuifdeur gesitueerd, perfect voor het leveren van goederen bijvoorbeeld. Het voorste deel van de bedrijfsruimte beschikt tevens over een drietal kleinere ruimtes, waarvan er één perfect is als kantoor en de twee andere kunnen goed gebruikt worden als opslagruimte. Daarnaast is er bij het kantoor een kleine hal en toilet gesitueerd. Het achterste deel van de bedrijfsruimte beschikt over een grote sectionaaldeur en een extra berging. Buiten: op het royale perceel rondom de bedrijfswoning kun je volop genieten van het buitenleven. Tegelijkertijd is er ook buiten voldoende ruimte voor bedrijfsactiviteiten. Waar direct voor de woning een keurige tuin met strak gazon en diverse beplanting ligt, ligt om de bedrijfsruimte een strakke oprit met ook achter veel ruimte. Aan de andere zijde ligt een tweede gazon met grote glazen kas en een extra overkapping om spullen of materieel te stallen. Bijzonderheden: - Perceeloppervlakte 4.175 m2; - Woonoppervlakte 136 m2; - Bedrijfsoppervlakte 682 m2; - Gelijkvloers wonen en slapen; - Wonen en werken op één locatie; - Volop ruimte buitenshuis dankzij het grote perceel; - Bedrijven in de categorie 1 en 2 kunnen zich hier vestigen. Zie het Move-dossier voor een overzicht van deze bestemmingsregels; - Op een gedeelte van het terrein zal een erfdienstbaarheid gevestigd worden t.b.v. de naastgelegen school (kiss&ride).

Hypothek berekenen

€ 689.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.630

2 % Übertragungssteuer (€ 13.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 704.630

3,04%

Jährlich

%

€ 34.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 689.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
136 m²
Fläche des Grundstücks
4175 m²
Inhalt
400 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7731

Google Karten

Standort von Ommen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Ommen

Wohn- und Viertelzahlen in Ommen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ommen. In 2026 waren da 13.528 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 401.000.

Einwohner

13.528

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 401.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

340

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ommen
Jahr Einwohner
2021 12.840
2022 12.990
2023 13.200
2024 13.300
2025 13.420
2026 13.528

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ommen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 265.000
2022 EUR 299.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 380.000
2025 EUR 401.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.575 0-15: 2.090 15-25: 1.455 25-45: 3.030 45-65: 3.385

Ausbildungsstufe

Hoger

2.570

Praktisch

2.370

Middelbaar

4.640

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

660

Nederland

11.850

Buiten Europa

905

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 929
Appartementen 1.268
Tussenwoningen 1.394
Vrijstaande woningen 1.549
Twee-onder-één-kap woningen 951

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 107
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 1.468
1970 tot 1980 1.261
1980 tot 1990 753
1990 tot 2000 686
2000 tot 2010 567
2010 tot 2020 445
2020 en later 397

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.755

Bezeichnung C

1.467

Bezeichnung B

1.057

Bezeichnung D

579

Bezeichnung G

338

Bezeichnung F

292

Bezeichnung A+

292

Bezeichnung E

214

Bezeichnung A+++

117

Bezeichnung A++++

86

Bezeichnung A++

73

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ommen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.330 2.840
2021 1.500 2.920
2022 1.160 2.750
2023 950 2.630
2024 920 2.730

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.400

Huurwoning

Gas: 790 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.970

Appartement

Gas: 680 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 2.790

Betriebsaktivität in Ommen (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 315
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.630

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ommen
Periode Verbrechen
jan 2026 18
jul 2025 39
jun 2025 18
mei 2025 28
mrt 2025 20
mrt 2026 18
nov 2024 38
nov 2025 25
okt 2024 28
okt 2025 35
sep 2024 23
sep 2025 30

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ommen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ommen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ommen?

Ommen telt in 2026 ongeveer 13.528 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ommen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ommen is in 2025 circa € 401.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ommen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ommen ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ommen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 340 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ommen?

In Ommen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.549 woningen.

Meer Häuser in Ommen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.