Jump to content
Logo of Bloemendal Makelaardij

Ommerkanaal Oost 29 a

7731TS Ommen • Overijssel

Available

€ 689.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.630

2% transfer tax (€ 13.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 704.630

Purchase price /m²: € 5.066

Photo Gallery

Ommerkanaal Oost 29 a Ommen
Photo 104

Description

Ben jij klaar voor de volgende stap met je bedrijf, maar wil je geen concessies doen op je woongenot? Dit is je kans. Gelegen aan het Ommerkanaal vind je deze ruime bedrijfswoning met forse bedrijfsruimte. Met een perfecte balans tussen functionaliteit voor je onderneming en een heerlijk, ontspannen leefklimaat voor het hele gezin, is dit dé plek waar plannen werkelijkheid worden. Pak jij deze kans? De woning beschikt over een ruime woonkamer, keuken, praktische kelder en dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond kun je hier gelijkvloers wonen en slapen. Op de verdieping is er nog volop ruimte in de vorm van een royale overloop en een drietal slaapkamers. Het forse bijgebouw biedt volop ruimte en mogelijkheden om jouw onderneming naar een hoger niveau te tillen. Met een oppervlakte van ruim 680 m2, openslaande deuren en een schuifpui aan de voorzijde en een hoge en brede sectionaaldeur aan de achterzijde biedt het pand veel mooie extra's. Bovendien is het pand voorzien van diverse bergingen, een kantoor en een eigen toiletruimte. Bedrijven in de categorie 1 en 2 mogen zich hier vestigen, zoals timmerbedrijven, autobedrijven en hoveniersbedrijven. Een lijst van deze categorieën en de bestemmingsregels zijn beschikbaar. Ook buiten is er zowel voor wonen als voor werk alle ruimte. Het bedrijfsgebouw beschikt over een praktische aanrijroute voor goederen en naast de woning is een royale tuin met gazon waar je kunt genieten van het buitenleven. Indeling Begane grond: via de entree aan de voorzijde kom je binnen in de centrale hal. Hier tref je het toilet aan, evenals de trapopgang naar de eerste verdieping met daaronder toegang tot de kelder. Aan de rechterzijde is de tuingerichte woonkamer gesitueerd die dankzij de grote raampartijen aangenaam licht is. De houtkachel (ter overname) zorgt voor veel extra warmte en sfeer. Vanuit de woonkamer is de keuken te bereiken waar een eenvoudige keukenopstelling is gesitueerd en de keuken biedt verder toegang tot de bijkeuken. Hiervandaan is de slaapkamer met twee vaste kasten, de badkamer met douche en wastafel en de tussenhal te bereiken. In deze tussenhal is de CV-combiketel gesitueerd en vanuit hier kom je in de zeer royale bedrijfsruimte. Eerste verdieping: de trap brengt je op een ruime overloop waar een drietal slaapkamers te bereiken is. Daarnaast is er op de overloop een toilet geplaatst en er is middels een vlizotrap toegang tot de bergzolder. Bedrijfsruimte: vanuit de tussenhal kom je in de grote bedrijfsruimte die ongeveer in het midden is opgedeeld. De lichtstraat over bijna de gehele lengte zorgt voor veel daglicht, wat voor een prettige werkomgeving zorgt. Aan de voorzijde zijn openslaande deuren en een brede schuifdeur gesitueerd, perfect voor het leveren van goederen bijvoorbeeld. Het voorste deel van de bedrijfsruimte beschikt tevens over een drietal kleinere ruimtes, waarvan er één perfect is als kantoor en de twee andere kunnen goed gebruikt worden als opslagruimte. Daarnaast is er bij het kantoor een kleine hal en toilet gesitueerd. Het achterste deel van de bedrijfsruimte beschikt over een grote sectionaaldeur en een extra berging. Buiten: op het royale perceel rondom de bedrijfswoning kun je volop genieten van het buitenleven. Tegelijkertijd is er ook buiten voldoende ruimte voor bedrijfsactiviteiten. Waar direct voor de woning een keurige tuin met strak gazon en diverse beplanting ligt, ligt om de bedrijfsruimte een strakke oprit met ook achter veel ruimte. Aan de andere zijde ligt een tweede gazon met grote glazen kas en een extra overkapping om spullen of materieel te stallen. Bijzonderheden: - Perceeloppervlakte 4.175 m2; - Woonoppervlakte 136 m2; - Bedrijfsoppervlakte 682 m2; - Gelijkvloers wonen en slapen; - Wonen en werken op één locatie; - Volop ruimte buitenshuis dankzij het grote perceel; - Bedrijven in de categorie 1 en 2 kunnen zich hier vestigen. Zie het Move-dossier voor een overzicht van deze bestemmingsregels; - Op een gedeelte van het terrein zal een erfdienstbaarheid gevestigd worden t.b.v. de naastgelegen school (kiss&ride).

Mortgage berekenen

€ 689.000

Cost of copper (estimated): € 15.630

2% transfer tax (€ 13.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 704.630

3,04%

Yearly

%

€ 34.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 689.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
136 m²
Land area
4175 m²
Content
400 m³
Other enclosed space
22 m²
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
18 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
22-05-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7731

Google Maps

Location of Ommen

Geographic orientation and real estate agent density in Ommen

Residential and neighborhood statistics in Ommen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ommen. In 2026 were there 13.528 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 401.000.

Residents

13.528

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 401.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

340

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ommen
Year Residents
2021 12.840
2022 12.990
2023 13.200
2024 13.300
2025 13.420
2026 13.528

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ommen
Year Average WOZ
2021 EUR 265.000
2022 EUR 299.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 380.000
2025 EUR 401.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.575 0-15: 2.090 15-25: 1.455 25-45: 3.030 45-65: 3.385

Education level

Hoger

2.570

Praktisch

2.370

Middelbaar

4.640

Origin of residents (2025)

Europa

660

Nederland

11.850

Buiten Europa

905

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 929
Appartementen 1.268
Tussenwoningen 1.394
Vrijstaande woningen 1.549
Twee-onder-één-kap woningen 951

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 107
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 1.468
1970 tot 1980 1.261
1980 tot 1990 753
1990 tot 2000 686
2000 tot 2010 567
2010 tot 2020 445
2020 en later 397

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.755

Label C

1.467

Label B

1.057

Label D

579

Label G

338

Label F

292

Label A+

292

Label E

214

Label A+++

117

Label A++++

86

Label A++

73

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ommen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.330 2.840
2021 1.500 2.920
2022 1.160 2.750
2023 950 2.630
2024 920 2.730

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.400

Huurwoning

Gas: 790 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.970

Appartement

Gas: 680 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.790

Business activity in Ommen (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 315
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Total number of company establishments: 1.630

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ommen
Period Crimes
jan 2026 18
jul 2025 39
jun 2025 18
mei 2025 28
mrt 2025 20
mrt 2026 18
nov 2024 38
nov 2025 25
okt 2024 28
okt 2025 35
sep 2024 23
sep 2025 30

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ommen.

Frequently asked questions about living in Ommen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ommen?

Ommen telt in 2026 ongeveer 13.528 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ommen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ommen is in 2025 circa € 401.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ommen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ommen ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ommen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 340 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ommen?

In Ommen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.549 woningen.

Meer houses in Ommen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.