Ir directamente al contenido
Logotipo de Bloemendal Makelaardij

Ommerkanaal Oost 29 a

7731TS Ommen • Overijssel

Disponible

€ 689.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 704.630

Precio de compra /m²: € 5.066

Galería de fotos

Ommerkanaal Oost 29 a Ommen
Foto 104

Descripción

Ben jij klaar voor de volgende stap met je bedrijf, maar wil je geen concessies doen op je woongenot? Dit is je kans. Gelegen aan het Ommerkanaal vind je deze ruime bedrijfswoning met forse bedrijfsruimte. Met een perfecte balans tussen functionaliteit voor je onderneming en een heerlijk, ontspannen leefklimaat voor het hele gezin, is dit dé plek waar plannen werkelijkheid worden. Pak jij deze kans? De woning beschikt over een ruime woonkamer, keuken, praktische kelder en dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond kun je hier gelijkvloers wonen en slapen. Op de verdieping is er nog volop ruimte in de vorm van een royale overloop en een drietal slaapkamers. Het forse bijgebouw biedt volop ruimte en mogelijkheden om jouw onderneming naar een hoger niveau te tillen. Met een oppervlakte van ruim 680 m2, openslaande deuren en een schuifpui aan de voorzijde en een hoge en brede sectionaaldeur aan de achterzijde biedt het pand veel mooie extra's. Bovendien is het pand voorzien van diverse bergingen, een kantoor en een eigen toiletruimte. Bedrijven in de categorie 1 en 2 mogen zich hier vestigen, zoals timmerbedrijven, autobedrijven en hoveniersbedrijven. Een lijst van deze categorieën en de bestemmingsregels zijn beschikbaar. Ook buiten is er zowel voor wonen als voor werk alle ruimte. Het bedrijfsgebouw beschikt over een praktische aanrijroute voor goederen en naast de woning is een royale tuin met gazon waar je kunt genieten van het buitenleven. Indeling Begane grond: via de entree aan de voorzijde kom je binnen in de centrale hal. Hier tref je het toilet aan, evenals de trapopgang naar de eerste verdieping met daaronder toegang tot de kelder. Aan de rechterzijde is de tuingerichte woonkamer gesitueerd die dankzij de grote raampartijen aangenaam licht is. De houtkachel (ter overname) zorgt voor veel extra warmte en sfeer. Vanuit de woonkamer is de keuken te bereiken waar een eenvoudige keukenopstelling is gesitueerd en de keuken biedt verder toegang tot de bijkeuken. Hiervandaan is de slaapkamer met twee vaste kasten, de badkamer met douche en wastafel en de tussenhal te bereiken. In deze tussenhal is de CV-combiketel gesitueerd en vanuit hier kom je in de zeer royale bedrijfsruimte. Eerste verdieping: de trap brengt je op een ruime overloop waar een drietal slaapkamers te bereiken is. Daarnaast is er op de overloop een toilet geplaatst en er is middels een vlizotrap toegang tot de bergzolder. Bedrijfsruimte: vanuit de tussenhal kom je in de grote bedrijfsruimte die ongeveer in het midden is opgedeeld. De lichtstraat over bijna de gehele lengte zorgt voor veel daglicht, wat voor een prettige werkomgeving zorgt. Aan de voorzijde zijn openslaande deuren en een brede schuifdeur gesitueerd, perfect voor het leveren van goederen bijvoorbeeld. Het voorste deel van de bedrijfsruimte beschikt tevens over een drietal kleinere ruimtes, waarvan er één perfect is als kantoor en de twee andere kunnen goed gebruikt worden als opslagruimte. Daarnaast is er bij het kantoor een kleine hal en toilet gesitueerd. Het achterste deel van de bedrijfsruimte beschikt over een grote sectionaaldeur en een extra berging. Buiten: op het royale perceel rondom de bedrijfswoning kun je volop genieten van het buitenleven. Tegelijkertijd is er ook buiten voldoende ruimte voor bedrijfsactiviteiten. Waar direct voor de woning een keurige tuin met strak gazon en diverse beplanting ligt, ligt om de bedrijfsruimte een strakke oprit met ook achter veel ruimte. Aan de andere zijde ligt een tweede gazon met grote glazen kas en een extra overkapping om spullen of materieel te stallen. Bijzonderheden: - Perceeloppervlakte 4.175 m2; - Woonoppervlakte 136 m2; - Bedrijfsoppervlakte 682 m2; - Gelijkvloers wonen en slapen; - Wonen en werken op één locatie; - Volop ruimte buitenshuis dankzij het grote perceel; - Bedrijven in de categorie 1 en 2 kunnen zich hier vestigen. Zie het Move-dossier voor een overzicht van deze bestemmingsregels; - Op een gedeelte van het terrein zal een erfdienstbaarheid gevestigd worden t.b.v. de naastgelegen school (kiss&ride).

Hipoteca berekenen

€ 689.000

Coste del comprador (estimado): € 15.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 704.630

3,04%

Anualmente

%

€ 34.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 689.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
136 m²
Área del lote
4175 m²
Contenido
400 m³
Otra zona interior
22 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
18 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1968
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
22-05-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7731

Mapas de Google

Ubicación de Ommen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Ommen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ommen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ommen. En 2026 había 13.528 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 401.000.

Inhabitantes

13.528

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 401.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

340

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ommen
Año Inhabitantes
2021 12.840
2022 12.990
2023 13.200
2024 13.300
2025 13.420
2026 13.528

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ommen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 265.000
2022 EUR 299.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 380.000
2025 EUR 401.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.575 0-15: 2.090 15-25: 1.455 25-45: 3.030 45-65: 3.385

Nivel académico

Hoger

2.570

Praktisch

2.370

Middelbaar

4.640

Origen de los residentes (2025)

Europa

660

Nederland

11.850

Buiten Europa

905

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 929
Appartementen 1.268
Tussenwoningen 1.394
Vrijstaande woningen 1.549
Twee-onder-één-kap woningen 951

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 107
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 1.468
1970 tot 1980 1.261
1980 tot 1990 753
1990 tot 2000 686
2000 tot 2010 567
2010 tot 2020 445
2020 en later 397

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.755

Etiqueta C

1.467

Etiqueta B

1.057

Etiqueta D

579

Etiqueta G

338

Etiqueta F

292

Etiqueta A+

292

Etiqueta E

214

Etiqueta A+++

117

Etiqueta A++++

86

Etiqueta A++

73

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ommen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.330 2.840
2021 1.500 2.920
2022 1.160 2.750
2023 950 2.630
2024 920 2.730

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.400

Huurwoning

Gas: 790 • Electricidad: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.970

Appartement

Gas: 680 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.790

Actividad empresarial en Ommen (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 315
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Número total de establecimientos empresariales: 1.630

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ommen
Periodo Delitos
jan 2026 18
jul 2025 39
jun 2025 18
mei 2025 28
mrt 2025 20
mrt 2026 18
nov 2024 38
nov 2025 25
okt 2024 28
okt 2025 35
sep 2024 23
sep 2025 30

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ommen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ommen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ommen?

Ommen telt in 2026 ongeveer 13.528 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ommen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ommen is in 2025 circa € 401.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ommen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ommen ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ommen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 340 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ommen?

In Ommen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.549 woningen.

Meer viviendas in Ommen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.